Цены на недвижимость (часть 3)

ссылку, где я говорил про цены сейчас на докризисных уровнях. в личной беседе тоже не говорил.

 

Не совсем обычная, а все же в хорошим ремонтом и в относительно свежем доме, а за 35-40 т можно снимать уже трешку со свежей мебелью и с/т. Я про обычный спальный район.

PS На Тверской жил в доме, напротив телеграфа, там еще винный магазин в СССР-90-е был. Крысы зае...ли по ночам в квартире. Их ничто не брало. Дыры битым стеклом с цементом вперемешку заделывал. И гарью с улицы воняет, только кондеи и спасали. Нах за 51 млн. р. такой рай. Это для ПАНАЕХАВШИХ оазис.

 

каждому свое
ничего плохого в съеме не вижу, в чем не айс не понимаю

месяц назад продлял аренду
отличная двушка на Смоленке, окна во двор, машиноместо
$1700 в мес
о повышении цены тетушка даже не заикнулась


прикольно ты в абсолютно любой новости видишь повод для роста цен "а Карфаген должен быть разрушен" (с)

 

Знакомый(очень хороший, друг) платит за ~80 м2, трешка, в Подсосенском переулке, 45000 р. Начиналось все с 20000 в 2001 г.. По объявлению нашел.

 

и с деревенским враньём

"
Адрес : Тверская-Ямская 1-я ул., 7
Площадь :
Общая площадь : 110
Цена :
в рублях : 51 300 000
Ремонт : евроремонт
"
конечно она нахрен за столько не нужна потому как

"
Площадь :
Общая площадь : 90
Жилая площадь : 55
Площадь кухни : 12
Цена :
в рублях : 29 000 000
в долларах : 1 017 500
в евро : 674 390
Этаж : 4
Ремонт : евроремонт

"
За сколько там лемур купил(если конечно купил а то по количеству вранья из его уст с трудом верится ) квартиру в убитом состоянии 265000руб за м2 по которой он выдал 50 сообщений самопиара и то что он 30 лямов за 1 месяц заработал. Надеюсь он ремонт с тройными эркерными деревянными стеклопакетами за 15000руб м2 сможет там сделать.

Тема опять превратилась в сдачу анализа в поликлинику или "нашествие арлекино 2"

 

ну и славненько.
Бармасай признал, что передергивает и обвиняет в этом других, отвечающих

Зебой вообще не в теме, фотку выложил, маладэц, квартира с окнами на Тверскую, за миллион+, проходные комнаты, площадь в 1,5 раза меньше, планировка никакая, линейная, цена в 1,5 раза больше чем я платил. И вообще - дело не в цене. Я купил четырехкомнатную, за 850тыс, 128м2 с лождиями, чистая площадь 115м2, три спальни во двор, гостинная и кухня на тверскую. Сейчас продается трешка, кухня во двор, две а не три спальни НА ТВЕРСКУЮ. железные аргументы, я явно купил дорохо. Каюсь, но пока не продаю. За 51 млн может и подумаю, плюс разница в стоимости, ну типа 70 млн цена сойдет шутка

и дополнение про фото: в четырехкомнатных ширина зала на 3 метра больше, не 25м2, а 37м2. и другой контингент жильцов, в доме, из 137 квартир, только 7 четырехкомнатные, причем только 4 от 120м2

и про арлекино: нешествие гаврошей перемешанных с петросяном ваши посты, не иначе, ой, ух, ой, какая фотка квартиры. хачу такую же не меньше

 

давай не будем обсуждать лично кого-либо, пиши по теме. Обещал падение осенью - объясни достоверно, почему не случилось и когда будет. Цитаты приводить не стану, всегда скажешь, что мопед не твой, просто разместил объяву. Но позиция твоя. даром должны были стать квартиры в столице, причем УЖЕ, а не весной 2010 как сейчас модно говорить аналитегам

 

надо уточнять, с какого момента есть падение. с февраля 2009 (когда пошел рост фондового рынка) нет никакого падения. И не будет пока акции не упадут и нефть не вернется к 35 долларам за бочку. Не вводите людей в заблуждение. Многие начитались мантр и мечтаний и не купили по 3000 за метр монолит, а сейчас уже 5-6 тысяч за тоже самое.

