Цены на недвижимость (часть 3)

Чукча не читатель, чукча писатель? да Лолик? Перечитай и вникни о чем речь.

Все твои посты это просто какой-то сгусток дебилятины, чего только стоит предложенный спор.

 

Упала на недострой и на альтернативу,где назовут низкую цену,возьмут задаток и мозги будут парить в поисках чуда в виде такой же низкой цены,в результате покупки не произойдет.На хорошую вторичку ничего не упало.

зы.Сделал выборку самых простых 3шек панелек по Крылатскому(мониторил тот район до кризиса),цены в основном такие же 350-400.Почему Крылатское?Потому что там однотипных предложений всегда много,отражает реальную картину.

 

Если доллар ёб....ся, то может быть всё что угодно....и 30 000р может быть. Правда за долларом может сразу ёб....ся и рубль )) Тогда неизвестно в чём считать надо будет ))

По поводу того что строить много будут и поэтому ценник упадёт - ну да возможно не спорю.............году так к 2020 ))

 

чета такого не припомню хотя мож пианый был

помню что вроде весной 2008 я, после чьего-то прогноза о падении цен в 2-3 раза, предложил опцион на покупку весной 2009 1ккв на Ю-З за 100куе кв ...

среди уважаемых форумчан дураков не оказалось

зы. кста, цены на сабжи уже 2 (ДВА) года держатся на уровне 7-7,5млн.р (панель 16-22эт)

 

Т.е. типа цена не упадет до 30 тыр никогда в москве.

И я в этом вообще не сомневаюсь.

Если это только будут котлованы со сдачей через 10 лет и пирамиды, а готовый квадрат столько стоить не будет.

Жаль что ты не готов свое мнение подкрепить деньгами.

 

цена(реальной сделки) на приведенные вами квартиры упала за 1.5 года на 20-25%.

 

Это ты о себе?

Поди-ка ты в игнор, невежливый персонаж

 

Во, у меня похожая картина

 

Вести с полей - сегодня в магазе котлетки, которые купляли по 73 р, а потом пару месяцев по 83 теперь - 53 р.
а вы говорите Это не в качестве флуда, а в качестве вопроса - откуда деньги возьмутся поддерживать массово цены на текущем уровне?

В Токио тоже любопытный график был по недвижке, смотрели?

 

Был на выставке в ЦДХ.

Первичка разлетается. НДВ- есть такая риэлторская компания- продает 500-700 кв/мес. От 90 тыр/м.- "Шоколад" и пр.

А это всего 3000 дол/м.

 

дык вам же ужО сто раз отвечали! - вкладчики должны вот-вот подтянуться
а пока - сдавать бум!
нам бы только день простоять, да ночь продержаться... (с)
а там, глядишь, нефтя по 200 попрёт, взрывной рост расейских банотехнологий и экономики

 

частенько на цену котлеток влияет срок их годности

 

а почему в будущем времени?
не "возьмутся", а "уже сейчас берутся", не?

 

пока "не".....пенсионеры не в счет

 

Это было не весной, а в конце сентября и про Ю-З ни слова не было. В марте были сделки по однушкам в районе 3,8; а это на копейки дороже 100 т$ по тогдашнему курсу.

 

дайте ссылку, т.к. поиском не нашел

про 3,8 - о 3этажках очаковских с видом на жд речь не шла

 

если уж совсем быть честным

30-09-2008 11:57

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5241352&postcount=2155

жаль смелых не нашлось

 

Речь шла о покупке однушки, которая на тот момент стоила 180кб, а это как раз в очаковских 3этажках

 

Кирыч, ты меня с кем-то путаешь
у несколько раз пояснял о чем была речь
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=6481532&postcount=4209

