Цены на недвижимость (часть 3)

Уже продают, но на продажу московских квартир выход должен быть ну очччень блатной.

 

Угу, например Черногория или Дубаи))

 

Спор весть этот год один и тот же, почему квартиры такие дорогие и когда все рухнет. Но в Москве сложилась "нездоровая" ситуация, в такой огромной стране , все бабки в одном городе, и огромное кол-во людей хотят тут купить жилье, т.к. работать тоже мечтают здесь. Например, дом ,в котором я живу начали продавать в 2008 году, из 140 квартир, непроданные 3. Пока что я не видел практически ни одного собственника квартиры, который разговаривал бы "без выговора".. Я не говорю, что это плохо, но действительно очень удивлен составом жильцов, а также пониманием как много людей из регионов скупают квартиры.
То, что инвесторы ушли из бетонометров - это факт.
Все эти разговоры , мол нет у людей денег, ни верю ни разу.. По мне так в Москве всегда полно шальных денег. Думаю падения уже не будет, но и роста ближайшие года 2 тоже - такая спокойная стабильность. После того как "поменяют власть" и строит бизнес перетряхнут, думаю на сцену выйдут более граммотные застройщики, которые начнут строить качественней и оперативней, это приведет к небольшому росту цен, а дальше посмотрим, как начнут реагировать инвесторы.

 

Да в Москляндии ваще весь ВВП России
ну
2 200 000 лямов делим на 20 миллионов и получаем 110 000 на зажравшегося москаля

А другие 120 миллионов Россиян, да они ваще лошки без бабла сидят и дрочат не понимая что им срочно нужно отчаливать в москляндию

Где деньги, Зин?

 

Что ты злой такой?)) Думаешь мне не обидно. Когда я был в Майами-Бич и посмотрел предложения по домам и апартаментам, меня это тоже всбесило. Но в Штатах капитал распределен равномерно по стране, + реально работает ипотека + менталитет правильный, что зарабатывать нужно на обороте. А у нас есть сговор застройщиков, + желание рубануть все и сразу + вся система откатная и т.д.

 

Интересно сколько на Майами-Бич человек летает на частных самолётах вот в богатой Москве аж целых 350.
да и если сравнивать то цены там дешевле чем хотелки в западном МО

 

Да, количество миллионеров на Майами-Бич зашкаливает, причем достаточно много русских живет там постоянно. Но есть одна большая разница, там деньги заработы, здесь их "рванули"

 

про 350 не уверен, что-то совсем мало.

 

Там их можно в разы больше заработать чем здесь рвануть

"По данным Национальной ассоциации деловой авиации (НАДА), в России сегодня летают 300-350 частных самолетов, стоимость каждого из которых колеблется от $0,5 млн до $100 млн."
(с) http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=796276

В России живёт 29 миллиардеров и 90 тысяч миллионеров
Во Флориде живёт 25 миллиардеров и 300 тысяч миллионеров, средний доход $4000 в месяц, ипотека 5%...

Там недвижимость дешевле

Как объяснить

Если только "далеко от МКАД" - там и дороги лучше и дураков...

 

подозреваю это только про зарегистрированные в РФ самолеты, коих очень малая часть

 

Статистика в штатах более менее реальная, у нас реально отражается 20%, остальное в тени. Самолеты зарегестрированы на юриков - нерезов, поэтому посчитать нереально. + не забываем про сговор и откатный бизнес.

 

С Майами смешно сравнивать но не забывайте что в штатах богатые люди существуют уже ххх лет , у нас же - 20 а реально 10 лет

 

наверное тем, что они там не живут, а имеют собственность и бывают
примеры - Крутой, Пугачева, Розенбаум, Леонтьев и т.п.

 

я уже потерял нить обсуждения - каким образом и зачм перешли от бирюлёво к персональным самолетам ?

 

всё просто: объём продаж персональных самолётов влияет на количество проданных домов в бирюлево-бич

 

посмотрел новостройки, м.юго-западная.
с сентября 2009 года предложение в жк академия люкс уменьшилось почти в половину. ценник подняли с 145000 в небольших квартирах до 180000, то есть реальный рост составил 25%.

еще наблюдал жк гусарская баллада, фили. там рост на 40%.
можно говорить, что никто же ничего не покупает. но застройщики быстро увеличивают цену.

кто то говорил об обвале цен осенью, весной.. когда ждать понижения в академии люкс хотя бы до 145000 за метр? а если распродать успеют и не дождется никто такой цены?

интересно было бы узнать, по 100000 за метр?

 

с каких это пор "летают" и "зарегистрированные" стали синонимы

"По данным Игоря Конькова, российские компании и частные лица за последние 2 года приобрели около 160 таких самолетов. Однако все эти самолеты зарегистрированы за рубежом, где платятся за них налоги и осуществляется техобслуживание."

"По данным Национальной ассоциации деловой авиации (НАДА), в России сегодня летают 300-350 частных самолетов, стоимость каждого из которых колеблется от $0,5 млн до $100 млн. По данным Игоря Конькова, около 95% воздушных судов, собственниками которых являются российские фирмы и частные лица, зарегистрированы за рубежом."

350, 17 зарегистрировано в РФ

Я знаю что реальный ВВП России $11 триллионов, только от нас это жестоко скрывают

 

Посещал недавно довольно популярный центр проведения сделок с недвижимостью, в даев переулке, народу толчется неожиданно много, прямо как до кризиса

 

а там что продают еще что то? 5-ти этажный дом по-моему уже строится лет 5

может ты в курсе, стоит дом шелепихинское шоссе, с виду бизнес класс и готов на 100%, но не заселен, свет не горит, все закрыто...

 

академия-люкс? этот пля муравейник?
ты посмотри на чемпион_парк со 105 до 145 за 2 месяца продаж
строить стали астрономически быстро

 

люди добрые дайте совет.нужна однушка в свежей(2-5 лет) панели кунцево,можайка,молодежная.вопрос-покупать сейчас или после нового годакто что думает?заранее благодарю

 

частный самолёт это не корпоративный самолёт и уж тем более не государственный

и не кукурузник за 50к баксов

 

если деньги жмут карман, жить больше негде и есть хорошая квартира на примете - можно брать и сейчас

если есть возможность подождать год - ждать

все ессно имхо, лемур думаю будет не согласен

 

в чем хранить сбережения?

 

несколько депозитов в разных валютах, так чтобы на каждом с процентами по итогам года было <= 700 т.р.

 

а еще лучше не иметь денег - а то гемморой столько счетов иметь

 

можно и меньше, если в банке уверен