Цены на недвижимость (часть 3)

а та наверное рассчитываешь что пока трудовой класс будет позволять себе панельные халупы за ТТК, ты купишь 200 кв метров на чистопрудном бульваре да?))
знаешь сколько таких страждущих?)) даже на халупы за ТТК
сильно не просядет.

 

в Москве есть трудовой класс, а где он трудится, расскажи плиз

 

Учителя, врачи, водители автобусов, машинисты метро те же

 

то есть если врач или учитель, пусть даже зарабатывающий тридцатку, ну пусть даже полтинник сможет себе купить хату за 200 баксов?

или ты о врачах и учителях которые и щас могут это купить? тка каое отношение к трудовому классу они имеют?

 

Трудовой класс и слово нищей вообще-то не синонимы
По секрету: водитель автобуса получает от сорокета, машинист в метро 50-60
Семья зарабатывающая 70-80 в месяц вполне может позволить себе двушечку за 3,5-4 ляма ( при условии нормализации цен в Москве и уменьшени аппетитов окружения кепки и владельцев строительных компаний)
как-то так, - ах да еще всякие миэли и мианы забыл с их 10-15% в сладкие времена )))

 

почти 60 зарплат? учитывая сколько уходит на еду и детей у нас? самому то не смешно?

я то точно ничего не забыл - у нас нет ни миэлей ни мианов... 50 с хаты это максимум у нас...

 

Нет не смешно, мне смешно когда людишки считают что им за обычную массовую работу должны платить столько чтоб они хатку без напряга за 3-4 года купили

 

так я тоже считаю что на наших широтах на хату лет 30 надо работать - сдохнут зимой да и хрен с ними

 

налил коньячка - можно че-нить написать)))

чет при всех стараниях особо много мы на форуме не увидели купивших на халяву недвижку с началом кризиса. Ценами на нормальное жилье кои были прошлой зимой уже близко не пахнет.
Чтобы люди начали сливать недвижку по любым ценам надо дождаться второго падения раза в два ниже первого. Некоторые еще ждут...

Есть места еще дешевле и что???
Если кто-то не имел мозгов и покупал жопу мира за минус 20про к цао до кризиса то удачи ему сейчас...

Математика не простая, а сложная
Сложность в том, что у других не упало в 2 раза, а в том что других было 75 процентов и упало у них на 30про. Это трудности переоценки владельцев неликвида...

В половине регионов России мы даже до этого не дотягиваем
А Москва это как Нью-Йорк, Лондон и иже с ними. Пусть Москва по многиям соц позициям хуже в разы, но, простите, у нас другой нет. Вот и наслаждаемся ценами небесными для простых учителей, врачей и т.д. А когда будет куча нормальных других городов, то и недвижка в Москве нехера стоить не будет, только 90% раньше телепортацию в массы ввведут и недаижка будет стоить космос уже на Бали, Кубе и тд, а не в Лондоне и Париже и в Москве

 

+100

 

ну ты опять в долларах чтоль считаешь?
ну тогда уж эту ссылку приводи
http://rating.rbc.ru/article.shtml?2009/12/28/32664560

 

цена в рублях наверняка не изменилась
но ващет я в рабочих окраинах не силен

 

если кратко, то
+1 к Димону206

 

тоже налил?

 

Спорить с людьми которые годами дрочат на свои хотелки своего ликвида бессмысленно.

 

Интересно как тут люди считают... Семья при заработке 70 тыс руб/мес может накопить на квартиру??? Что за бред, как это возможно? Также меня удивляют высказывания, на предмет того, что квартиру, мол не факт, что сдашь и налоги введут. Кто за последние 20 ЛЕТ не смог сдать квартиру в Москве в достаточно короткий срок?

 

Я меблированную 3шку в сталинке на площади победы никто не хотел снимать за $700

Я также хорошо помню время когда сдавал однушку в Гагаринском районе за хорошую зарплату белого воротничка в штатах в час ($50 в месяц ). До 2005 обычные квартиры сдавали не ради денег а ради того чтоб в квартире кто-то жил. А в 2005 все удивлялись какие идиоты у меня снимают 2х спальный таунхаус без мебели 80км от Нью-Йорка за $2000 ведь в Москве все снимают 120м2 меблированные квартиры в центре с джакузи за $1500.

