Цены на недвижимость (часть 3)

статья о том, что 500 тыс не деньги

 

Мичуринский-Ленинский-Профа))) монолит, трёшка от 120)))

фантастика)

не поняла я у Вас что-то просила?))))

 

ну да))) но тока странно, на Беговой есть....а там где надо нет))

Риэлтор грит, что в основном все хотят два направления...или Сокол+, или Мичура+.....от такая ситуация)))

з.ы. смотрели Шуваловский, двушка с ремонтом.....тетёчка хочет миллион долларов США уже больше года продаёт))))

 

Почему, берем вариант квартиры без отделки под 100м и делаем из нее однушку. Но придется еще штук 150-200 хотя вбухать в ремонт.

 

Люди разные бывают, большие и маленькие, худые и толстые, вменяемые и неадыкваты. И ситуации у людей тоже различаются, кто-то просто на авось дал объяву, а к кому-то с утюгом и паяльником приходили за долгами, в лес возили. Если я счас скажу что хочу продать в 3-4 раза дороже его рыночный стоимости объект, то это не означает что я поменяют общую ситуацию а рынке, и даже если найдется тот кто у меня его якобы купить, глобально это врят ли отразиться.

 

да я то прекрасно понимаю ну если она продаёт больше года и никак не продаст, т.к. цена абсолютно не в рынке....это же тоже наводит на размышления)

но вопрос не в этом, а в том....что же делать))) вот уже мысли появились купить дом/коттедж в ОКП в ближайшем Подмосковье) как Вы думаете....это полегче хоть сейчас?

 

Увы думать за Вас не зная вашей ситуации я не могу. Я принципиально отказываюсь от индивидуального жилья в пользу коллективного, многоквартирного. Просто потому что не люблю малоэтажное жилье.

 

за меня думать не надо) просто спрашиваю совета....исходя из нынешних тенденций, т.к. устала пересматривать виннер, циан и т.д. и т.п., то, что предлагал риэлтор было совсем не то) и достойных предложений в интересующем районе я не вижу (панель, кирпич-сталинка есть конечно....но не хочется подобное)

 

"Просматриваю" базу, вот это зря... зачем делать самой грязную работу, когда есть куча агентов для этого, это их работа базы ковырять. Вот у нас на форуме, предложите Лемуру подыскать Вам вариант, он знатный торгаш, возможно он согласиться на Вас поработать.

Я вот например когда искал себе квартиру, мне некогда было этим заниматься самолично. Работа у меня требует моего внимания. Я поручил это дело другим людям у которых было куча свободного времени, а сам лишь рассматривал варианты, которые уже были предварительно отобраны, осмотрены визуально на месте, с хозяевами были проведены предварительные переговоры.

 

)))))) Лемур же не риэлтор, с чего он будет мне искать?)))

У меня есть достаточно времени для поиска Как-то уже сама погрузилась в это...стараюсь разобраться

спасибо за диалог

 

Это еще по-скромному.
Виртуальные миллионеры, виртуальные активы, виртуальное бахатство...
Учитесь у банкиров

в 14-20 раз (!!!) выше реальной стоимости

 

Кризис закончился?

http://top.rbc.ru/society/22/03/2010/383055.shtml

 

к сожалению, из меня плохой помощник в поисках, себе найти не смог, деньги остались, правда не много..

очень правильная статья, грамотное обобщение того, что происходит в реальности. без истерик и глупых ожиданий-гаданий. много букоф, но все же приведу текст полностью, седина в шевелюры тех, кто не купил летом

 

Странное дело, в банковских офисах "не протолкнуться"(с), а кредитование падает, просрочка растет...

Есть "осчусчение", что сколько денег людям не давай, всё назад в банки отнесут.
Что скажешь, Бармасай? Превед Япония?

