Цены на недвижимость (часть 3)

Да не важно о чем у тебя речь шла, нету у меня ипотеки, значит не будет и такого дебильного сценария, я не собираюсь ее брать, ты что, читать разучился? Я же прямо написала.

Если тебе сейчас ипотека нужна, это не значит что она нужна всем остальным



Этот мой вопрос про какие-то странные сертификаты в сбере ты уже приводил, И ЧО?

 

так скажу, многие из 40-50 летних перестали думать о покупке 1-2 комнатной для детей...у кого есть, у того есть

 

в марфино и етс проявился массовый спрос, который опустошает вкладные счета....снимают сливки обьемами.......так в своё время выстрелил русский стандарт с кредами хоть под ворованный паспорт

 

тогда уж сбер вспомнить до грефа

 

Да нет ничего плохого в кредитах, в т.ч. ипотеке, не имеет смысла ни перед кем оправдываться. Если человек умеет зарабатывать и считать, а тут по умолчанию все такие, кредиты - естественный путь развития.
У меня, например кредиты есть, ипотеку под 13% в рублях оформил, и так делаю уже лет 15, правда сумма активов обычно выше суммы обязательств от 5 до 10 раз, именно благодаря такому пути развития.
А страшилками про ипотечную кабалу пусть бабушки на лавочках друг друга пугают. Тут ведь, куда ни посмотри, одни успешные бизнесмены, или нет...

 

ща тебя с г смешают пара месЬтЬных бизнесменов

 

банкиры у нас без работы....ла ла ла...(с)...
Хотя знакомый хорошо поднялся на них ...
Эд...привет!
Кредит это вообще безумный инструмент особенно в нашей стране,но эффективный при грамотном управление...это как на дороге,не хочешь проблемм - не соблюдай правила...

 

И покруче пробовали, живой пока, а гавно, говорят, к деньгам сниться...

 

Не Эд я, вроде...

 

я не к вам...
это был " передаю привет другу"
так о ком шла речь....

 

Та не, Ген, ты прав, конечно, я не спорю.
Просто Игорек навязчиво мне доrазывает что ипотека-плохо, и никак не может понять что мне просто пофиг на его страшные сценарии - она мне сейчас не нужна.

Так сказать, сам с собой разговаривает, почему-то адресуя мне свои мысли.

 

Сбербанк объявляет «кредитную амнистию»,отсюда:http://news.mail.ru/economics/3449195/
Никуда они(банки) не денутся, будут ждать. Массового банкротства населения пока никто не допустит, политика мля... Рвут бизнес, а с населения доберут тарифами и налогами...

 

О!

Циан не работает... эт что еще...

 

Я думаю, он пытаеться прежде всего себя убедить в правильности своих действий, через активную дискуссию. Это хорошо, форумы для этого и нужны, имхо...

 

ну и дураки,
что перестали думать

дома лежат сберкнижки сбербанковские от 1990 года
на несколько десятков тысяч рублей
наследство от бабули и дедули жены, царствие им небесное

а ведь просили у них тогда внучки на кооператив 5000рублей...

 

зачем резать дойную корову...вопрос ведь в том, что цен, по которым в последние годы набрали
квартир, долго не будет...а Марфино ничем не хуже сассаной "хрущевки" за которую просили 5-6 штук

 

цель - дать ХОРОШЕЕ образование, а не ха5 на 18-летие...и пральна что не дали, жил бы ща в текстилях...все кооперативы в кукуево строились

 

И говорят не пахнет!

 

не надо, Черемушки , Юго-Западная

 

Как показали исследования, проведенные аналитическим центром irn.ru, с начала сентября квартиры подешевели абсолютно во всех столичных районах. Правда, весьма по-разному.

В целом аналитики пришли к, скажем прямо, не новому выводу: чем ближе район расположен к центру и чем он престижнее, тем меньшими темпами там дешевела недвижимость.

Обнаружились всего два района, где долларовые цены просели меньше, чем на 10%. Это район метро «Кропоткинская» (минус 9,2%) и район метро «Тверская» (минус 9,8%). Еще в двух районах снижение стоимости квадратных метров в долларах не дотянуло до 15%: район метро «Охотный ряд» (минус 13,6%) и район метро «Арбатская» (минус 13,1%).