минимально пригодное жилье в Москве, которое я считаю приемлемым - современная панель (от 1975-80 г)
о ней и шла речь, а конкретно об 1-хе,
и если бы дело до дела дошло, то еще и при доп.параметрах (не первый/последний этаж, шаговая доступность от метро, кухня от 8м и т.д.)
собственно, обсуждалось 3кратное падение цен, отсюда и предложение про 100 на то, что стоило тогда 250-300

а конкретные цены на сабжи были от 7,8млн. в пике-2008, до 6млн в дно-2009

я ничего не нашел в свободом доступе про 3,8 на ю-западной в марте-2009, но, честно говоря, искать особо не собираюсь - ибо такой хлам за жилье не считаю

 

Регионы валятся дико.
4,4млн за 127метров, стоимость метра считайте сами
http://www.e1.ru/business/realty/827929.html

 

не верю (с)

 

Видел сегодня баннер ПИКа в люберцах - 57 тыщ за метр.
Проезжал мимо их недоделанных бетонных джунглей.
Ценам ещё есть куда падать и падать.

 

Тебя ни с кем не перепутаешь
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5241756&postcount=2165 - твоей рукой написано?

Как видно из цитаты обсуждалось 2-хкратное падение, о 3-хкратном тогда ещё никто не заикался

 

не хотел я ввязываться но видимо придется

вот пост от 30-09-2008, на который ты ссылаешься (странно что он у меня поиском не находился)

это моей рукой написано
а зачем ты его привел?

вот данные реалпрайс.ру

сентябрь2008:

1-комн. кв., м.Юго-Западная, 6 мин. тр., Никулинская, д.9, 6/17 эт. дома, 38/20/10 кв.м., разд. с/у, альт. сделка, 4500 тыс.руб, юр.своб;моб. ЦЕНА: 177.6 тыс. долл. Телефон: .

вот такая же квартира в марте2009

1-комн. кв., м.Юго-Западная, Никулинская, д.19, 11/22 эт. пан. дома, 40/20/10 кв.м., балк., разд. с/у, тел., линолеум, конс, своб, ч/подъезд, срочно. ЦЕНА: 175 тыс. долл. Телефон: .

и наконец полный аналог от 07-10-2009

1-комн. кв., м.Юго-Западная, 5 мин. тр., Никулинская, д.27 к.3, 16/17 эт. пан. дома, 38.7/20/10 кв.м., балк., разд. с/у, тел., окна во дв., КОПЭ, 6500 тыс.руб, хор.сост, ю-ф/своб. ЦЕНА: 216.5 тыс. долл. Телефон: .

все дома - в кучке, напротив друг друга, т.е. предложения идентичны

в сентябре2008, когда я заводил ту тему, я проголосовал про незначительный до 20% рост цен к осени2009

очень жаль, что я ошибся
потому что на рассматриваемый сабж (в других не ориентируюсь) рост цен составил 44% в рублях, и 22% в долл

Кирыч, ты жалеешь, что не заключил то пари?

 

может возникнуть ощущение, что Павел-777-97 специально манипулирует объявлениями в своих интересах, но ссылается при этом на "невидимую руку рынка"

 

фиг знает, где ты такие цены находишь...
Дешевле 200кб квартир вообще не видел в сентябре.
Я сливал однушку на Алтушке в панельке за 210, при среднем уровне 230 за аналоги. Сейчас подобное говно 150-170.
Пари заключать я не собирался и по прогнозам оказался точнее многих
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5222047&postcount=2072

 

мы в равных условиях
пжалста, зайдите на тот же сайт и поманипулируйте

на самом деле я уже объяснял КАК падают цены, а вернее индексы
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=7126881&postcount=406

и чужую ссылку приводил
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=6564126&postcount=4966

рынок изменился структурно/качественно, отсюда ощущение падения цен

ну и дурак этот товарищ, и потом пожарище это неликвид, аура плохая, трудно найти покупателя независимо от цены

Саша, а я продал загодный домик и загородный же участок ровно за столько за сколько хотел и в минимальные сроки
ну об чем речь-то?