Цены на недвижимость (часть 3)

я про это и говорю, более того, какой-нибудь Вазген купит ее по 90 тыс легко

 

все больше новых проектов вылазит со вкусными ценниками,
интересно, какие риски при покупке на стадии котлована по ФЗ №214 схеме.
по идее договор регистрируется сразу, и право на квартиру гарантируется. Это не тупые вексельные схемы где тебе должны не понятно что и не понятно кто. Но всетаки что произойдет в случае банкротсва застройщика и отхода проекта к кредиторам, интересно ФЗ №214 защитит дольщика?

 

А кто вылез из новых? Да еще по ФЗ 214?

 

Мортон, Монарх... счас вообще есть такая органиция как моснадзор, которая контролирует чтобы жильё в обход 214-ФЗ не продавалось. Ибо обходные схемы запрещены!!!

Странно почему ростишки про это не слышали... весь они как мыши знают все про всех в каждой дырке свой нос держат!!! А тут такое и не знать!!! Ай ай ай...

http://www.ecbez.mos.ru/

 

Лол,
1шка 40квм
копэ
20м комната
10 кухня
балкон
с/у раздельный
охраняемая терр
консьерж
ремонт в подъезде
10мин пешком до ЮЗ
школы-магазины, все рядом
6,5млн
НУЖЕН РЕМОНТ
дорого не?

 

162500 за метр ссанной панели??

 

озвучь свой выбор за эти деньги

 

Это очень дорого. Я продал свою однушку с б/у ремонтом 39м2 за 6200000 прямо за месяц до обвала рынка, то есть по максимуму, в августе 2008. и очень радовался что так выгодно загнал. а ты говоришь 6,5 да еще в ремонт надо миллион. однушку надо брать за 3,5 максимум.

 

40 кв. м? Это коморка где вахтер сидит или лифтовая?

Если 50-60 метров то есть... на мичуренском много новостроек в такую цену.

 

в этом же доме?
или в каком-нить Митино?

район к району в цене идет +\-50%

 

игорек
воду не лей
конкретный пример давай

а то дешево есть тока в этой ветке
а копнешь циан, ирвр - хренушки

 

кстати из эконом панелек в копэ самые нормальные 1-шки. в отличие от п44, п3м итд.

 

Когда все вокруг кричали что нет ничего хорошего за недорого я привел в пример ЖК Богородский. Бизнес-Класс, монолит, высокий потолок, подземная парковка, не у Мкадье.(он находиться внутри четвертого транспортного кольца). И возраждений что-то не слышно.

Кстати застройщик там далеко не банкрот. Я их давно знаю, ребята плотно сидят на госбабках. 80 тыс за метр это дорого??? Они уже ксати этажей 7 нафигачили... похоже стройка идет даже ночью, раз такие темпы возведения высокие...

Договор по 214-ФЗ (это специально для всяких лол)

 

Игорек, ты рекламировать новостройки что ли тренируешься? хочешь в Ведис устроиться на лето?

может 80 тыс это и недорого, но квартиры получаются по 5 млн. Если потеря такой суммы не критична - можно и инвестировать, но вопрос - зачем? рост акций еще не прекратился, индексы еще на 20-30 % точно вверх пойдут.. может лучше фишки купить? газпром не застройщик, не обанкротится..

у меня в Избранном сохранена ссылка http://www.nesprosta.ru/index.php?type=list_home&

это 14-эт кирпичные дома. Полгода назад предложения были во всех домах. Теперь только в некоторых и в 1,5 раза стало дороже.

а что касается новостроек с собственностью в СЗАО ЗАО ЮЗАО там нет никаких 80 000 за метр.

 

Игорек
у тебя как с восприятием информации?

вот состояние твоего богородского на понедельник 19.04.2010


ты разницу между вот этим и готовым домом с консьержем во сколько оцениваешь?

ну и выясни что значит - "от 80тр/квм"

 

есть печальный опыт покупки новостроек на стадии строительства. Купил 1к Янтарный город и 4х ком Бирюзова-41 летом 2007 года. Тогда все говорили о падении цен, но я не верил. Купил в августе, к ноябрю цена выросла почти в 2 раза (Бирюзова 41) вместо 3000 стало 6000. вроде выгодно. Сдать обе новостройки должны были в конце 2008 года.