 

Если действительно надумали покупать, то остаток этого года самое удачное время. Экономика везде выправляется потихоньку, что приведет к росту цену на недвижимость. У нас кризис ничего не изменил в структуре инвестиционных инструментов и московская недвижимость остается одним из самых привлекательных объектов для инвестирования так, что по мере того как народ будет забывать про кризис , цены медленно, но верно начнут расти ( если конечно американцы не дефолтнут свои ти бонды) так, что ближайшее пол-года точка для входа очень удачная ИМХО. Отталкивайтесь от того что есть, понимая что дешевле уже навряд ли будет. Подмосковье это уже другая песня, другие расстояния и образ жизни, готовы ли вы к этому?

 

врет.
ладно еще сокол, а мичуринский мало кому нужен.

 

анегдот по теме.....

 

не бери шувалу - ситуация там из трех букв...
нормальный мидл класс живет либо на удальцова,либо в квартале

там слишком много предложений....хоть и в рынке...цена.

 

угу, сэнкс такие же мысли)

да, уже поняла про ситуацию)))) просто нра место и архитектурное решение)

на удальцова запредельно...имхо)

 

напротив шувалы бардель открылся....
а чего с удальцова ?

 

ааааа, ты про это))))) ну бордель рядом порой неплохо))))

на удальцова есть предложения но по ценам от тридцатки...)

 

сокофетникам скидки замутим...
по ценам да...район считается мммм...выше среднего...

 

Монолитную треху от 120 метров там где вы ищете найти дешевле миллиона практически невозможно.
Продавцы удавятся, будут 3 года продавать, но цену не спускают.

Я там же смотрю 1-2, по монолиту тоже жопа с такими же параметрами.
Самое смешное что и продавцы панели даже старой в хороших местах сейчас так же думают. Скидок нет, готовы продавать хоть еще много лет, но ни цента не уступят.

Зато в неликвидных районах подвижки вниз. На панель, конечно. Но кому они нафиг нужны?

 

Ликвидность

Материал из Википедии — свободной энциклопедии

Ликви́дность (от лат. liquidus — жидкий, текучий) — экономический термин, обозначающий способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — обращаемый в деньги.

Обычно различают высоколиквидные, низколиквидные и неликвидные ценности (активы). Чем легче и быстрее можно получить за актив полную его стоимость, тем более ликвидным он является. Для товара ликвидности будет соответствовать скорость его реализации по номинальной цене.

Истинное лицо роста цен....... цен предложения.

 

недвижка в москве - уже с 2000 года это пузырь. его надо надувать. само по себе ничего не подорожает, а вот стараниями заинтересованных лиц очень даже дорожает. даже если не покупают, просто дольше висит непроданное. а потом раз и продалось.

 

здрасьте-приехали
уже меньше чем за лям $ купить ничего


когда там у кризиса 2-летний юбилей?

 

Вопрос в том что именно считать под "нечего". Еще пару десятков лет назад москвичи жили в вонючих засаных коммуналках, по 2 живые души на одно койко-место. И ни че... А теперь всем монолит-кирпичь подавай, да еще на Фрунзенской набережной. Запросы у людей шибко поменялись, это говорит лишь о том что много лишних денег у народа стало появляться... видимо очень плохо наши фискальные органы работают. А шальные деньги сносят мозг.

 

можно купить за 150 тыщ однушку в спальнике.
если люди хотят большую квартиру в престижном районе, то логично, что за это надо платить.

 

Осенью смотрел на Удальцова 69 видовую квартиру, по-моему, метров 160, четырешка. Хотели 30 в рублях плюс 1.5-2 за парковочное место. Предлагал 30 за все, не договорились, но я и не настаивал, предложения за эти деньги были... Что там сейчас, неужели все упало, как некоторые тут предрекали?

З.Ы. Попробуйте в часы пик вьехать\выехать с Удальцова на машине...

 

а чем этот домик зацепил
внешне мне допустим нравятся кирпичники 88 года постройки...чуть ближе к мичуре Одноподьезные которые
а так не то место где стоит обсуждать стоимость,хотя бы кроме колличество комнат и метраж ,а то не только микаэлю будут ненравится водители бмв 85 года с лкн по бокам...
В час пик это да...но там магазины рядом,фитнес тоже....чего там еще в час пик делать