Цены на недвижимость (часть 3)

Кредитование сокращается, а ипотка в нем растет, зараза
Я про москву ессно.

 

можно отсортировать по цене кликом по вкладке цена над столбиком цен. можно отмечать подходящие варианты красным, потом выводить только выделенное и сортировать по любым параметрам

 

бабки были, но не в таком количестве как сейчас
если до 2010 выпросить невозможно было, даже для "системообразующего"
то сейчас предлагать стали
на коленях, конечно, не стоят, но конструктив появился
начало года, зарабатывать на ком-то надо

 

про этих ребят кто нибудь слышал?

http://vitcompany.ru/index.php?id=12

 

какое двойное дно ?? дна еще не было...

 

сезонный всплеск

 

ООО, гран мерси

Это в программе, а не в бесплатном поиске на сайте, да?

 

Раньше он происходил осенью и ближе к концу года. В начале года обычно было вялое движение. ИМХО, сейчас это больше похоже на желание продавцов выдать желаемое за действительное. Но, справедливости ради, надо сказать, что нормальных предложений по адекватной цене в сегментах бизнес и премиум найти все сложнее и сложнее (по остальным не скажу)...

 

Я бы упомянул несколько факторов:
1. Выплатили годовые бонусы.
2. Госы выплеснули очень большой объем денежной массы.

Это все создало небольшую шумиху, ни о каком восстановлении спроса и речи быть не может. Это все массовая истерия. К апрелю сойдет на нет, в мае осядет пыль и мы увидим реальное положение дел.

 

Потом начало сезона отпусков и реальную картину мира, как я уже говорил ранее, можно будет увидеть к осени.
Из этого, правда, следует парадоксальный на первый взгляд вывод для потенциальных покупателей: Если есть достойное предложение и хватает денег, то лучше брать, т.к. осенью можно будет констатировать либо новые цены, либо отсутствие вариантов. В серьезное падение (не в коррекцию по сегментам, а именно в падение) в этом году не верю. Все имхо.

 

и это будет выражено в том, что застройщики снизят цену?

летом было у них не весело, они не снижали. а тут нахапали денег, вот вот пойдут ипотечники стройными рядами - и они снизят цены.

что то не верится.

 

Нахапали - означает что не надо строить и можно не отдавать?

Уже снизили. Ведис, по 79 - марфино, Царицыно по 70-ть... в 2008-ом такие цены были?

 

да, были. Посмотрите объекты ул. Народного Ополчения 33 и Южное Тушино, мкр. 11

зимой 2008 года можно было купить по 1500 долл за метр по курсу 27-29

 

То о чем ты говоришь, это Энергостройкомплект-М
Думаю что в новейшей истории были и еще будут и другие подобные случаи, Социальная Инициатива, МММ и т.д...

Мы же говорим, о более менее нормальных компаниях, которые строят и продают по цене меньше 100 за метр в Москве.

 

ты написал про Ведис, который уже все продал и про ООО "Настюша", состояние финансов у которой по слухам близко к банкротству.

цены на инвестконтракты по серым схемам и недвижимостью вообще то различаются. квартиру сейчас по 100 000 можно купить разве что в промзоне в хрущевке или в области. хорошие квартиры, в которых можно жить и прописаться - это 200 000 за метр.

 

ты еще забыл упомянуть что еще есть по 400 000 за метр, это где можно жить наслаждаться!

115-120 предложений полно!

 

в митино,микрорайон 1а ! От застройщика !

 

можно мебель завозить, прописаться и жить?

или ждать несколько лет нужно и все это время квартиру снимать?

 

мы есть экстрималы...так что лучше не спрашивай (с)
место конечно не супер,но если надо жить - то всегда можно !

 

Где можно посмотреть нормы по созданию проемов в несущих стенах (вот здесь между кухней и комнатой)

 

по сути что за серия....у каждой свои тонкости..

 

монолит

 

В целях лучшей идентификации теперь gena-kr=Чебурген, соответственно за все, что я тут ранее наговорил, пусть он и отвечает
[/IMG]

 

Этаж какой?

 

такой, 17/24 эт

 

Контора труп. По бондам не платят ничего, ни %, ни по оферте.
http://bonds.finam.ru/issue/details0099D00002/default.asp
Справа по ссылке можно почитать новости (старьё к сожалению) и обзоры аналитиков по ЗК Настюша. Всё это применительно к их бондам, но общую картину по их финансам представить вполне можно.