Новостройки не сданы до сих пор. Деньги с большим трудом вытащил из этого "бизнеса". Купил вместо 4х комн две двушки и вместо однушки - двушку в доме 1990 года постройки. Сейчас получаю прибыль. А к седым яйцам получить жилье (или не получить) вот это уж теперь мне точно не надо. Кто ждал окончания строительства до кризиса , тот знает, сколько это стоит нервов. А в кризис отдать чемодан денег в обмен на обещания общества с ограниченной ответственностью - вообще экстрим.

 

Если не Очаково, а место нормальное и вокруг новые дома, то можно брать.
Отличная цена. Не 1 этаж или последний?

Ремонт фигня в 40м.

 

Специально для всяких Игорьков:

Ты рассуждаешь как инвестор сейчас когда сравниваешь хаты по всей москве.
А я рассуждаю как покупатель для себя.

Лично мне (реальному покупателю с деньгами) пофиг что там на Подбельского, если мне НАДО Ю-ЮЗ-З.
Мне все что не в трапеции Варшавка-Новая Рига -от МКАД до Садового- вообще НЕ ИНТЕРЕСНО.
Потому что у меня жизнь вся тут.


Подбельского мне нафиг не сдалось - ЖОПА МИРА

 

Ну почему же "дорого"? Совсем даже "недорого"!
Учитывая, что цены "не падают" и "практически вернулись на докризисный уровень".
Вот "похожая" квартира образца лето-2008

Так что очень даже "гуманная скидка" для соконфетника

А ведь еще ожидаем "рост" от 7% до 25% до конца года

 

login75

хорошая у тя память

плакаль

 

Ай логин, ай молодец... нарыл таки! Ты походу как архивариус все ведешь, все учитываешь.

А ведь оказывается что Лало и Павел трипосемь матерые барыги, а лемур так это ваще... Уорен Бафет.

 

имхо, резко откатимся в $, если раша решит девальвироваться в очередной, а так дискаунтеры продают панель 90-100, монолит среднего уровня 120-150...отсюда пляшем и давим вторичку на 15-25%, кому приспичило накупить этого г-на, вернее кто жалом 10 лет водил и пытается в уходящий прыгнуть ибо жизнь проходит мимо ))))))))))

 

вероятно "барыга" это ругательство

не обязательно переходить на личности. барыг тут нет, но есть желание правильно потратить нажитое непосильным трудом

 

Ладно, не суетись... барыга это такой проженный перекупщик, который и сам не прочь что урвать и другим мозги пудрит.

ИМНО 2008- был шоковый, 2009-ый был выжидательный. в 2010 начали выползать разные застройщики с уже новыми предложениями исходя из рыночных реалий. 80-90 за панель будет. как и от 100 за монолит.

Имеется ввиду в уже построенных. (возможно без собсвенности)

 

Покрышкина

высокий этаж панорамный вид

 

Сереж, не пойму что ты пишешь про вторичку - пока те цены что ты указал - на котлованы или на уровне 1-5 этажа по новострою.

А вторичка дороже гораздо. Де факто.

 

Логин, без манипуляций плз
ты мой второй пост на эту тему приведи

цена на тот момент в этом доме были 7-7,5млн
9млн - это была замануха, предложение от риелтора, который сдавал мне эту хату, он предложил ее продать
я отказался, т.к. как раз были аналогичные предложения по 7,5, но мне эти 7,5 были не нужны

так что - мимо
но если ты на основе такой инфы вывод делаешь - быть тебе бомжом
не в первый раз говорю
с наилучшими

 

Продается?
Я куплю.

Квартира светлая? куда окна смотрят по направлению?

 

лучше б он работал, ВВП поднимал

но у меня в принципе возражений нет,
личный бесплатный летописец это круто

 

в прыщах, без девушки, в маминой квартире с мамой. ни разу не круто. на кой такие летописцы