 

Можно подвести итоги кризисного года

В голожопой местности(1 600 км2, площадь МО 46 000 км2, это так, для тех кто участки размером с теннисный корт в картофельном поле за дёшево, или 10к за сотку, покупает ) весьма далёкой от богатого МКАДа, 20-60км от Нью-Йорка было продано:

Участок 92 сотки за $17 500 000

2 дома в категории 20+

13 домов в категории 10+

102 дома в категории 4+

1067 домов в категории 1+

Tommy Hilfiger продал свой дом за год и месяц, хотел 28 продал за 20 (видимо от голожопства не стал дрочить сто лет на хотелку и от тупости не понимал что это единственный шанс поднять кучу бабла ). Так и 90% других продавцов скидывали цену, теряли деньги, но продавали. Другие 10% риелторы снимали с рынка, советовали засунуть свои хотелки как можно глубже и не тратить их время – по этому в нормальных странах нет объявлений типа "Продаю коттедж под финишную отделку 2002гп за дорого."

Незнаю чем там самое элитное и самое богатое место в мире aka МО может похвастаться.

Хотя сейчас налетят бохачи будут кричать что в МО за год было продано 1000 домов за 10+ (хотя их всего на рынке с 2006 висит порядка 50), что кучи народа в Москве получают по 25+ тысяч баксов в месяц(только за обслугу платить больше $1000 это никак нельзя ), что все те дома под Нью-Йорком были куплены конечно же русскими(москали спасли весь мир от финансового коллапса ), и то что все накупившие м2 по 1000-1500 во всех элитных московских курятниках летают на частных самолётах.

ПС Коль речь пошла о км2, площадь Москвы 1050 км2, площадь Нью-Йорка Land 304.8 sq mi (789.4 km2) ну то что ньюйоркщина живёт в собственных домах на 4-6 сотках которые стоят $500 000+ думаю многие знают но Москва ведь не резиновая, даёшь панель в Капотне по 300 000руб м2.

 

Не понял смысл выкладки зебоя...

 

в состоянии 0,5 и более промиле рекомендуется писать только короткие фразы

 

смысл в том что ты не продал свой бюджетный вариант на рублёвке в 1км от ребят из списка форбс за $650 000

и Павел посылал всех у кого нет миллиона из Москвы обещая что средняя цена будет $15 000м2, а его элитная панель видимо $30 000м2 , потому как в Москве все получают бонусы в 3 миллиона, клал на падение цен своим домом думая что у него будет очередь на $1 800 000 и оторвут его с руками за месяц, а в результате он сидит в нерентабельном доме со свой хотелкой уже полтора года.

 

я там просто вложился, не особо удачно но уже давно вытащил свои деньги.
свой участок под звенигородом я продал за столько сколько просил, хоть знатоки мне тут говорили что это анриал...
нормальная земля в области начинается от 150 и выше за скромные 10-12 соток, очень жаль что в ценник пеноблочного дома в области можно купить гектар под ньюарком... но живем и работаем мы тут а не там.

я так же как и многие был бы рад если у нас были бы теже ценники на землю, машины, еду, квартиры как и в нормальном мире....

 

ну а этому дяде что посоветуем, напилить по 10 соток
http://www.blackwood.ru/kot_prodaja_vivod.php?ln_id=5272

потому как справедливая цена за сотку в тех местах $15к за 18 соток
http://irr.ru/advert/55157211/

Потому как в богатой Москве покупают участки 10 соток по 15 тысяч и того $150 000 от богатства а не от дебилизма.

да ценники могут быть какими угодно какая разница если это всё висит годами с надеждой не понятно на что, ну кроме участков с теннисный корт и обмена хрущёвок.

ПС Квартиры в Москве стоят в два раза дешевле чем в Нью-Йорке, а вот м2 дороже. И обслуга там в $15 000 в месяц никого не удивляет, и зарплата минимальная 35 000руб. Да о чём тут спорить если на форуме предлагают сравнивать Лондон где зарплата учительницы от 100 000 руб, с Москвой где от 20 000руб.

 

Ждем февраля....
интересно лола мои слова поняла правильно про февраль....что недвижка не подешевеет...а потеряет свою привлекательность....

 

не от дебилизма а от того что нет другого варианта... хотелки у всех большие, даром никто не отдает...

другое дело если не частники продавали бы поля а само гос-во.
к примеру не продавать сотни га на аукционах "для своих" за копейки, а самому ижс поставить, напилить на участки и продать народу...
думается для бюджета это намного полезнее чем взятки местным чинушам...

 

Начался новый год,
как там дела на рынке недвижимости?
пойдет вниз до марта? или пора брать?

 

Имхо еще ждать