Цены на недвижимость (часть 3)

realprice.ru
там вся база ИРВР за несколько лет
наверняка и твоя хата там есть

дешевле 200куе действительно выбирать было не из чего
одно гуано насколько я помню

ну а сейчас лучше чтоли?
тогда хоть за 200< были, сейчас вообще ничего нет

и потом твой прогноз -30%...
понятно почему риелторы в долларах индексы считают - сравнивают РФ с др.миром

но вот пример, приятель покупает 3ккв в старой олимп.деревне за 10млнр в марте2009 (это по курсу было ровно 300кдолл)
сейчас там аналоги 12-14млн.р и курс 30р, т.е. 400-450кдолл
это что получается - дно пройдено и рост за полгода +50% в долларах?

мож обсудим?

 

чего тут обсуждать... мы разными сегментами интересуемся. У меня было три хаты в панелях. То же самое могу купить на 25-30% дешевле, но смысла вообще не вижу; буду ждать дальше.
Сейчас нужно продать маленькую трёшку на соколе, дай бог если за 260 уйдёт; год назад 350 минимум

 

об том и речь
по этим сегментам рынок и изменился количественно

а треха твоя как 8млн стоила так и стОит
если по бармасаевому считать так в среднесрочной перспективе в долл дороже должна стоить

 

ИРВР никогда не являлись ориентирами, так как живых квартир там меньше трети.

 

Я не такой умный, тупо в долларах считаю

 

Барми, ему надо на БМВКлабе зарегиться - за соседство с тобой может в три раза цену поднять, имхо.

 

я же не написАл "сможет продать в три раза дороже"

 

дык никто не спорит с изменением курса руб/долл
но только по этой причине у нас "подешевел" не только кв.м, но и хлеб, молоко, бензин, кВт*час и все остальное производимое в РФ

 

бери
меньше чем е90 он стоить не будет

 

Насчет ауры от пожара, то смотря как считать. По языческим канонам, наоборот, очищение места от духа прежнего хозяина.

А где объектик то расположен? Может прикупить?

 

Вот смотрю на Ведомости Недвижимость. 69 метров, свежий монолит на Б. Грузинской - 6000 USD за метр. ЦАО, все дела. Это как не падение? На мой взгляд это 50% от старых цен в этом районе.

zhk

 

теперь представь, что это однуха,
за 414.000долларов


ps. более подробная информация есть?

 

нет конечно! она и раньше нах никому не нужна была.
это у "двушек"-"трешек" в этом доме ценник был ~15000$/m.
а эта хата видимо и тогда по этой цене стояла. ну нафиг кому нужна 70-и метровая однушка в центре?

 

Я же сказал - Ведомости, сегодня. Можно попросить Ваc самостоятельно посмотреть на фото дома и детали?

Я не вижу ничего уникального в ценнике в 414 за такого рода квартиру. Вот ценник в 828 ранее меня сильно удивлял.

zhk

 

нельзя
кому надо тот пусть и лезет в ведомости

а я вижу
тем более если речь о вл.30а, у которого срок сдачи 2012 год, что означает право собственности в 2014

 

Ну тогда, продолжайте дискуссию с более дотошными людьми в одиночку. Фотография там сегодня построенного дома.

zhk

 

спасибо за совет
честно говоря, мне эта тема не настолько интересна, чтобы бежать на улицу за газетой для доказательства чего-то одному из интернет-персонажей

кроме того, если кто-то считает что что-то подорожало или подешевело - да ради Б-га, его право
какгрицца - с уважением...

 

Для интересующихся - закрыли сделку по адресу Шмитовский 16. Вместо 1100 в августе 2008 года, за тот же unit 630.

 

Какая красота

 

.....помню , что прогноз по соотношению доллар / рубль Вы очень точно на весну 2009 предсказали. Какие мысли по сабжу на декабрь...январь?

 

можно мне ссылку на прогноз Кирыча на весну-2009
интересно стало как он сбылся
посмотрел на курсы:
01.03.2009 - 36,1644
30.05.2009 - 30,9843
и то и другое весна, средний - 34,42

 

Эээ, гхм... Мне вот тут из зала подсказывают...(с)

11.11.2008-12.11.2008

 

да уж... судя по тому, что Райф предлагает рублевые вклады по 14% годовых eek...

 

Все нормально с годностью, всегда смотрим. Кроме того аналогично и рыба дорадо была 500 с чем-то, стала 350 с чем то, форелька то же самое (со свежестью все ок).

Так какая думаете будет средняя цена для эконом-класса в рублях через 1-2 года?

 

Помницо в 90-x,самом начале из военной части мыло оптом и многие другие нужды доставали,когда был дифицит и на полу узаконеной форме помогали населению.
Подсказываю- дефицит нас ждет.

Было дело года так 3-4 назад,поездил по заброшеным городам...(бывшие военные городки),та же панель и прочее...кв.м. треть москвичей можно обеспечить жильем.
Так что это как посмотреть - качество жизни в городе с ахтунговой скоростью падает.Верхушка сдала,все кто ниже подминают под себя - какие мысли..пусть хоть бакс за квадрат...лишь бы не так.

 

"падение стоимости элитной недвижимости в москве составило от 25 до 40 процентов."
(С) БизнесФМ сегодня