ЖК Нахимово

Инфа есть! Имею честь быть коренным жителем данного района. Также есть интерес к покупке здесь квартиры в связи с пополнением семейства.

Итак, до 2й половины прошлого века на этом месте была свалка, чего не знаю. Мой отец будучи подростком лазил по этой свалке в поисках всякой всячины.
Затем построили автобазу №35. Автохозяйство расположено рядом с оврагом. Кстати рядом с ними соседствует ГУП РИТУАЛ, и куча плоскостных стоянок.

Есть контакт в Ведисе с непосредственным руководителем этого проекта. На сегодняшний день ждут распорядительтных документов ПМ, чтобы хотя бы начать процедуру сноса Автобазы. Также это будет сигнальным свистком начала продаж. В любом случае это будет преддоговор, который, возможно, с появлением разрешухи переведут под ФЗ-214, но не факт.

Место в целом не очень, конечно, с учетом близости ЛЭП и эл.подстанции, но с другой стороны подобных площадок под комплексную застройку в данном микрорайоне сейчас нет. Кстати часть 5этажек вокруг АБ№35 не снесли из-за санитарной зоны автобазы.

Стоит сказать про пробки: улицы Одесская в сторону Нахимовского проспекта и Болотниковская в сторону Севастопольского проспекта стоят на всем протяжении с утра и в обратную сторону вечером (каждый день проезжаю мимо АБ№35). Очевидно, что с появлением дополнительного ЖК нагрузка на прилегающие улицы усилится, а они не имеют резервов к расширению...

Вопрос со школами сложный. до 6 класса учился в 516й школе - через дорогу (Одесская). Но потом перевелся в УВК 1179 в Чертаново. Рядом со ст. м "Нахимовский проспект" была английская школа №3 (что с ней теперь-не знаю). Детский сад есть через дорогу (Одесская) и через другую дорогу (Болотниковская), в который я ходил недолго

В проекте застройки Нахимово есть один ДДУ и похоже начальная школа. Построят ее или нет - это вопрос и когда это будет тоже.

С торговыми объектами тоже беда. Есть Москворецкий рынок, но он убогий. Хотя с началом ремонтов кваритир в Нахимово его торговцы озолотятся или не озолотятся если вконец не охамеют (покупал там замок для гаража за 500р, потом его увидел в магазе за 350р.). В любом случае недалеко Каширский двор1,2. На месте Москворецкого рынка есть проект строительства ТРЦ, но кризис и взятки творят чудеса(аренду земли рынку недавно продлили). Кстати, район пестрит жителями СНГ, которые трудятся на этом рынке и снимают жилье по-близости.
Действующих ТРЦ рядом нет - ближайщие - Универмаг Бухарест, теперь ХЦ - на пересечении Севастопольского и ул. Каховка, либо супермаркет Виктория на Севастопольском проспекте рядом с офисом ИТЕРЫ, либо уж ТЦ Бумеранг у м. Варшавская, кстати за ним есть недорогой продуктовый и одежный рыночек...

Резюме: Нахимово это конечно "ближе к юго-западу", чем Марфино, но это задворки Юго-запада, и такого престижного района как Черемушки...

 

здесь много обсуждали. поройтесь поиском

 

Цена на однушки самый минимал спасибо. В личку и тел.

 

13 числа стартуют официальные продажи! Ценник от 88 500 р./метр...

 

Уже обсуждалось - http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=305510&highlight=%ED%E0%F5%E8%EC%EE%E2%EE

 

Я тут форум их почитал, там мысль проскользнула, что запускают Нахимово, чтобы достроить Марфино... Хотя в Марфино поначалу вообще никто не верил...

 

по-моему Марфино уже построили почти все. очень быстро кстати. жалею что там не взял долго думал

 

Ловите ПредДоговор

Продажи стартуют завтра в 7.30 утра! Говорят, спрос бешеный. Только манагер на месте говорит, что всем кому звонит из ранее заинтересованных его посылают

 

опять район жосткий... и на метро не доберешься и на транспорте в пробках простоишь - из за этого не стали ввязываться в марфино... хотя была бы возможность взял бы пару однушек и двушку там и в марфино - что бы сдавать супер вариант

 

С чего это там район жоский? Марфино и Измайлово на два порядка хуже. А вот место жопное, я несколько раз в неделю там по тротуару на одесской пробку на севастопольском объезжаю. Если туда вкорячат этот район, будет жесть, выезды там очень узкие и уже постоянно стоят.

Получится некий бедный аналог ул удальцова, приличное жилье и неудачное транспортное расположение.

 

+1.. куда там настраивать-то.. ширина дорог 10 метров

 

хорошо отфотошопили фонтанчика я там и близко не видел, реальные фотки покажутся куда мрачнее. а за прудом вас ждет увекательное зрелище - гаражи с местными обывателями, которые там жарят шашлык каждый день, база таджиков на бешеных тракторах, куча алкоголиков, и автобаза газелей

Вообще район в целом не плохой, но тесно будет очень + пробки на севастопольском утром и так нереальные, а что станет - просто мрак

 

2 Icelyn:

ну что прикупили себе немного Нахимово?

 

двуху? сколько получилось? ажиотаж был?

 

кстати а почем двушки и трешки в нахимово? какой уровень цен сейчас?

 

Поздравляю!

Кстати, если кому-то нужен купон на скиду 150 000 р. в Нахимово - обращайтесь, отдам недорого

 

звони сейчас общался. в общем в 6ом корпусе есть квартиры, двухи есть и трехи. однушки все купили, точнее не купили, а предварительные договоренности есть. Цена хорошей однухи 97-101 тыс.рэ.


Обещают отдать ключи во втором квартале 2011 года

 

Только бы не вышел очередной МММ...

 

а в марфино отдают ключи уже разве? хм

 

сорри за офф

живу буквально через овраг)))

У меня в этом фантане знакомый купался

Эххххх, помню лет 6 назад, такой гоп-стоп на болоте был...)))) жесть полная))) счас вроде тише )))))