Цены на недвижимость (часть 3)

Серж, плодиться мне еще рано

Не нать, так скть

 

Странная ситуация, думаю дело сфабриковано, он слишком многим дорогу перешел.

 

упс, два батла соседи значитЪ

Плодиться никому не рано и никогда не поздно

 

последняя шлюпка стоит дороже

 

По велтон парку есть какие новости??? я мимо сегодня проезжал, краны не двигаются, рабочих на площадке нету

 

на жукова? нутк вроде постоянно там ковыряются...

 

И я о том же, ох не нравиться мне слова "последнее" и "дороже" применительно к недвижимости, проходили мы это уже неоднократно...

 

Не вопрос, только ты так тогда и не раскололся по поводу своего точного адреса, куда с виски то заходить

 

от ЦБ вышел широкий ден.агрегат М2 по состоянию на 01,03,10
http://cbr.ru/statistics/credit_statistics/MS.asp
несмотря на захлестывающие спекулятивные притоки капитала в РФ, М2 почти как вкопанный стоит. относительно января даже немного снизился.

так что растишки могут дальше соревноваться в переписывании "ценников роста". может кому и свезёт, в поисках "дурилки картонного"

 

копэ?

еще нет 18 лет что ли?

 

принимаю на Бакунинской)))))))))))

пиши ПС

 

ААА!!! Реально под столом от смеха

Прямо в точку!

 

Смотря где.
Башню отделывают, работы идут быстро после простоя. Постоянно копошатся.
8 и 9 корпуса мне не интересны, не обращаю особого внимания.

 

лол....а чего
для размножения самое оно

 

так у мя нет ипотеки

и не хочу я размножаться

 

ЦБ абсорбирует ликвидность.
А почему ты связал М2 и кв.м.?

 

Думаю, что это не так.
Скорее так, [объем погашаемых кредитов] > [объем вновь выдаваемых кредитов + свежеотпечатываемая рублевая масса от заходящих спекульских капиталов в рф]
проще говоря - схлопывание мультипликаторов.

ЗЫ Да и зачем ЦБ её абсорбировать? Соотношение М2/ВВП в России одно из самых низких

лично я, считаю это самым лучшим опережающим индикатором.
рост М2 - необходимое, но не достаточное условие роста рублевых цен.

 

Тем не менее, объём ОБР вырос примерно на 300 млрд. с начала года.
http://www.cbr.ru/hd_base/base.asp

Сорри ссылко кривовата малость, слева кнопочку "получить" нажать надо. Вывалится объём бОБРов нарастающим итогом.

 

Ха! так это же "отягчающий" фактор для экономики (и для растишек от недвижки в частности). Деньги по сути выводятся банками из реальной экономики, т.е. не покидают пределов банковского сектора.
здесь более наглядно
http://www.cbr.ru/statistics/credit_statistics/MB.asp
таким же "отягчающим" фактором для экономики является и рост депозитов физлиц. т.е. народ, вместо того чтобы тратить деньги и тем самым стимулировать экономику, тупо несет деньги на депозиты.

 

Тот что сверху на лемура похож

 

в этом чудесном уравнении нужно исключить 2 синие составляющие
[объем погашаемых кредитов] > [объем вновь выдаваемых кредитов + свежеотпечатываемая рублевая масса от заходящих спекульских капиталов в рф]
т.к. их движение происходит внутри ЦБ и на денежную массу, покупательскую способность и прочую хрень не влияют
соответственно получаем уравнение вида
[0 > свежеотпечатываемая рублевая масса от заходящих спекульских капиталов в рф]
что на самом деле строго наоборот
соответственно вывод будет тоже противоположный

 

Чет не то с математикой если в реальности тенденции обратные

Видно какие-то важные факторы не учтены.

 

Looseru75 очень не хватает базовых знаний по экономике. Слишком зациклен на М2 агрегате, не понимая, что есть еще куча факторов, включая скорость денежного обращения, например. По уровню анализа напоминает слесаря-интеллигента В.М. Полесова, " трамвай пускать собираются, а плашек на пять седьмых у них нет" Для сведения С.М.Игнатьев прогнозирует рост М2 до конца года на уровне 20-30 процентов.

 

возможно login75 заблуждается из-за схожести написания М2 (деньги) и м2 (метр квардатный)

 

Есть четкая взаимосвязь, можно сказать линейная. Если посмотреть на графики изменений М2 и м2

 

Смотря какой график кв м.

В условиях когда на рынке пошла резкая сегментация и каждый сегмент имеет свою динамику, общий график всего лишь "общая температура по больнице" и абсолютно не показателен.

Мск и наша Раша вообще живут по разным законам. А в мск все расслоилось на сегменты, так что все это анализировать надо совсем по-другому.

Такое сравнение как тут сейчас пишут вообще в принципе неверно.

 

Ведис торговать начал

http://catalog.urlowo.ru/Apartment/?ID=3486

кто-нибудь собирается инвестировать?

 

Причем здесь вообще ЦБ? цб выполнял функцию обменного пункта валюты (до кризиса). Рос.банки преимущественно фондировались на западе.
Вот, с Polydoorok'ом почитайте, например Алексашенко
http://www.vremya.ru/2010/38/8/249180.html

Про совокупный кредитный портфель банков слыхал?
Если непонятно, могу на пальцах объяснить, без мультипликаторов.
Есть а-ля Альфабанк, который фондировался (брал/берет кредиты) на западе (как пример) и есть внутренний рынок, где банк выдает кредиты. Так вот, за июль-декабрь (как пример), банк выдал 3 кредита, а погасил (перед западными заемщиками, у которых фондировался) за это же время 6 кредитов.
Кредитный портфель банка сократился
М2 при этом сокращается, а ЦБ старается это сокращение уменьшить.

Так понятно?

Зарекался с тобой и polydoorok'ом не вступать в диалоги.
Не ответишь на вашу ахинею, "слив защитаете"