1шка old в Чертаново: поменять на 1шку new в НовоПеределкино/Очаково что понадобится?

День добрый!

Очень прошу сориентировать в ситуации.

Имею в собственности однокомнатную квартиру - 8ой этаж в достаточно старом доме в районе Чертаново. Без ремонта, обычная квартира. 5-15 минут от метро пешком реально.

Присутствует желание обменять ее на квартиру в районе Боровского Шоссе (реально)/Мичуринского проспекта (предполагаю, что маловероятно). НЕ хочется в старом доме. В идеале новостройка.

На что стоит расчитывать?

Компенсирует ли реальная близость от метро и вообще местоположение разницу в классе квартиры? Если нет, то на какую доплату расчитывать?

Какова ситуация с ипотекой?

Имеет ли значение, что обмен связан со свадьбой, нет ли там каких-то субсидий "молодым семьям" ?

Заранее спасибо всем ответившим!

 

неужели никто не занимался подобным вопросом?

 

Я уже задумываюсь об этом.

Мне сложно оценить ту квартиру, она долгое время сдается, поэтому отмывать/провести мелкий ремонт перед продаже все-таки нужно.

Мне интересен теоретический вопрос средней однушки в том районе и среденей однушки на Боровском ш. - Очаково

с 1ым все ок, со вторым с оч. большой вероятностью в течении первого года.

З.ы.
ну и в гемор же я влезаю...