Цены на недвижимость (часть 3)

Ок. Парни кто как считает. 25 соток на Оке (первая линия) с эл-энергие но без газа. Хотят 100 тыщ сотка это многовато? Или брать?

 

С учетом, что население у нас меньше 3 процентов от мирового, то 5 процентов -вполне себе результат.))

 

Считаю нормально, если в этом году март-апрель его не затопит. Сезон очень показательный, в Оке до 8 метров повышается уровень воды, а в этом году снега как никогда много.

 

во, сенькс. о затоплении сам думал А че лучше взять под Чеховым 20 за 1,9 (подьезд конечно отличный и рядом строится КП, но перспектива газа тоже туманная) или там? Есть еще вариант за 3 взять 28 в 60 км по калужке в КП с газом. Как ПМЖ конечно не покатит.

 

Спасибо, гайз, это важные наблюдения, прочекаю
Поеду с охраной

 

Не знаю, это уж на вкус и цвет.)) Если берете для себя, я думаю понятие где лучше не должно опираться на мнение рынка, это зачастую вопрос моды на то или иное направление, а базироваться на собственных ощущениях и предпочтениях.

 

огласите плиз,что узнавать-то.

 

Не, я думал пополам поделить и один если че потом продать, т.ч инвестиционная составляющий тоже есть Под Чеховым описался, не 20 а 25. Поэтому и смотрю только большие участки.

 

если зимой не жить, газ не нужен....да-а-а-а-а-а, в эту весну будет повышенный спрос на насосы

 

2 500000 в Чехове это очень дешево для 1 линии - по сравнению со Ступино. Тут в 2 раза дороже и всего 4 участка сейчас продаются. Причем на 1 мио дороже чем я продала год назад...
Но без газа или возможности подключения от трубы низкого давления продать потом сложно будет, почти невозможно за приличные деньги. Это же СТ скорее всего...

На Оке реально нельзя брать 1 линию - это от берега зависит (если пологий вообще жопа) я на своей памяти за 6 лет что бываю в Кашире и на другом берегу, помню 3 больших разлива, из которых один вообще все затопил.
Первая линия в Тарбушево - участки наполовину в воде были, все дома подтопило.
А последние 3 года там вода на уровне пляжа оставалась - вообще почти не разливалась. Перед первой линией на заливном лугу построили еще 2 дома ))))))) умора

Ждут этой весны ))))

 

отпишитесь обязательно,будет интересно и это....берегите ТАМ себя

 

мне предлагали меняться на оку,судя по цене у вас цена хорошая,с первой линией надо конкретно смотреть уклон!ну и по электричеству чтоб все ок

 

Окэй

Я в принципе карту местонахождения объекта смотрела, помню что он почти в промзоне... ну ладно, где жипчик бмв не пролезет запаска есть...ружье тоже

 

Мало иметь ружье, надо быть готовым выстрелить. Если такой готовности и навыка нет, лучше выложить.

 

Да шучу я

пацифисты мы

Судя по тому что в Нахимово делается покупатели через пару лет сами стреляться будут

Ну, это тоже шутки, конечно

 

таварищ Polydoorok!
на счет "неугадал" в кризис с недвижкой можно перечитать здесь
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=65
или полистать разговор лета-2008
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4877484&postcount=1247
если ты удачно прокатился на пороховой бочке под названием "акции сбера" - радуйся, подфартило, что нашелся "инвестор"
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/03/02/227042

ps я же тебе уже говорил, что ни с тобой, ни с "неуловимым Джо-1", я в дискуссии не вступаю. неинтересны вы мне. ничего умного я от вас не услышал. в виртуальном игноре. агитируйте дальше.
просьба не комментировать мои посты, меряться "линейками" я не собираюсь, равно как и покупать квартиры в москве, в ближайшие 5 лет.

 

Везет у кого петух несет, а я анализирую фундаментальные показатели, а не теханализ, поэтому зарабатываю. Кстати инвестор нашелся думаю тоже исходя из фундаментальных показателей, а не теханализа. Ты крайне высокомерен к людям не согласным с тобой в дискуссии, а чего либо умного от тебя самого, я признаюсь не слышал, кроме пересказов Хазиных и Демур. Советую быть доброжелательнее к людям, проблем в жизни будет меньше. А так у тебя стиль общения - enfant terrible, если ты понимаешь это выражение, признак классического неврастеника вообщем то. Засим кланяюсь, на твои комментарии не отвечаю. Утомил реально.

 

тогда в чем смысл дискутировать в этой теме?

 

Вот это я понимаю! Вот это правильно!
Меня не перестает удивлять когда толкователи кофейных гушь, начитают объяснять почему то что они престказывали не сбылось. Тот же демура, шляпу в прямом эфире ел?

 

Тут речь идет не о том где купить.

Тема называется "Цены на недвижимость" т.е. как поведут себя цены в той или иной ситуации.

 

ого
че я для себя нашел
09-09-2008

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5134814&postcount=100

прошло полтора года...

 

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4877484&postcount=1247

через год с небольшим
декабрь 2009
пост №21

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=320774

 

Саш, а 30.000рублей за квм будет не тогда ли когда рубль к доллару окрепнет до 6,00 ?

 

РБК ТВ

Сфера интересов
Жилая недвижимость: оживление рынка?
Конец 2009 - начало 2010 года ознаменовались слабым оживлением и небольшим ростом цен на рынке жилой недвижимости. Аналитики расходятся в дальнейших прогнозах. Некоторые утверждают, что это временный всплеск, и стоимость квадратного метра будет снижаться. Другие уверены, что дефицит жилых площадей будет двигать цены вверх. Третьи сравнивают 2010 год с посткризисным 2000-м, когда стоимость жилья застыла на одном уровне. Что будет с ценами на жилую недвижимость в этом году? Пришло ли время покупать?


http://videoarchive.rbc.ru/archive/2010/03/02/sfera_interesov1836.wmv

 

РБК ТВ
Сфера интересов
Жилая недвижимость: оживление рынка?
http://videoarchive.rbc.ru/archive/2010/03/02/sfera_interesov1836.wmv

основное - москвичам придется валить в подмосковье. прогноз - стабилизация.

в принципе говорят то, что им выгодно.

если сказать что будет падать - покупатели посидят еще
годик

если сказать, что будет рости - продаваны снимут с продажи то, что еще не успели снять.

что происходит при панике продаванов при снятии объектов с продажи?
на графиках уменьшается предложение
остаются самые переоцененные квартиры, на графиках средней цены это выглядит как рост
продаваны смотрят графики и еще снимают объекты

у риелторов разваливаются сделки, нужен прогноз стабилизации, заполняют базы дешевыми несуществующими квартирами вместо снятых с продажи чтобы графики не прыгали http://winner-index.ru/?main/deep=365

 

А ты свой кирпич ЦК как же тогда купил?

Даже кореным?

 

я покупал объекты в феврале, августе, сентябре, октябре, ноябре. Тогда объекты не снимали.

Сейчас ситуация такая "найти - не значит купить". Как только Вы соглашаетесь на сделку - продавец рассуждает так - один согласился - значит продать не проблема, прибавлю еще 500тыс и попродаю еще (взято с риелторского форума).

Не все конечно же ведут себя одинаково, но риелторы проводят общие семинары, где обмениваются информацией. Часто за клиента решение "попродавать" принимает риелтор (себе в карман берет разницу черным налом)

 

Ну да, так и есть наверное..

Боже, эт что такое на графике?