Цены на недвижимость (часть 3)

по-моему из твоего сообщения выше четко понятно о каких квартирах идет речь - 40000 в месяц аренда
и из них по твое логике, из нескольких, прирастает в 3 месяца комната по цене 4тыщи за квадрат.
Аот я и пытаюсь понять несколько это по твоему сколько?

 

Думаю у Лемура несколько "разноплановых" + магаз, вот и прирастает. А вообще, кто бы меня не убеждал, про акции, пифы и прочее, для меня недвига самый нормальный и спокойный актив. Сколько людей на моей памяти прогорели в бизнесе, инвестициях и ни одного не знаю , кто бы прогорел на квартире, не смог сдать.

 

а как можно "погореть", не сумевши ее сдать?
вопрос в том, как и когда кв-ра куплена.

ps процент "погоревших" ипотечников, по разным оценкам, 10-16%.

 

Ипотечников я не рассматриваю как инвесторов, нет денег , и тылов, фигли лезешь куда не надо. + Понятное дело никто квартиры с инвестиционной целью не покупает на зарплаты, типа 7лет ни ел, ни пил, а все в кубышку откладывал.

 

Ипотечников я не рассматриваю как людей, нет денег , и тылов, фигли лезешь куда не надо.

ps ремикс-шудка

 

)))

 

Старичков мило попросивших перебраться в более экологические места,либо церковные деятели спасающие жильца из "ветхого фонда" и живущие на божьем слове. Тема достаточно не стабильная и тут можно анекдоты по ней травить - много народа споткнулось...
А прибытие китайцев в отдельные районы кажется носит далеко не простой характер - интересно во что это выльется будут "богатые и : интеллигентные граждане" как в определенных странах ...или ...
Вообщем лемур прав в том что свою выгоду не упускает - а дальнейшие шаги могут быть очень разными..

 

Весьма любопытно было почитать. Всю ветку (т.е. с комментариями)
http://log2stas.livejournal.com/559285.html

меня ужас охватывает, от мысли, что "судный день мировой экономики" скорее всего состоится в течении ближайших год-два

 

лучше ужасный конец чем ужас без конца


пачитал каменты - теперь еще интересней слушать метных идиотиков о восеобщем благоденствии в сша

когда везде будет пипец, а он будет, в штатах он будет полный

 

бред сивой кобылы - ни одного правдоподобного факта

ПС я тут реально-виртуальное бабло поднял - сосед по улице 4 дня назад продал(всего-то за 5 месяцев и -10% от хотелки) аналогичный моему дом на 8% дороже чем я купил свой в мае(за 16 дней). Пойду возьму equity loan и пропью его.

 

+1 Zillow показывает estimate +15% от цены за которую я покупал

 

А как же пятая (или какая там, Претчера еще не прочитал) волна?

 

Отлично, жду с "баблом жгущим ляжку"

 

Я люблю когда штормит - не люблю спокойное болотце

 

Т.е. можно сделать вывод, что покупка недвижимости на данном этапе прогнозирует 600% прироста в 2010? Или я что-то пропустил?

 

Эти господа очень противоречивы в своих прогнозах. Вкратце так: расти будет только то, что они купили, что купишь ты - непременно упадет.

 

Именно это я хотел сказать: последний тренд - падение всего и вся, и тут вдруг +600%. НепАнятнА

 

нет никакого противоречия.
сначала дефляционный период - попытка решить проблемы "мирным путем". затем гиперинфляционный период. недвижка +600%. ширпотреб +1600%. жратва +2600%. (примерно)

 

Все проще они говорят о том,что бабла у банков многА...а тратить будут на то что будет в "нужных местах" рости...Кстати америкосы достаточно активно контитенты бразилии осваивают в планах развития инфраструктуры и "парашут" даже в сегодняшней модели бизнеса можно сделать ой ой какой хороший и никакаой дифляции может не случится - много денег погрузят в изобретения...все при сливках.

 

Тогда ближе к земле: имеется сумма Х, либо хороший кредитный ресурс под разумные проценты, на сумму У+Х, имеем гиперинфляционный прогноз и желание минимизировать потери или даже заработать. Как при таких вводных выглядит вложение в недвижимость? На мой взгляд, вполне благоразумно, при условии, что нет бизнеса по ширпотребу и жратве

 

может ферму купить ?

 

Недвижимость неплохой ресурс в эпоху экономических катаклизмов. Как уже говорилось, пара сдаваемых хат приносит сумму, близкую к средней зарплате по региону, при этом эта закономерность прослеживалась даже в советское время.
А вот в период политических катаклизмов - хата плохое вложение, ибо с собой не заберешь, переходя нелегально румынскую границу, как О.Бендер
Какой именно вид катаклизмов нас ждет, или оба сразу, или ни одного - мы не знаем.

 

Читал статейку на эту тему, там речь шла вроде об офисах, их многовато настроили в период бума. У нас в РФ тоже офисы хорошо просели и в плане спроса, и в плане арендной платы. Вдвое, я б сказал. Магазины же в бойких местах и нормальное жилье с хорошей транспортной доступностью и в Прибалтике, и у нас просело меньше.
Читал "бизнесе" темы про аренду в Меге и подобных заведениях? Там очень далеко до съема за коммуналку

 

В этом списке под золотом подразумеваются золотые изделия? Если да, то все это - потребительские товары (ширпотреб), воспроизвести, либо ввезти который можно достаточно быстро, удовлетворив любой спрос. С недвижимостью сложнее - location, location, location.
Хотелось бы напомнить, что недвижимость это не только квартиры. В этом смысле список инвест инструментов может быть шире - магазины, склады...

 

Так что с ростом в 600% в 2010, будет, нет, а то может быть в ветку о валютных курсах запостить. Ловят они там десятые доли процентов, несчастные