Цены на недвижимость (часть 3)

ИНТЕКО живет своей жизнью... ин деньги не нужны. т.к. у Банка Москвы денег много.

 

игорёк, ты чудак или как?
где ты там квартиры видел?

может мне тебе что-нить продать... с поставкой в 20..цатом году

 

Павел три по семь, нет я не чудак! Уж коли ты за слова цепляешся тогда:

Мне предлагали инвестиционные документы с весьма сомнительной перспективой от ненадежного застройщика по "демпинговой" цене в престижном районе. Взвесив все риски я решил даже не рассматривать данное предложение.

Предлагали по 70 тыс за квадрат.

 

Академ палас вообще сколько лет я живу на ЮЗ, столько лет и строится.
Котлован года 3-4 назад уже выкопали, с тех пор почти ничего не изменилось.
Типичный кидок по срокам.
А цены 70 и сейчас есть - надо в офис подъехать и на трешки такая цена и будет после того как вам 10% скидку сделают влет. Мне об этом по телефону сразу сказали. Двухи - я не знаю, как в апреле - есть у них сейчас, или нет уже.
Все равно некорректно сравнивать готовый дом с ключами и кидалово еще года на 4.
С такими сроками АП должен стоить ниже 50 000 за метр, если считать инвестиционную привлекательность.

 

хошь я тебе это же за 35 предложу?

 

по 35-ть жаба душит, а вот по 10-ть за квадрат, это сумма для меня не значительная, которой готов рискнуть, потеряв не растроиться... метров 200-300 взял бы у тебя по 10-ке... Дороже, жалко... деньги самому нужны.

 

Извини, но бред полный.

 

нет, Игорек, по 10тке не пойдет
у меня тоже риски мож ты к тому времени генпрокурором станешь

 

конкретезируй, плиз... в чем именно бред? в том что цена на недвигу держиться административными методами?

 

В том что ты слишком упрощенно понимаешь взаимоотношения банков и государства и испытываешь иллюзии как бы тебе было хорошо, если бы государство не поддерживало банковскую систему. Скажу коротко, хорошо бы не было.

 

Да, я такой же как и все! И когда кому-то делают хорошо за счет других, считаю что это плохо для себя. Если кое кто, по стечению обстоятельств собрал у себя большую кучу обязательств, и его несостоятельность грозит серьезным крахом, то в таких случаях полезнее было бы тюрьма и конфискация имущества, как в ОАЭ.

Ты банкин и твоя позиция понятна.

Но когда не радивый управленец, не смог предугадать грядущие проблемы, моя то в этом вина какая? В 90-х как помница вопрос решался куда быстрей и четче нынешнего.

 

Ксати человеческая черта когда радостно от того что другому хренова, тоже приятней чем когда кому-то хорошо, а тебе нет.


это если уж совсем на чистоту.

 

Вот этим точно не страдаю, если начистоту.

 

Ты говоришь чушь, притом совершенно безаппеляционно. 90 процентов помощи, полученной банками в виде беззалоговых кредитов уже возвращена государству. ЦБ взял на себя функции межбанковского рынка, который на тот момент умер. Или ЦБ был должен смотреть как сдохнет финансовая система? Смею заверить, тебе бы тоже хорошо не было, даже если бабки у тебя в нале.

 

это тебе, Игорек, про новостройки

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=320774&page=8

 

Давай на чистоту! Власть боиться "пикалевщины", ну не любит Вова по утрам видить из окна Белого дома палатки пикетирующих на лужайке. Таких как ПИК и СУ-155 будут спасать, уж слишком многим они должны чтобы их топить и дробить.
Но делается то это и за мой счет тоже! Какого хера этим ушлепкам дают ссуды, отсрочки и реструктуризацию в сбере, втб?

Конечно цены на недвигу не упадут, а просто нету предпосок для этого...

 

Я прекрасно в курсе всей финансовой системы, межбанка, РЕПО и аукционов от ЦБ. Всеж к.э.н. как ни как.

Керритрейдить доллар на фоне постоянно растущего рубля это все чем занимались банкиры с 2000-го. Взять по LIBOR там и раздавать по 14-15 тут
, для этого много ума не надо. Это даже обезьяна сможет делать...

Не хочу переводить спор в плоскость социальной полезности мелко-банкирешков. Но если коротко, отвечу так... спасая различных нерадивых гигимонов, а-ля "пикалево" Вова давит малый бизнес. Не вижу ничего плохого в том чтобы РусАл снова был 50-тью отдельными независимыми заводами, и еще десятком сервисно-инженерными конторами. Почему все это народное достояние должно принадлежать какому-то защеканцу, да еще им же управляться, а потом за мои же деньги спасаться?

Да у него же на лице написано что он до...........ёб!!! Харя не обезабражена интелектом... крайняя степень олигофрении - идиот! И этот удод влиляет на милионы судебь своих рабочих, почему должны спасать его за свой счет???

Помнишь 90-е??? Когда не было такого: суд, арест имущества, долгие процедуры банкродства и прочего сопле-живания, и с просрочкой вопрос решался быстр. Хлоп, и погас свет в подъезде... навсегда!

