АКАДЕМ-ПАЛАС монолит на ЮГО-ЗАПАДЕ

+ до метро пешком анрил
+ шум от мкада -"мамма"

 

Ну шум от МКАДа устраняется тройным стеклопакетом. Близость к метро для жителей бизнес-класса скорее минус чем плюс. Я в метро последний раз спускался году в 2006-ом или 2007... и то дверьми в подземном переходе ошибся.

Близко к метро, это значит во дворах будут оставлять свои машины те кто приезжает в Москву из области и бросает машины во дворах, а дальше в центр на метро.

Но больше всего пугает другое, неопределенность со сдачей объекта в эксплуатацию. Сроки постоянно сдвигаются, нет никаких гарантий. За это время или квартира может обесцениться или ее могут не достроить... и это бизнесс-класс. Люди такие бабки отвалили, а им шиш!

Вот уж не могу понять, как такое выходит. Застройщик строит в Москве и продает ну скажет по 150 000-200 000 за квадрат, и такого же класса и уровня жилье в области строит другой и продает по 50 000 - 65 000 за квадрат. Причем тот что в Москве строит, застывает. А тот что в области успешно достраивает и распрадает. Как такое может быть??

Куда московские строители деньжища то проедают в таких количествах???

Вот пример: Был в это воскресенье в г. Пушкино, раньше думал что это дыра! Однако там наткнулся на такой объект http://vitcompany.ru/

Как же он мне понравился... сам этот дом! Решил по-больше про него узнать, так вот. Сроки строительства: Плановый срок окончания строительных работ: II квартал 2010 г.

Причем строят его даже в воскресенье, там во всю идут отделочные работы, внешний фасад утепляют, что там пилят, режут, варят. Искры, шут со всех углов. Вообщем работа кипит. Как муравьи там копошатся.

Не могу понять, как такой маленькой никому не известной компании удается строить и продавать свои объекты в такой дыре как г. Пушкино, а такие монстры как СУ-155, Мирах и т.д... которые продают в 3-4 раза дороже за кв.м. при относительно равных затратах на себестоимость зависают?

Они деньги сжигают чтоли??? Ведь на многих замороженных объектах ведь даже уже виртуальные площади раскуплены. Так же федерация к примеру...

 

в М.о. после бегства в штаты министра финансов и местной батуриной
весь девелопмент под очень пристальным вниманием
пожтому они сейчас занимаются своими прямыми обязанностями
а в Москве по-прежнему продолжается распил бабла путем заноса в каждый кабинет за каждую закорючку
в результате стоимость возрастает в разы
+ коммуникации конечно других денег стОят сами по себе

дом этот на Анохина 11а (реально дом 64) стоИт в окружении муниципалов и работников генштаба (самый популярный авто - праворульный жип лет 15)

плюс - выход в приличную лесопарковую зону, примыкающей к шумному мкаду
причем мкада не видно даже с высоких этажей, но слышно шо ппц
приятель там жил несколько лет

 

Кепкина жена, построившая дом на Рубцовской набережной в форме арки и продающая по 200 т.р за квадрат, кому заносила?

 

Строить будут очень долго!
Один владелец уже сменился.
к 14 году, не раньше построят.


+1 к ЧП..."нраица" (с)

 

Ну вообще в ОбьедСтроиКомп сказали что до 2012 закончят, а это значит до 2013 должны всетаки завершить. Там самая занудная часть уже отстроена, стилобат и парковка готовы. Строят обычно 1-3 этажа в месяц (монолитка) счас не сезон.

По документам - там нет ничего туманного, это кстати лучший инвест проект 2003 года ))))))
сам Застройщик продаёт от 110.000 и до 160,000ру
У нас в МИЦе - была обьем квартир, гдето 40 штук, с начала января уже почти ничего не осталось. Расхватали как горячие пирожки

Кстати ОСК и СИТИСТРОЙ гдето пару недель назад продлили лицензию на строительство (заканчивалась в 2010), поэтому думаю его точно достроят, но врятли раньше 2012

 

Те квартиры которые принадлежат Газпромбанку продают по 80 тыс. за квадрат.
В инвестиционном договоре с газпромбанком стоит крайняя дата окончания строительства 2014 год... А на дворе лишь только начало 2010.

 

окна выходят на стройку!!!! такое ощущение создается что строечку то заморозили!!! стоят краны и все!

 

С 2007-го еще! Все таки много у нас "игровых" казино позакрывали, людям свой азарт применить негде.

 

Разъясню ситуация, газпромбанк на прямую тут не фигурирует.

Итак - Газпромбанк купил некий обьем квартир у застройщика.

Застройщики у нас ОСК и СИТИСТРОЙ
СИТИСТРОЙ - афилированая структура газпромбанка, он то и продал квартиры газпромубанку по смешной цене.


Вот как-то так, но могу ошибаться, если кому по делу, могу все узнать конкретнее. пишите в ПМ

А не строят потомучто Зима )))) как в зиму бетон заливать в Монолите?????


