Цены на недвижимость (часть 3)

не поняла аналогию с недвижкой? что бабушек трогать не нужно, это да.

Ну если их основное занятие это спекулировать недвижкой и нагнетать атмосферу на эту тему - то да, я не против

 

а если профессор - еще и 20 кабинет

 

ЛОЛ
ПОЧЕМУ НЕТ ПОКАТЫВАЮЩЕГОСЯ СМАЙЛИКА?

теперь не знаю даже как, мож сходил в налоговую?

 

Лемур, ну по большому счету если уж рассматривать все возможные риски, то были в нашей истории еще такие как "уплотнения". И как следует из классики, чтобы получить "такую бумагу, чтобы никакой Швондер..." - нужно было как минимум совершать операции над высокопоставленными членами

 

к чему говорил
автомобиль ты покупаешь, платя за него достаточно существенную сумму денег, подтверждая свою платежеспособность
и налог в пределах 1-3% в год - это абсолютно нормально
совершенно правильная прогрессивная шкала - чем выше мощность, тем дороже

недвижимость в большей своей массе получена бесплатно
и основная масса владельцев просто не готова платить большой налог


я готов заспорить что налог кардинально не поднимут
Бармасай как всегда соскочил
хотя и считаю что это неправильно
но у нас многое что неправильно

помню меня очень бесило, когда в 05-07гг брались кредиты и на них покупалась недвижимость
сиди кури - оно само вырастет
пока мы тут бегаем нервы тратим пытаемся энтропию увеличить и все равно не догоняем этот рост

 

А самому-то, что мешало кредит взять?
Те, кто купил в 05, даже сейчас, в кризис, об этом не жалеют.ИМХО.

 

по чесноку -
есть такая тема
серЦе кровью обливаеЦа

 

Его забанили за неполиткоректность в теме про теракт в Перми.

 

а кто сказал, что я не взял?
бесило что во-первых взял мало а во-вторых, это неправильно, когда ты бегаешь пашешь а кто-то в доминикане сидит

а все равно соскочит он товарищ известный

 

Саша, в настоящее время
количество людей нуждающихся в жилье
значительно превышает
количество того самого жилья

как грица: спасиба каммунистам
за 70 лет щастливай жызни

 

Сорри, что вмешиваюсь,
парни, а вы не исключаете что ваше виртуальное .авно никому не нужно

как пример приведу сделку знакомых
которые купили кв из свободной продажи 4ккв и продали также как свободную продажу 3ккв
при этом в ирр.ру, сиан.ру, реалпрайс.ру ни одной объявы не было,
ни их, ни продавца

 

[/QUOTE]Сообщение от Klopster
Суть в том, что я хотел купить одну квартиру[/QUOTE]

Хотел бы купить, купил бы.

 

ну, 98 год был не только в недвижимости
просто еще одно подтверждение что недвига идет в общем тренде, и никакой "защитной" инвестицией не является

 

Инвестиции, бывают разной степени консервативности, доходности. ИМХО, недвижимость, как одно из наиболее консервативных вложений, выполняет и защитные функции, только на другом временном промежутке.
"Если ДОЛГО сидеть у реки жизни, то можно увидеть как по ней проплывают трупы твоих врагов"

 

японцы бы с тобой не согласились

 

Про недвижимость, или про врагов?

 

про недвижимость

что они о врагах думают, не знаю

 

ващет самая богатыя женщина в мире - Королева Великобритании - таковой является исключительно из-за обладания вотэтойвотсранью

 

вот здесь может быть имеет смысл отвлечься от денег как от сути
я понимаю - на хлеб, молоко...
но мы ж нищих не обсуждаем сча в полчетвретагоночи
и порапорассуждать о вечном
не как прожить завтра
а
каков лучший способ - оставить ПРАвнукам?

 

Не являюсь специалистом по Японии, поэтому наверное соглашусь.

 

Это возрастное. Кто-то сейчас и быстро, а кто-то "медленно спускается с горы". А ликвидная нидвижимость, на мой взгляд, позволяет и на хлеб с маслом, и правнукам оставить. Только как и везде - правильно угадать точку и место входа-выхода. Хотя зарабатывать на нее, наверное, нужно другими способами (или жить вечно)

 

На сто процентов да. Разумно освободить без налога единственное жилье, или если квартир много - тогда опред. кол-во кв.м. Но это если о разуме и справедливости Имхо после выборов сразу введут, вопрос только в каком формате. Все-таки склоняюсь к тому, что единственное не будут облагать, а то в нашей холодной стране это чревато скорыми перевыборами, американцы только этого и ждут.

Да уж.. через мои руки проходят заказчики самых разных отраслей - определенно сложнее всего живется тем, кто действительно пытается что-то делать. Зачем заморачиваться производством с окупаемостью 4-5-7 лет, когда можно недвижкой заниматься- не успел построить уже продал. Выгоднее только нефть и криминальный бизнес. А сейчас когда "головокружение от успехов" проходит - тянет все вниз т.к. банки по уши в недвижке и не знают что с ней делать теперь.

 

Павел, ну что Вы такое пишете. Темпы жилищного строительства при Хрущеве вообще-то нашим демократам даже не снились.

 

"Головокружение" сейчас во многих отраслях, особенно в производстве.
Строительство, в отличие от банковского и иных фин.сфер, тоже производство.
Грамотные банкиры, брали в залог по ценам, по которым могут реализовать и сегодня, и даже завтра (при падении), но пока что-то не очень хотят, либо не по этим ценам.
Попробуйте сейчас взять НОРМАЛЬНЫЙ кредит в большом банке без залого недв.
Все ИМХО.

 

P.S. Я не строитель, но производственник. К недвижимости имею отношение как любитель, а не профессионал.

 

??? например в каких? или я что то не понимаю? в производстве имхо никакого головокружение даже не успело и начаться

говорят что центробанк рекомендовал работать над структурой залоговых портфелей
Банки может и хотели бы реализовать по ценам ниже, но это будет означать, что им придется переоценить ВСЮ залоговую недвижимость с учетом коррекции. И соответственно зарезервировать еще денег по необеспеченным кредитам которые вылезут в результате этой операции. Поэтому банки сидят и ждут.... ипотеки под 6% и отчаянных граждан которые начнут ее брать на срок до 100 лет как японцы. Примерно так.

И еще - попробуйте сейчас взять нормальный кредит даже и под недвижимость - оценка порадует. А потом банк на определенном этапе прикроет финансирование проекта и будет пытаться отжать объект залога, особенно если это старинный особняк в центре

 

Имелось в виду в контексте "головокружение проходит".
Некоторым банкам нет необходимости реализовывать по ниже цены залога, т.к. недвиж. именно отжата, у других же оценка не радует.
Финансовая сфера не мое, поэтому с рекомендациями ЦБ не знаком.
Кредитуюсь регулярно - садо-мазо, уверенный пользователь

 

Что-то я не по-статусу тут разошелся. Завтра придут Большие Пацаны и поставят все на свои места. "Спать ей оставалось не больше часа"