Ну ты то должен помнить.

Была ответсвенность, в бизнесе. А счас что???

 

забавная ситуация, снова напоминающая мыльный пузырь.
начался небольшой рост, одни покупают, потом продают по переуступке другим, те продают третьим, а в итоге по половине квартир в домах пустые, т.к. квартиры инвестиционные.

 

Признаться честно, но за такие смелые проекты в кризис как Нахимово, Алексеево и Марфино, ведисовцам надо пятки целовать. И самое главное что продают и сроят!!! И сдают почти в срок! Вот это молодцы.

А что касается почему не 84 а по 124... так ООО ведис вроде как не филиал красного креста и не благотворительная организация, если по 84 сметают, то можно попробовать поднять цену... я думаю они прощупавают удобную для себя цену. при которой все продается в меру и по мере строительства. Я не удевлюсь что если бы они продавали не по 84 а по 54 то там бы у них перед офисами по хлеще чем в киргизии события разворачивались. А вот по 124 - не айс... а по 84 - ай!

Я бы и сам по 84 у них парочку квартир прикупил бы... для родственников.

 

угар!

PS Игорёк, зря ты в это дело ввязался. Скоро узнаешь много нового о себе((с)Лемур). Не мешай, бенефис в самом разгаре. На вот, лучше почитай http://bankir.ru/news/newsline/4869317
PS2 http://www.rb.ru/inform/136877.html

скорее обычный "разогрев" рынка.
вся эта дымовая\шумовая\информационная завеса - не более, чем попытка заставить народ тратить заначки. принуждение к инвестированию (с).
http://bankir.ru/news/newsline/4865933

 

Сдается мне что такой прогноз дает кокой нибудь Мерил Линч, да да... тот самый, который спасали от банкроства обманным путем.

Прогноз в их духе...

 

об этом я некоторое время назад уже упоминал.
но де факто сие схоже с мыльным пузырем.
если в какой-то момент инвесторы не купят по очередной цене, то рынок встанет.
а далее падение.

 

подожди июля

 

а что будет в июле?
встанет он и так с мая, но сезонно, оно понятно.
что будет осенью - неясно, может и небольшой рост.

 

ну просто Белинский. Вот если бы все соклубники могли выражать так свои мысли. Ах, замечтался я.

+1

 

Подождешь август.

 

Из возможных!

ФРС прекратит печатать деньги, поднимет ставку рефенансирования, нефть и другие коммодитиз пойдут вниз.

Это отрезвит умы растишек.

 

ФРС не может одновременно перестать печатать деньги и существенно (скажем до 5 годовых или даже до 4 ) поднять ставку. Просто не смогут обслуживать свой госдолг. Так что этот вариант не проходит.

 

Игорек, налетай

«Ведис Групп» приобрела участок в ЗАО для
строительства нового жилого комплекса

Группа компаний «Ведис» завершила сделку по приобретению прав на земельный участок, расположенный в Западном Административном округе г.Москвы на Большой Очаковской улице.

На территории, освобожденной в результате перебазирования производственных предприятий, будет возведен жилой комплекс — соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Михайлович Лужков.

Компания займется разработкой концепции, строительством и реализацией нового жилого комплекса. Здесь вырастет 140 тыс. кв.м. жилья (2300 квартир в панельных домах серий П44Т и КОПЭ) и более 60 тыс. кв.м. объектов социальной инфраструктуры, также в комплексе предусмотрено возведение парковок ориентировочно на 2320 машиномест. Общая площадь строительства составит не менее 200 тыс. кв.м.

Начало строительства запланировано на III квартал 2010 года. Общая сумма инвестиций в проект составит около 500 млн. долларов. По предварительным прогнозам, стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства составит 90 000 рублей.

Группа компаний «Ведис» — одна из ведущих инвестиционно-строительных компаний Москвы, которая зарекомендовала себя как надежная и социально ориентированная организация. Компания реализовывает три крупных проекта — жилые комплексы «Марфино», «Алексеево» и «Нахимово». В 2010 году «Ведис Групп» успешно вывела на рынок новый проект — ЖК «Юрлово». Основными приоритетами «Ведис Групп» являются быстрое и качественное строительство, четкое выполнение и перевыполнение своих обязательств перед покупателями и социально ориентированный подход. Компания предлагает будущим жильцам новую среду проживания и общения — современные серии домов с продуманными планировками, 4 варианта улучшенной отделки квартир, дизайн входных групп и других общественных зон, благоустройство придомовой территории, комфортную парковочную среду, а также развитую социальную инфраструктуру.

http://www.urlowo.ru/novosti/6/

 

ВЕДИС скоро все Московские помойки застроит. Покупатели Марфино, да и Нахимого, того самого корпуса, распроданного за 1 день, уже рвут волосы на опе. По моему бомбу Ведис готовит, когда выкупит поле на Рублево-Успенке перед Раздорами. самые ждунские ждуны кубыхи распакуют