Barmasay, ты пиши конкретнее прогнозы, с цифрами. Будет по 70 тыс рублей монолит или нет? А то без цифр выкручиваться легко.

 

я тебе верю


я просто мечтаю о 14-16м2 спальнях а также мечтаю класть анализ где в одном сообщение роста нет(даже возможно падение) и зимой будет застой а в другом бурный рост +30% и по 10 таких сообщений в день

 

theboy

настоятельно прошу не переходить на личности и не меряться. уважай собеседников, не вставляй полноразмерные рисунки в сообщения.

площадь зала - это площадь гостинной и холла, в сумме 37. бывает более узкое пространство. спросил бы, я бы тебе лично объяснил. только какое твое дело у кого чего и сколько???? И о каких спальнях лично ты мечтаешь тоже никто тебя не спрашивал

 

Для чего нужна спальня больше 16м? Когда это именно спальня, в которой только спишь

 

что за планировка? квартира Лемура?

 

Это вы зря..проектор классно от 22 метров

центр,куплена да.

 

128 метров.
мне хоть центр не нравится, ну окромя набережных, либо исторических мест - но 850 нормальный ценник. и даже недорого.

я таких денег не имею из за этого сужу хладнокровно

 

видел доки Лемура на квартиру...

кстати по поводу мечтаний по 90 за квадрат в монолите... ну даже если бы и купили бы тогда - до сих пор бы в тот же ДнБ не въехал бы

 

Думаю, падение продлится лет 5-7...
В ипотеку влазить желающих будет намного меньше.

 

Зачем в спальне проектор? Он должен быть в большой гостинной! А в спальне надо спать и большие площади там абсолютно ни к чему

 

На самом деле что предлагается, то и покупаешь.

Большие спальни не главное, при покупке недвижимости для себя есть много более важных параметров, например ж/б перекрытия или близость к метро (на метро приезжают гости, а уж уезжают на метро даже те, кто приехал на машине)


Спальни зебою маленькие показались, это или широко расставленные пальцы или гигантизмом страдает или просто какие-то комплексы, может в чулане его запирали в детстве.

 

Квартира у лемура зачетная, по Москвоским меркам конечно. Спальни оптимально метров 25 всётаки, хотя бы главная, master bedroom, но это скорее для дома, в квартире и 15-16 вполне адекватно.
И за деньги нормальные купил, относительно текущих цен, но с трендом имхо всётаки не угадал, по сути взял на первой просадке, и радуется первой коррекции А сколько их еще впереди? хотя если для себя покупал чтобы жить, то пох!

 

Ну все таки по 100 000 в монолите есть. Квартиры площадью 100 метров, подземный паркинг, но спальный район, неохраняемая прилегающая территория и , конечно же, бетон

 

День благодарения

 

чижыки за баксами попрыгали резво

 

Вы про Дубай не слышали что ли? Dow Fut (220) прямо сейчас перед открытием торгов. HSBC -8%, StanChart -7%, нефть вниз, золото вниз, доллар вверх и это при условии, что CME, NYSE и NASDAQ были закрыты вчера.

zhk

 

Дубай обвалил российскую валюту:

http://top.rbc.ru/economics/27/11/2009/349323.shtml

 

если откажут Дубаю в помощи, ждем коррекции на рынке недвижимости минус 10-15% к весне.

 

думаю что дубай спасут, там по соседству в Эр-Рияде резервов больше чем у кого бы то ни было в мире

другое дело - то, что рост всего и вся не на фундаментальной, а на спекулятивной составляющей идет, и эта спекулятивная составляющая весьма шаткая
исчезнет вера в непременный рост - прости-прощай щастье

будет дубай триггером, который всё конкретно развернет, или триггером будет что-то еще - увидим в ближайшем будущем
но триггер должен быть

можно более подробно углубиться посмотреть в чем крупняк сидит, но не до того да и неохота, я с рынков летом ушел когда сцыкотно стало