Цены на недвижимость (часть 3)

Работа Как говорится вахтовый метод

 

Барм,
По карте Некрасовка жилая - М.о, очистные сооружения - Москва
но принципиально - хоть НюЁрку пусть принадлежит
50т.р./квм в нескольких км за МКАДом, с жуткой транпортной доступностью, в дерьме с севера и востока и транспортным узлом с юга - чудесный пример стоимости жилья в московском регионе (так пойдет?)

 

цены на недвижку у нас не падают?

это не так. пропали паникеры, которые сливали недвижимость значительно ниже рынка и верили, что все подешевеет, они купят больше и дешевле.

уверен, что хорошую недвижимость и новостройки уже не купить по ценам лета 2009

а панельные дома у мкада и особенно в подмосковье ждет очень значительное падение. как и проданных, но не построенных новостроек.

видно по количеству рекламы подмосковных новостроек и замороженного недостроя, спешат продать

http://www.1dom.ru/vip/ смотрим спецпредложения для любителей бесплатного сыра

 

Да, я имелл ввиду Москву! ВНУТРИ МКАД!
не сраное заМКАДье, а сраную панель!

Ты счас будешь кричать о том что ты туда не поедешь жить, ну пожалуй я бы тоже не поехал. Но речь о наличии ведь? Вот.


http://www.1dom.ru/4009/

Южное Тушино, мкр.11, к. 4 (Новопоселковая ул.)

Метро: Сходненская
Цена за м2: от 53300 руб. до 53300 руб. Регион: Москва
Район: Южное Тушино
Округ/Направление: СЗАО
Расстояние до метро: 15 мин. пешком

http://www.1dom.ru/4009/

 

По таким ценам вы получите вот что http://www.utushino.ru/
Надо реально понимать, что в построенном и сданном ГК доме, таких цен не увидите.
Для меня даже бумажка о долевом участии, говорит что это лохотрон. И никакие ФЗ 214 не дают защиту, а вот потерять свои деньги и квартиру, шансов много.

 

Так я и знал

 

построенный и даже заселенный дом, и даже собственность по суду - не гарантия того, что квартира куплена. Все это инвестиция. И если застройщик, расчитавшись с дольщиками, не расчитается еще с кем либо,в том числе с городом - дольщики потеряют часть своей собственности по суду.

если бы я был владельцем фирмы-поставщика, с которой, например, не расчитался Миракс, я бы получил долю в любом жк, на постройку которого я поставлял стройматериалы. и никто не изменит эту ситуацию. город тоже не может "простить" обязательства. просто еще пару лет все будет в подвешенном состоянии, потом начнутся дележи имущества.

 

Лемур, а в чем смысл Ваших изысканий в сфере недвиги? Продать одну двушку и купить другую?

 

в ближайшие лет дцать я не собираюсь ничего продавать, тем не менее мне интересно, как изменится цена. а чо?

 

ну так мож полностью инфу дать?

Метро: Сходненская
Цена за м2: от 53300 руб. до 53300 руб.
Регион: Москва
Район: Южное Тушино
Округ/Направление: СЗАО
Расстояние до метро: 15 мин. пешком
Площадь квартир мин.: 55.0
Площадь квартир макс.: 86.0
Этажность: 12-14-16-18
Срок ввода: 2011 г.
Тип здания: Панельный
Серия дома: ГМС-1
Лифты, отделка: Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Категория объекта: Эконом-класс
Адрес: Южное Тушино, мкр.11, корп. 4 (Новопоселковая ул.)
Наличие пентхаусов: Нет
Наличие видовых квартир: Нет
Какие квартиры в продаже (кол-во комнат): 2, 3

 

Павел три по семь,

Так это показательный пример начала тренда! Те объекты которые закладывались в 2006 и в 2007 с надеждой распродаться за дорого счас стоят мертвым не достроем, и судьба их туманна. А этот объект свежий, скажем так из расчета нынешних реалий. Он окупаемый и в меру прибыльный.

Ну конечно таким конторкам как Дон-Строй и Мирах не к лицу строить такого класса жилье, а вот какой нибудь региональной компании. Которая привыкла у себя в регионе строить за 20 и продавать по 25, строить в Москве по 50 очень даже комфортно.

 

Игорек, прочитай в сети про фирму Энергокомплект-М, это застройщик Ютушино-11 и народного ополчения 33. цены на эти новостройки даже на пике лета 2008 года попадались по 30 000 за метр. и никто не брал.

 

5. Этапы и сроки его реализации

Начало строительства - 3-й квартал 2006 года
Окончание строительства -1-й квартал 2007 года
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=179899&showtext=0&act=view&page=1 Вот тут не про те же дома по 50-60тыс в Южном Тушино? Или это уже что-то другое?

 

Игорек, многие твои посты точно из репертуара СевКавТВ

 

потому что они банкроты, им за офис платить нечем

 

избавляется улик...

 

все таки народ любит у нас ВГ

 

предлогаю каретный и грузинский

 

ой нескажи нескажи.....это не обьяснить так просто - есть места которые как канатом тянет....и да там энергетика особенная у мест и да они в основной массе находятся в цао.....
Для себя тоже еще не решил победит здравый смысл или место....
имхо по опыту знакомых жили в цао...у ребенка проблемы были с легкими (бранхит вроде бы)....переехали в куркино - все расосалось....так что тоже не все черное или белое,но школы такие не найти как в том районе...по уровню и соц.составу...

 

это еще самый фак соль...завод пластик и контингент...вообщем цао это благородная девица...есть места очень красивые...

 

ну почему разные...психология одна...кто так кто так...
не деньгами стоит мерить....народ "крысы на корабле" ....всех в одном месте собрали.Если вспомнить верхушку цк...то дома тоже не просто так давали и в дома не всегда просто так на этих местах строили и прочее....Имхо громкие события оставляют после себя не только воспоминания....можно оказаться не на том борту...

 

А недострой?

 

ща просмотрю записи ...
нет,точно продала - одну из них что бы покрыть ипотеки.

 

город за дерипаско бегал

 

негатив только в том, что человек едет до работы кучсу времени, а живет как не крути в общем доме
просто ему это в свое время представлялось практически полноценной заменой дома своего

 

вот тут соглашусь
осознание того, что ты живешь рядом с какими-то бывшими деятелями лично мне не доставляет особого удовольствия, хотя и неудовольствия тоже и уж точно не компенсируют описанные минусы

 

Родственник живет в сталинке, тоже сильное разделение жильцов, поэтому вроде и подъезд мраморный, а консьржки, и уж тем более охраны нет, т.к. 70% жильцов имеют эту хату по наследству, бабок у людей ноль.

 

согсашусь,хотя в домах цк в правильных местах цао очень неплохо.но вот лифты,холлы(в основном) и люди не желающие скидываться на доп.комфорт,это не гуд,конечно.потом мне например нравится большая гостинная и высокий потолок,что во многих домах невозможно.да и центре есть много новых домов достойных.например в брюсовом переулке или на смоленке.