Цены на недвижимость (часть 3)

Ну я увы вам за кого-то другого ответ не могу сказать, и быть уверенным в его правоте. Спросите у Миллера главы Газпрома, или хотя бы взять даже не первые его заместителей, а их прямых подчиненных, зачем они на дядю батрачат?


Возможно потому что иметь столь большой и стабильный доход работая не на дядю у них нет возможности.

 

я может и рад бы туда, но когда 20 лет живешь в одном месте привыкаешь.. мы ж не в америке)
и я вообще не знаю географию этих АО.
ул. Рабочая-Ковров переулок, почти ЦАО ?

вообще в (С)ЗАО 40 квм бывает на вторичке за 7-7,5 млн, чтобы до садового в пределах часа утром?

карамышевская наб. не в бюджете?

п.с. береговой проезд как-то смутил количеством серого цвета - промзон в округе.

 

Объясните,пожалуйста,кто кинется скупать кв.метры и обеспечит рост цен на них ? Где они все работают,в каких секторах экономики?Все владельцы бизнесов,кого знаю,да и сам,квартиры себе купили в конце 90-х-начале 2000,в середине 2000 перешли на покупки квартир за бугром.Острой необходимости в приобретении новых квартир нет(есть пара исключений -развод,но люди отдали квартиры женам и оставили себе загородные дома (там варианты -может куплю кв. в москве переночевать иногда).
Все значимые вопросы бизнеса решаются всегда лично(те,которые прибыль приносят,а не движуху в конторе создают).Вы не отправите менеджера на переговоры с префектом или с крупным поставщиком или покупателем. и аналогично сами разговаривать с таким менеджером не будете.Глобально влиять на результаты сделок они не могут- и зп. получают соответствующую( ну бывает обломится чуток).
Основная обойма топ-менеджеров с хорошей зп. и чиновников с хорошими откатами давно сформирована,недвижимость куплена и с остальным все хорошо.Судя же по расчетам риелторов ротация этих кадров происходит каждый квартал - старые кадры пропадают.а на смену им приходят новые и все бездомныеЭто немного не так Из знакомых никто не пропал и не спятил,чтоб своим сотрудникам платить зп. о которых тут рассказывают как о обычных.А с остальными - рабочие,как получали 20-50 ,так и получают,офисный планктон - 20-60 с тенденцией к уменьшению.
Очень мне фантазии риелтеров напоминают бред автопроизводителей некоторых: недавно построили автосалон новый и к нам приехал представитель одной марки(их машины продаем) для обучения продажников.Такие песни им пел(что гражданам покупателям рассказывать)- и лидеры по продажам и динамично развиваемся на рынке и т.д. и т.п. В реале 50 тачек на площадке,где-то 20 серым дилерам отдали.Спроса практически нет,но теперь и наши продажники уверены,что все обалдеть как хорошо- жалко покупателей нет.

 

Народ, а пойти на страницу назад и прочитать что я написал тяжело?

Да, годовая.

Средняя в Москве 30.000 рублей. Годовая 360.000. Следовательно должны быть квартиры за 1.080.000 рублей.

zhk

 

не реально,
то есть в регионах квартира должна стоить 360-500 тыс руб?
так вроде квартиры нигде не стоят (банановые республики не в счет)

 

все написанное не имеет смысла, так как все уже свершилось. уже скупают. тогда уж пишите, что сейчас все сметают, а скоро перестанут сметать. желательно с примерами, на фактах. например - застройщик Ведис снижает цены, предлагает подарки покупателям, устраивает розыгрыши квартир для покупателей универмага АШАН.

по существу: не будет денег у населения - дадут, под пожизненные обязательства батрачить на двух работах.

 

могут, если рубль ооочень сильно окрепнет) а так конечно не реально

 

заметил, что в разделе форума "недвижимость" продают квартиры по 5+ млн в панелях и их покупают. тут я ошибся с прогнозами. я предполагал, что старые панели начнут брать по таким ценам где-то осенью. за такое г... такие деньги? я за 4,8 купил двушку 56м2 5/14эт кирпичного дома, в 100 метрах от метро "Водный стадион", с консьержем, ремонтом и мебелью. В придачу огромная библиотека писателя, продавец был известный писатель http://www.gazeta.cz/articles.aspx?id=59&rubrika=8 уехал на ПМЖ в Чехию, оставив мне (точнее арендаторам квартиры) все имущество, мебель, новую бытовую технику. Хотя библиотеку забрал я себе, лежит в 50 мешках на балконе. ждет, на пенсии буду читать, лет через 40

Вот были цены. А сейчас чо?
ужос, как можно выгодно продать развалюху с бабушкиным ремонтом http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=9169278&postcount=117
можно поздравить.
хотя опять же - только начало. какой смысл продавать на дне?

