Цены на недвижимость (часть 3)

ну в общих чертах я могу дать такой рейтинг ... http://rating.rbc.ru/articles/2010/02/02/32693396_tbl.shtml?2010/02/01/32693373

но лично меня интересует мнение о том на каком уровне ща реальные сделки проходят .. какие тенденции .. по ЦАО в частности

 

уверен , что да 120-130 тыс за метр с хорошим ремонтом, более, чем реально

 

Да, это все я уже смотрела.

 

А также оно никому нафиг в том месте не нужно за эти деньги.
Поэтому и неликвид, потому что ликвид сейчас бы и неделю не простоял (реальный ликвид по хорошей цене).


Идите, салатик свой в узбекской тошниловке доешьте уже
А то вас тошнит в конфу вместо тарелки, хамите много и не по делу. Если претензии ко мне - велкам в ПС. Пошлю вас там.

 

Плюс один.

Именно так. Живу там.
Прав Сергей, проехать можно.

 

Лола, ты спокойней, спокойней...

Что, не находиться лохов на твои аферы?

 

В ПС писать боимся?

Та, ты не очкууууй...






Модераторы АУ! Зафлудили всю тему.

 

еще раз намекаю об оторванности от реальной ситуации

 

ориентировка 4 комнатная университетский проспект...дому года 2...метраж 150.
Цена по рынку 1,4 ляма.
Справедливая по вашему цена ?
p.s.мопед не для меня - просто интересно....

 

экстраполируя на Ню-Ёрк:
дорого

 

это сравнивать по какому району дорого ?
рядом лучшая клиника....школа с углубленным изучением (бывшая 77)...так мысли в слух...
рядом 4 посольства...и прочие блага + зоосад мгу..

 

280 тыс за квадрат? Это очень много. Лям ровно ей цена.

 

хм....

 

мало было данных
просто так тупо "150квм Университетском" вообще не больше 0,5м
добавляем нюансы и получам уже 1м
если ты напишешь, что "Дом стоит на огороженном участке в 5га с военизированной охраной", то цена будет 3м

адрес давай, будет ясно

 

16 дом....ну охрана так себе...

 

согласен
с другой стороны, за лям 164квм в бетоне в ЖК Олимп на Коштоянца предлагаюцца
и ниче не поделаешь, цена неизменна, ждет своего покупателя
у хозяйки долг по коммуналке Х.000долл, но цену не снижает

вообще, $1.000.000 за хату в Москве
это конечно шокирует

 

ну не знаю...
был бы д6к3 -

 

кто-нибудь покупал квартиры во вторичке через агентов?
продавцы реально не уступают от своих ценников более 50-100 тысяч или это агенты не хотят или не умеют грамотно торговаться?!

 

За январь действительно цены на недвижку остановились, падение прекратилось... просто отложенный спрос проснулся. Подождем что летом будет.

 

это нынче еще не дорого считается
p.s. из района в котором не часто угоняют машины

а что с ним ?

 

агентов лучше не слушать....этим терять нечего

 

Чаще всего зависит от того что хочет продавец этой квартиры, если он сидит на альтернативе, то ему чтобы купить себе жильё взамен, нужна определенная сумма, ниже которой он опуститься не может. Поэтому так неохотно торгуються, в последнее пару месяцев нормальный торг это 3-5%
а вообще торг очень много от чего зависит, и от настроения продавца тоже )
если интересно могу расказать )

ПС не слушайте меня, я агент )))

 

сторого.
мне кажется, что отложенный спрос не на долго прекратит падение цен за кв.метр - за год многи отказались от покупки, кто планировал. так что к лету ждем хорошей коррекции .... единственный трабл такого ожидания сокаращение предложений на рынке хотя думаю кто ищет тот всегда найдет.

 

судя по картинке, в нем жили бывшие партийцы или околопартийные пиплы

 

Паш, а ты торговался с этой женщиной? Она чего ждет?

Просто тупит?

 

а смысл с ней торговаться? сбить максимум до 800кило? и че мне потом с ними делать? там 164 квм
еще 200 в ремонт и 200 в остальное? это по нищебродски если

но я на эту тему не думал
потому что у хаты окна на Очаково

есть там же за те же деньги с окнами на пруды
правда, этаж последний (типа круто, а потолки в потеках) и прудов не видно, зато кажется что до Лобачевского рукой достать можно

кстати, у тети цель переехать в меньшую хату там же
такие там продаются по 900куе уже с евроремонтомниктонежил 3ккв

зы. на Никулинской, 6к3 однуха 44кв.м. 6,5млн

 

вопрос: 7 млн за 42 квм на новаторов, д. 6 - нормально?
монолит, дому год, окна во двор. этаж высокий. потолки 2,70. отделка муницип. 50% переселенцы из 5эт-к
или это вообще место, где нельзя жить?)

 

А давно у нас стали переселять в муниципалов в монолит???
паркинг этаж какой?
Цена в принципе адекватная но за эти деньги можно много чего хорошего найти.

 

давно, на гарибальди 11 тоже переселяли еще в 2006 году.
паркинга подземного там нет, вопроса не понял)
а что можно еще хорошего найти за эти деньги? хотя б примеры улиц/районов

 

намучаешься ты с этими переселенцами
это категория людей, которая не готова платить ни копейки за содержание мест общего пользования и благоустройство
их девиз -пусть убого но бесплатно
дети социализма, ниче не поделаешь