Сильнее же всего подешевели окраинные районы преимущественно на востоке, юге и юго-востоке. Чемпионы тут:
- район метро «Новогиреево» - минус 32,9%,
- Бирюлево – минус 32,8%,
- район метро «Улица Подбельского» - тоже минус 32,8%,
- Печатники – минус 32,2%,
- Марьино – минус 32,2%,
- район метро «Ул. Академика Янгеля» – минус 32,1%,
- район метро «Рязанский проспект» - минус 31,8%,
- район метро «Алтуфьево» - минус 31,5%.

В большинстве районов средняя стоимость жилья в долларах упала более чем на 25%, а в среднем по городу цены в долларах снизились на 28,2%.

Марфино ничем не хуже сассаной "хрущевки" за которую просили 5-6 штук кто видел Марфино и Юрлово могут иметь другое мнение про такое жилье, кому то лучше ссаный хрущ, но рядом с метро

 

марфино это вроде с вднх рядом?

 

к счастью первого не видел, второе не рассматривал)))))))))) а ещё бывает электрическая доступность и автокредит!!!!!!!!!)))))))))

 

во-1, они как раз из текстилей
во-2, образование итак получено не на их бабки, да и не стоило оно таких денег тогда
в-3, я бы сейчас предпочел иметь сраную панель в текстилях, чем компенсацию по вкладам, предлагаемую Сбером

я вообще, кста, предложил жене ее не получать...
3 день не разговариваем

 

Гена-кыр.
Себя мне убеждать не надо! Правильность действих моих выражена обычными цифрами. Если - ты обыватель-прикидочник, то я финансист-расчетник. Беру в руки "карандаш и бумагу" и считаю... если выводится что использование заемных средств выгодней, значит их надо использовать и я их использую.

Финансовый менеджмент, риск-менеджмент это все инструменты любого маломальски успешного бизнесмена или инвестора.

Вопрос в другом, Гена-кыр. Обоснуй выгоду.
Взять квартиру на падающем рынке, под высокую процентную ставку. Какой в этом смысл? Купленный актив обесценивается, процент под взятый кредит капает, а где навар то? Мало того, со дня на день постучится дядя Маржин Коля и потребует обеспечить залоговую стоимость в связи с обесцениваем залога.

 

Бабули и дедули (не только твои) не знали что такое экономика! Просто люди далекие от цифр как бы это сказать живут в другом миру. "Вечные ценности" другие. Для них очень долго даже после обесценивания, депозит на Сберкнижке был самым что нинаесть ликвидом! Жертвы комунизма, что тут сказать!

Мы как-то в начале 90-х мою пробабушку перевозили из Баку во Владикавказ на ПМЖ. Ну тогда Союз развалился, азеры с армянами резать друг друга стали, лимитня с гор в столицу подалась, вообщем в Баку не спокойно стало, поехали прабабку со всеми пожитками забирать. Залез я в ее кладовку! И офигел! Хозяйственного мыла кусков где-то 700-800 выложены стопкой в кубик размером со шкаф. Спичек, мешка 2, коробков. И не таких как счас в картонных коробках, а как раньше в СССР делали, из деревянного шпона. С различными этикетками, разных годов, еще сталинские были. Соль крупно зернистая, мешок.

Бабка 1901 года рождения. 2 войны пережила, царя еще живого помнила!

Так что Павел, нельзя их судить через призму нашего времени. Проживешь с их, иначе взглянешь на вещи. Надеюсь что нас не застанет время, когда квартиру в текстелях ты на мешок картошки будешь выменивать... а во время войны такое часто бывало.

 

Игорёк, в финансовом менеджменте есть аксиома:
"Заемные средства всегда дешевле собственных"
(ее логика, кстати, очень проста)
на данной аксиоме строится всё обучение этому ремеслу

 

Игорек, этому учат даже в ПТУ №18 по специальности экономика и финансы



марш в школу!

 

Возмешь под 30-ку годовых лямов 40-50, с обеспечением?

Не факт что ты в кризисный год сумеешь их покрыть... согласен?

 

Не всегда. Зависит от D/D+E ratio

 

Не говори о таких умных вещах! Могут не понять!