Разьясню ситуацию по ценам.
Квартир непосредственно от газпрома нет в продаже, там жесткие 3-4 комнатные видовые со всеми делами.
Застройшик ОСК стартует с 110,000руб\м2
А вот застройщик СИТИСТРОЙ - в начале продавал по 80, счас цена 95,000

 

Пару недель назад узнавал, была еще цена 80 тыс. на квартиры 80-90 кв.м.
Те квартиры про которые я говорю были как раз таки газпромбанка. Еще там фигурирует банк УралСиб. Покупать там на данном этапе считаю опрометчивым шагом, ибо объект очень долго стоял. Из 35-ти этажей не возвели даже треть...

 

Думала купить двуху там, но поняла что года на 3 еще обязательно растянется если все будет хорошо, и не полезла.
Как Английский Квартал. Та же хрень. Все что было в продаже продали, когда достроят - непонятно.

Так что это скорее инвест проект на стагнирующем рынке с непонятными перспективами, а не квартира, куда за пару лет можно въехать и жить.

 

не стоит туда лезть

 

Блин, у этого Акакдем Паласа такие цены вкусные))) Прям сразу несколько квартир хочется взять!!!

Но т.к живу на юго-западе и каждый день заглядываю туда, понимаю что только к 2014 году будет все застроено там...((

Что то типо ВеллХауса на Ленинском.. Эхх..

А Чемпион парк, как думаете стоит покупать?
Как я полагаю его построят к середине 2011, жить там вообще реал можно будет сразу после ремонта?
Или достройка остальных корпусов, замучает шумом??

 

У интеко со сроками всё гуд. Отличный доме в отличном месте.

 

никакой достройки не будет
т.к. комплекс будет сдан целиком
учитыая, что корпус А еще не начинали, ключи будут выдавать не ранее 2012
поэтому нынешние 155тр/квм - запредельно дорого

 

А я чета не понял за " Английский квартал" я так понимаю на Мытной, там что уже все продано????? Ведь там еще тока с 0 вылезли!!!!

 

ГАЗПРОМБАНК распрадает свои квартиры по 70 за метр.

 

будут бить - возможно ногами...(с)
было пишется,пишется было !

 

ооо полезная инфа!!! Спасибо!

 

так, раз уж их Газпромбанк продает уже по такой цене, какова вероятность, что его даже к 2014 построят?

 

Там ПИК и Локо-банк продавали квартиры, продали почти 70 %, стройка заморожена с зимы прошлого года. Башня самая клевая 100% вся продана.
Я ездила, облизывалась, но не полезла, и правильно, как выяснилось.

Проект пока полный труп уже полтора года. Когда заморозили, прошлой зимой остановили продажи.
Я приехала в офис, поговорила - говорят в том же стиле как сейчас Ведис на Нахимово - Продаж пока нет, будут по цене от 10 000 евро за квадрат, когда не знаем. (Только Ведис говорит от 118 000 руб бюджетники хреновы типа - это за котлован )

Потом мне позвонили, сказали один покупатель хочет переуступку сделать - позвонил мужик (их покупатель) и упрашивал меня купить его 200 м2 свободной планировки за 730 кб , цитирую " Я потребовал у них обратно деньги (у ПИКа), мне сказали - у вас по договору минус 10 % от той цены за которую вы брали, и в рублях, а не в уе, и платить мы будем не сразу, а частями, или идите в жопу. Купите у меня эту квартиру!!! А то я и так 30 % от ее цены уже теряю". (а покупал он еще по 5500 за квадрат в 2007).


От он, наш любимый ПИК

Проект - реальная элитка если достроится

Мужик таки деньги забрал у них потом. Остатки от того что платил 2 годами ранее.

 

Гыгыгы, вы поняли...

100 %, но тока к 2014

 

С точки зрения теории вероятности, вероятность что достроят к 2014 - есть

Мне предложили по 70 тыс за квадрат, но я отказался!

 

А где предлогали если не секрет, можно в личку? у нас уже по 97.000 за квадрат

слышал что стройка там зашевелилась )

 

Агентша звонила, квартиры газпромбанка. цена такая при 100% оплате сразу. Где не помню... поищи в инете или в винере. Про то что зашевелилась это они всем так говорят. ничего там нет на самом деле.

 

я бы не лез туда счас

 

из циана

5мин пешком
м.Юго-Западная
Вернадского проспект, д.78 2-комн.кв. 88.5м2 24 16
--------------------------------------------------------------------------------
40м2 14м2 7,077,600р.
м2-79,973р. 21/25
к-м Лифт: 4П + 4Г
Балкон: 1Б
Окна: двор+улица; Санузел: 1Р + 1С
Телефон: нет
Свободная
ФОТО (926)235-2656 16.12.09 16:16 <частный маклер> Ограниченное предложение квартир по специальной цене в многофункциональном жилом комплексе «Академ-палас». ГК - 1 квартал 2011г. Инфраструктура комплекса включает все необходимое для жизни. Цена за квадратный метр 80000 рублей. Есть другие квартиры.Хорошее вложение денег. на карте

 

Есть у кого новая информация по Академ-Паласу?

 

у меня есть вся инфа по академу, в личку

Кстати те квартиры которые себе купил именно газон, он не продаёт, они числяться за ним, и в продажу не поступят