Цены на недвижимость (часть 3)

если срочно нужны день - пусть уходит. а если не срочно - продавать сейчас не имеет никакого смысла, через месяц пойдут продажи, а сейчас минимальный рост, только что тренд развернулся, три месяца только как вверх идем, летом такая квартира может стоит 15 млн. все же квартира новая, а дефицит новостроек никто не отменял

 

Прибл. +50% вверх за три месяца , имхо, я бы не стал так горячиться
По сабжу, учитывая время экспонирования, цена является рыночной на сегодняшний день. То что самые жадные подняли цену, а самые нервные побежали покупать по этим ценам с криками "Началось!" еще не о чем не говорит. Пена схлынет быстро, а рынок недвижимости инертен: надо осознать, привыкнуть, найти денег (что сейчас не факт), и это должны сделать большинство потенциальных покупателей, а не только самые дерганые...
Повторюсь, по моему сугубо личному мнению, цены лета-начала осени 2009 норм., остальное пена. Вниз, правда, от них в ближ. полгода тоже ждать не стоит, а осенью будет понятно
З.Ы. Мнение частное, основанное на личном опыте работы с недв., доказывать никому ничего не буду...

 

вот искал тут однушку,простую,в панели,кунцево,крылатское, с декабря.конкретный пример-рубл.ш 34 и др.дома,39м в старой 16-ти эт.панели.цены были 5600-5800-6100-6200(сейчас).однако квартира за 5600 до сих пор есть и не продана.звонил из интереса 3раза за 2 месяца.таких примеров есть несколько.о чем это говорит?

 

Как раз о том и говорит, что продавцы уже начали поддаваться истерии "кризис закончился, все поперло", а покупатели нет

 

О том как строит ПИК!

http://www.youtube.com/watch?v=2ApGqeQdrKk

 

http://www.irn.ru/articles/22097.html

Очень правильная статья!

 

спасибо

деньги не нужны, переезжать нужно
в такой рост не верю, так было тока осенью 2005-го

 

кстате, мозг себе уже сломал
деньги от продажи квартиры пойдут на постройку дома, как считаете, может стоить купить однуху и жить в ней до конца стройки? пару лет? аренда - выброшенные деньги, а тут и хаты подорожать через 2 года всяко могут

 

купи если деньги есть

 

да хватает
так и сделаю наверна
край под конец стройки продам

 

как правило, о том, что это неликвид
вид из окон, сосед алкаш и т.п.

 

тут еще кое что новое.....

 

Я бы купил. "Индивидуальное строительство - путь к разорению" (с) знакомый строитель, т.е. процесс непредсказуемый по затратам и времени, а квартира в городе всегда пригодиться, даже когда дом достроишь. А потом детям оставишь. Но если брать, то 100% ликвид, иначе потеря денег.

 

смотри по месту...
имхо коммуналка когда должна взлететь серьезно ? Подсказываю - 2011 - 2012

 

пока только растет безработица и стоимость услуг и продуктов...из работодателей чет никто зарплаты не поднял....промелькнула и исчезла инфа про сокращение в Сбере и ВТБ...а так же в МВД

пока банки наши банки не такое не идут, команды нет, да и ликвидности на рынке достаточно

в Бостоне за полтора года из 100 квартир в доме продано 22....и цены не снижаются, и покупатели куда то подевались

 

Скорее подзабытое было старое...

 

обычно это узнается после покупки, а не до

 

Лучше всетаки до, а в данном контексте вместо...

 

Дебильная статья, путающая понятия и вводящая потенциальных покупателей в заблуждение.

 

То что должников не выкидывают на улицы, а квартиры не распродают - факт.

Просночка по ипотеке как и по кредитам в целом растет - факт.

 

В настоящее время обе стороны по судебным коридорам "пыль глотают". Обрушить рынок квартирами должников - массовым застройщикам контрольный в голову, все это понимают, поэтому процесс этот затяжной...и на настоящем этапе определился платежеспособный уровень - 60-80 тыр за панель хрензнаетгдеикогда зато своё.....

 

А окгда в 2003-2004 ом по 1500 за метр строили?? Ни кто не спорить по 6000 куда вкусней, но то что этого никогда не будет надо принять как факт уже. Максимум удастся закрепится на 4000-х. Но паспродажа Марфино по 70-80 говорит об обратном, 60!

 

А что такое Марфино? Это разве недвижимость?

 

ЦБ РФ: Объем вкладов населения в российских банках за 2009г. вырос на 26,7%.

01.03.2010, Москва 10:52:56 Объем вкладов населения в российских банках за 2009г. вырос на 26,7%, говорится в материалах ЦБ РФ. Общая сумма вкладов в банках РФ на 1 января 2010г. достигла 7 трлн 485 млрд руб.

Объем вкладов до востребования и сроком до 30 дней составил 1 трлн 232,1 млрд руб., из них 86% - в рублях, 14% - в валюте. Вклады сроком от 31 дня до одного года - 1 трлн 481,6 млрд руб., из них 65,2% - в рублях, 34,8% - в валюте. Вклады сроком свыше одного года составили 4 трлн 771,3 млрд руб., из них 73% - в рублях, 27% - в валюте.

Напомним, чистый приток вкладов физлиц в 2008г. составил 14,5%.

рбк

 

напомним....! Привлекли за счет высоких ставок и лопушков из пифов (пенсионных фондов)....!
Дальше ставку на кредиты вниз,а вклады вверх ? Ну это 100% рецессия....

 

Каковы основания считать, что все эти деньги отложены на недвижимость

 

Это то от чего будет отталкиваться все остальное.

 

ничего подобного
это мираж....на гаризонте....как говорят якорь