 

ну давай спрогнозируем,
чтоб рубль сильно окреп, надо либо чтоб доллар сильно свалился, либо, чтоб нефть дороже 100ки за бочку была,
в первом случае - будет офигенная инфляция в Мире и у нас соответственно,
во втором случае в стране будет инфляция, т.к. много бабла опять к нам притечет,
в обоих вариантах 350-500 тыс за квартиру в регионах и 1 млн в Москве - нереально.

 

хм, че то как то дофига за мобилу и часы

 

это для тех у кого зп 35000-60000 рэ в месяц

 

p.s. лема - аватар у тебя отпад !

по строгино осторожнее - там экология хуже и радиции больше.... ну чем в юзао!
как студенту - нормально,темпл бар и пару дискотек с морячками можно зажигать

 

экономить на себе фи ....

 

а я и не утверждаю что рубль окрепнет... я написал если) Но если что я не против)

ЗЫ по поводу прогнозов - как показал кризис все не так просто

 

Цены на дома и квартиры в США посмотрите. Только не те, что luxury homes, а то что для обычного среднего класса.

zhk

 

и что там?

 

для обычного среднего класса
там массовое строительство по скажем так, последним технологиям, априори дешевле,
да и обычный средний класс там по нашим средним меркам немерено зарабатывает, не то что наше большинство

 

90% жилья в США это дерерянные котеджи, ну дерево конечно специальное обработанное, себестоимость такого дома около 100+ тыс долларов. А стоили такие дома по 400 и 500 тыс до кризиса. Потому что все скупали.

 

А что свершилось ??? Живу в Сокольниках. у нас заселены дома 2002-2004 года постройки, все остальные -пустота.Напротив батуринского дома на набережной(вьетнамцы его строили) дом- квартиры в 2004г. начали продавать,сейчас 2010 дом на 3/4 пустой, на Шумкина дома -таже история,на маленковке тоже,на Остроумовской,дом в Сокольниках.Люди там чего-то не живут- наверно "настаивают" квартиры,как коньякКонечные потребители квартиры практически не покупают."Инвесторы" друг другу сказки рассказывают.
А когда и кто населению деньги раздавать будет?И где эти деньги возьмут ?

 

ты им - американцем расскажи какие из чего у них дома (или избы),
и что такое коттеджи

 

http://www.irn.ru/news/39425.html

 

Я то знаю из чего. Я там был!

А вот ты, чтобы свой кругозор расширить, можешь почитать.

http://www.gazeta.ru/realty/5137.shtml

 

ну так ты внимательнее читай,
деревянный коттедж и рамно-фанерный дом, это одно и то же?

 

Да. Рамно-фанерные дома часто называют деревянными котеджами. Когда они больших размеров бывают. Но сути дела это не меняет.


Речь идет не о каменных домах, которых в америке очень мало, а о сборных фанерных домиках в которых живет 90% населения аменики.

http://offshorex.by.ru/budinfo.com.ua/House_plans.files/image011.jpg

http://offshorex.by.ru/budinfo.com.ua/House_plans.files/image007.jpg

http://offshorex.by.ru/budinfo.com.ua/House_plans.files/image001.jpg

http://offshorex.by.ru/budinfo.com.ua/House_plans.files/image004.jpg

http://offshorex.by.ru/budinfo.com.ua/House_plans.files/image013.jpg

 

дык никто и не говорил что они в каменных домах живут,

просто у них строят быстро и дешево из тех материалов из которых имеет смысл,

нафига в Калиф-и или Флориде строить стены из кирпича в пол метра с двойным утеплением?

 

Из кирпича строили бы конечно, но так можно под этим кирпичем и погибнуть в рамках землятресения.

zhk

 

Американцы народ практичных, строят быстро и дешего. И живут посредственно!

Из кирпича дорого и долго.

В америке редко бывают землетрясения, а вот ураганы и торнадо случаются часто!

Фонера она и есть фонера!



Последствия урагана в Билокси, штат Миссисипи.

Типичное жилье пиндосов

 

Не корректно сраснывать американца с европейцем. У них другой образ жизни, другие ценности взгляды и мировозрение. Для американца жить в коробке из под холодильника это в порядке вещей. Нация проходимцев и кочевников, да и не нация они вовсе... сборище эмигрантов и беженцнв.

 

ОФФ
а еще они наверное на машинах деревянных и соломенных ездят,
дешево и посредственно

 

какая забавная охинея обычно такое пишут не прошедшие фейс контроль в американском консульстве орут дайте мне визу , у меня три палатки на черкизоне, нахрена мне ваша америка