Цены на недвижимость (часть 3)

Кстати там тсж ахтунг будет...тоже хочу там в управление

Насчет тянет вниз....вот побывал в местах не столь отдаленных...вообщем если летом на 3+....то зимой
Так что что то мне расхотелось там брать...



на последней шуваловский....тяжкое впечатление...депресняк навивает....
Так что ну незнаю....кесареву кесарево....
p.s.фотки не мои...но атмосфера верная !

 

вы там были?

съездите... убедитесь что на 150-ти квартирный дом - 9(девять) парковочных мест

у меня подруга там хату купила - дешево, ага.
только машина ее как воздушный шарик не сдувается и инфраструктуры там никакой

 

А это что?

Московский Юго-Западная мкр.1 корп.4 4 кв. 2009 49094.00 - 8-903-674-97-69 Татьяна
Московский Юго-Западная мкр.2, корп.13 4 кв. 2009 51000.00 - 8-903-674-97-69 Татьяна
Московский Юго-Западная мкр.1 корп.7 4 кв. 2009 51000.00 - 8-903-674-97-69 Татьяна
Московский Юго-Западная мкр.2, корп.12 4 кв. 2009 51000.00 - 8-903-674-97-69 Татьяна


Вот тут дома!

http://proektservis.ru/realty/newbuild/view/362/

 

Открой вот эту ссылку!

http://proektservis.ru/realty/newbuild/view/362/

 

Парни не сорьтесь.....там китайцы будут жить

 

Игорек, не буду вас цитировать - я просто повторю слова Павла про причину почему я рассматриваю 2 сценария, а не больше.

Потому что Москва является драйвером цен на этом участке, а не Подмосковье, которое гораздо менее ликвидно на квартирном рынке.

Про Град Московский, Люберецкую Красную Горку и Красногорье, а также другие прочие районы массовой застройки в Подмосковье комментировать не буду - все и так ясно.
Можно, конечно, и больше накреативить - не вопрос, штук 20 точно, но смысл это делать если наиболее вероятны 2?

При текущей сегментации рынков даже стагнация по общим показателям означала бы внутри показателя движение сегментов разнонаправленное.

 

Странно что Вы берете за основу чьито домыслы выдавая их за факт, и строя на заблуждения свои догадки явлющиеся еще большим заблуждением.


Ну чтож, дело Ваше.

 

позвони этой Татьяне и узнай насчет реальности этих цен
это цена за кв в 132кв.м , ключей нет

1ккв начинаются от 2,9млн за 38квм
цену квм посчитай сам

 

Звони только что!!!

50 тыс за квадрат, Ключи дают через неделю!!! Если оплачивать сразу 100% кешем то скидку обсуждают, (в офисе)

Есть еще другой объкт, там ключи в апреле будут выдавать. в том доме скидка в 200 тыс от цены квартиры.

 

Игорек, еще раз - не пудри людям мозх, здесь даунов нет - 50 тыс это за квадрат единичного НЕЛИКВИДА

цена на нормальную квартиру - в полтора раза выше

аналогичная ситуация, к примеру, в Чемпион_Парке
висит растяжка "120.000 за квм", после звонка выясняется, что это единственная 3шка угловая на 2м этаже с окнами на подземный паркинг
а на все остальное 155-175тыс за квадрат
это делается чтобы
- притянуть звонки/просмотры покупателей
- чтобы самого продавца не притянули в суд за недобросовестную рекламу

 

+1.все это известные штучки.так же было в велл хаус и т.п.--100000 за метр,а реально это квартира или две по 150-170м,все остальное+35-50%.мне вот только не понятно,что многие на форуме в этой ветке,в недвижке,в кУрсах пишут нереальные вещи,граничащие с глупостью.кто эти люди?где они живут?зачем им это?может теоретики только?

 

не их вина
они просто читают объявления
и на их основе формируют мнение

стоит сделать следующий шаг и
бамсс лбом об стену

 

цены на новостройки жк лазурный блюз впервые превысили докризисный уровень
произошло это тут http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=8933067&postcount=102

летом 2008 года цена на однушки была 6,5млн

 

думал все китайцы у Мортона отовариваются. в районе 1 мая этажами выкупают. в офисе вроде менеджеры со знанием китайского даже были.

 

вы не забыли поставить?

 

мне то смешно. "квартира" продается с ноября, тем не менее ценник поднимают. не смешно тем, кто сейчас в кэше. массовый маразм повышения цен начался.

про застройщика - ходят слухи, что сити 21 век набрал обязательств перед городом за право строить на берегу строгинской поймы. и как он их будет выполнять - не известно.

 

По "Янтарному Городу", корпусам 4.1, 4.2 Сити 21 век обещает собственность не позднее 2кв. 2010 года - вроде бы частичная реализация инвест контракта оформляется...
Вы писали раньше об их проблемах, но с собственностью, думаю, можно будет спокойно брать.

 

обещают они много чего, по корпусам 1 и 3 обещали осенью включать отопление. спросите, что они должны еще построить для города и хватит ли денег после продажи того, что не продано, на выполнение обязательств+проценты сберу по кредиту+сам кредит

 

Так если я куплю после выдачи свидетельства о собственности у физика или хоть у них - мне эти их трудности неинтересны. Это же вторичка будет уже...
А переуступку - согласен, что не стоит рассматривать.

 

это сейчас и внутри мкада и более престижных направлениях
А в 1 мая еще казино работает ? Заеду....

 

это не всегда верно. если нет конфликтной ситуации с кредиторами - это вторичка. а если кто-то не получил обещанного - суд и крайним может оказаться собственник квартиры.

пример - собственники новостройки http://www.dom79.ru/forum/ живут, прописаны. но нет электричества. надо вкладывать деньги, которых у застройщика вероятно нет.

 

Я писал что есть квартиры 134 кв.м по 50 тыс. на метр. Ездили смотрели, нормальные хаты... выбор есть и много, на разных этажах.

 

Ок, хорошо!!! Неверующим.

Делаем так берем и звоним в Дон-Строй! ЖК "Лосиный Остров" 100% бизнес класс. Цена ниже 100 000 руб за метр. Что это?? Обман?? Иди и купи, осенью ключи!

 

я не неверующий, но у меня 2 вопроса:
риторический - сколько раз они обещали ключи в доме на беговой?
бизнес класс такой же 100%, как и дом на беговой?

 

Так башни уже сдали ведь... мне там кстати на вторичке они же (ДОН-СТРОЙ) и предлагали.

 

Я вот в лосинном острове хочу себе прикупить маленькую студию, квадратов на 70-80...

На предпоследнем этаже чтоб!

По 97 тыс за кв. там есть и много! Бери нехочу, еще и в попу целуют. С причмокиванием

 

Не говорите ерунды.

Я цитирую Павла потому что он вам уже все сказал и наши мысли на эту тему совпадают.
Не надо играть словами, мы не на базаре.

 

а что там с транспортом? с утра до трешки реально ?

 

Да, по яузовской наберожной если. Каждое утро вожу сестру на работу в Больницу на Короленко (это сокольники) в том районе, по набережной она практически безсветофорная легко проехать. Там правда один светофор есть на пересечении Яузы и Госпитального вала, но я его научился по дворам объезжать... вообщем 15 минут и ты на садовом. Езжу так каждое утро.

 

если так все здорово то здорово.
еще я посмотрел, что чтк будет чуть ли не между этим жк и парком