Цены на недвижимость (часть 3)

в москве цены перестанут ползти вверх только в единственной случае - если начнут много или очень много строить. под контролем и с минимальными взятками.

надо сносить старье, переносить промзоны. это дорого. так что за копейки никогда не будет жилья, но хоть бы вверх не шло. если во всем мире это реально пузыри - у нас не пузырь, а очень затратное на взятки строительство.

любые аргументы к падению цен ниже 100 000 рублей за метр на практике оказались чепухой.

 

да не,
есть вариант,
сделать еще один МКАД подальше нынешнего км на 10-15 и застраивать

 

Что-то полистал последние недвижимость и цены, ниже 100 тыс за квадрат нет, предложения по сравнению с прошлым годом гораздо хуже. По загародной недвиге, ценник особо не упал, а приличные дома на Рине, Рублевке, Киевке и ценник за обставленный дом от ляма
Также увидел банеры, что инком и миэль на свои поселки подымают цену на 10%

 

можно хаваться по халупам съемным долго, правда если без семьи, а потом, как не крути, надо осваиваться

вокруг себя вижу кучу примеров кто покупает сейчас - просто надо, или хочется

теперь маленькое имхо после 500+ глендроноха 15 )))))

все рассказули сидят в родительских хатах или в своих съемных и все ждут когда с небес на них свалится неипповое богатсво в виде халявных цен на все (правда бабла на это все тоже надо заработать)))))))

 

да ладно, просто обвал снова переносится, видимо теперь на весну 2010

 

С 1 декабря 2009 года поднимаются цены за квадратный метр в жилом комплексе «Янтарный Город» (2 корпус).
http://city-xxi.ru/newbuild/buildin...=341100&pricegradation_id=1985&rayon_id=48035

все застройщики поднимают цены, у них пошли продажи. Со слов риелтора сити в день по сделке. Как в 2007-08. Долго или нет будет такой ажиотаж не известно, но хорошие квартиры точно закончатся быстро такими темпами, нового ничего не строят. В прессе и у аналитеков по этому поводу ни слова, цены все падают по irn.ru

 

заговоры и привороты

 

как пенсионеры и прочие категории малообеспеченных граждан будут справляться с этим налогом?

за других не отвечу, но ты, думаю, немного ошибаешься

 

также как справились с отменой льгот,
компенсации, субсидии - придумают что-нибудь, про них не забудут.

 

а придумай

я сразу бабушку к себе пропишу, бабушек в принципе в стране много, на Москву хватит точно

 

если завта у тебя "крыша не замерзнет" даже познакомимся



п/с/ я не про тебя - мысли у тебя собранные и не горят "внезапно осенившей" остротой
я про более "остроозобоченные" пресонажи

я часто с ними согласен, но в чем согласен из общего объема информации просто лень вычленять

 

на единственное жилье не введут
ща задача к повышению коммуналки народ приучить

на второе и след могут ввести, да и пора уже

 

"Если на рынок приходят чистильщики обуви, то профессионалу на нем делать нечего..."
Приписывается Дж.П.Моргану, вроде как сказано в 1929

 

вам надо на бабушку квартиру переписать,
налог на недвижку будут брать не с прописанных, а с собственников

 

ну нет вопросов, родная ж бабушка
даже две есть, и один дедушка еще

 

Почему бы и нет

 

я пытаюсь как инвестор рассуждать
на рынках явный перегрев, ничем фундаментально не подпёртый кроме оптимизма
как оно бывает, мы видели год назад


хотя panic sell, думаю, не будет, тут Лемур прав кстати, говоря что качественных объектов мало
но если не горит и можно пару-тройку лет подождать - то лучше ждать

вот в целом позиция, если в двух словах

 

про перегрев после года "теореического падения" можно уже не говорить мне кажеться, что греет то? раньше безумный спрос, а теперь?
сейчас можнл говорить про пе переоцененность, это вернее

3

 

лан буду ждать...
добъешь кэшачком еси чо?


ps.2Вран

 

а теперь тоже оптимизм
кризис кончился, ВВП растет, нефть пусть не 120 но хотя бы 80 итд

могу, конечно, ошибаться и второй волны не будет
но потенциал роста весьма невелик
и он не стоит потенциальных лосей

вот уж не поверю что тебе добивать кэшачком надо

 

да я так спросил...

 

Сань, оно всё для примера
не заработает схема с бабушками - родится что-то еще
будут ограничения на квадратные метры на человека - пропишем пол-Таджикистана
итд

ну как совсем тяжко станет - захады, подумаем про твой домик

 

так ещё древние римляне способ борьбы против этого нашли, способ этот позже был экранизирован и нашёл свое воплощение в знаменитой фразе: "три портсигара, три кинокамеры, куртки кожаные... три"

другими словами, по квартире на каждого члена семьи, а над канарейкой при желании тоже можно оформить опекунство, решают любые подобные проблемы

 

дык это ж лобовая схема, за 10 сек придуманная

короче не будет повышения, до тех пор пока требуется "социальная стабильность"

 

Ну почему же... помещиками были почти все писатели 19-20в. Ломоносов кажется был из зажиточной кулацкой семьи (собственно потому и время было науками заниматься, а не в поле пахать). Тесла поначалу был довольно состоятельным. И так далее.

Лемуру западло работать, просрет доходы в доминиканах. А сын его может будет толковым человеком и догадается какая такая энергия вокруг нас и в чем секрет коробочки на которой неделю ездила машина у Теслы.

 

пожалей заслуженную коммунистическую бабушку
живущую в 60м2 двушке на Фрунзенской
которую они с дедушкой (недавно, к сожалению, скончавшимся) получили как заслуженные деятели соцтруда (у них даже орден Почета есть)

а налог (пусть 0.5%) на оставшиеся 40м2 (которые оценены пусть даже в $5k/м2) - это 10 тысяч долларов в год
или примерно в 3 раза выше всей ее пенсии со всеми надбавками