2-х комнатная м.Юго-западная 74 м продается

Сосед)) из окон мой дом виден))

 

И недорого…..было.

 

…..

 

Хм, по соотношению "площадь/число комнат" аэродром конечно, но цена за метр получается на уровне Коммунарки.

 

Хорошие цены были в 2016)

 

Уже готов был аванс вносить

 

а чем так хороша Коммунарка?

 

Ценой

 

В 2016г.можно было взять 80м за 16 млн. на Юго-Западной, а теперь с таким бюджетом только в Коммунарку.

 

В 2016 году 16 млн за 80 метров этой скотобазы на выселках было очень дорого. Половина приличного бизнес новостроя столько стоило.

 

"Вспомнила бабка, как девкой была"....
Смиритесь, и примите реальность. Ну, или коньяка, что бы отпустило....

 

Год назад за 3 месяца цены до 30% взлетели, а вы 16й вспоминаете...

 

да как взлетели так могут и опустится . цена может быть это "хотелка" а по факту почем будет продана и когда

 

Я больше 20 лет в недвижимости. Никогда небыло, что бы цена опускалась. Было 2 раза 2008 и 2014 год, когда был кризис и люди банально не покупали, ждали - вдруг "рассосётся", первый раз шок был около полугода, второй - почти 2 года. И вот тогда в эти незначительные периоды времени цена даже не сильно падала - просто кому надо было продать, активно делали скидку на продажу, так как на, образно, 150 квартир было полтора покупателя... во всём мире ценообразование - это синусоида, вверх-вниз, у нас же хер - только вариант ступеней: вверх, плато, вверх, плато... кто же у нас от прибылей откажется? Вы знаете таких застройщиков? Я - нет.

 

Что-то слышали о ФлэтКо?
Я в 15-16-ом видел скидки по 20 процентов от нормальной рыночной цены.

 

В продаже?

 

странно, несильно подорожало, получается
https://realty.yandex.ru/otsenka-kv...ика Анохина, 4к1/kupit/kvartira/?roomsTotal=2

 

да, за 27900000

 

Помню тоже в коммунарке студии по 2 млн при прайсе 2,3. Раскупили их за неделю в мёртвый сезон - январь. Те не часто такие истории

 

сейчас наверное от 6?

 

Не слежу.

 

Раз уж вы 20 лет в недвижимости, пора прекратить считать ее в рублях.

 

Еще ценные советы от риелтора будут?) Недвижимость прекрасно падает в цене и подолгу находится в полной жопе, хотя если считать ее в зимбабвийских долларах, то рост будет 100500% каждый месяц.

 

Вообще и в рублях бывает всякое
ПИК начал на некоторых проектах откатывать назад (к стартовым)
не прокатило (с)
что неудивительно - учитывая адский оверпрайс
сказки риэлторов не слушаю никогда, редко среди них вменько встречаются

 

Лично мое мнение в том, что мы довольно близки к ситуации, когда реальное снижение цен может начаться и в рублях, если конечно доллар куда-то под 100 не улетит. Именно на первичке, на вторичке одни наркоманы.

Вернее оно уже есть, у Пика, Донстроя и ЛСР, но пока в виде 5-10% скидок.

 

Аналогично
У меня до начала октября еще ипотека под 7.9 одобрена
Далее 9 + страховки и тп
Сейчас условия по старым процентам рассосутся и привет
Выгребают последних по оверпрайсу
Смотрю только вменяемые стартовые цены и не понимаю тех, кто берет однухи ПИКа по 15 на Барклая со сроками 1/24
многие на ПВ брали потреб - как они дальше будут (особенно те, кто панели брали по 300+ - я без понятия
аренда не догнала и не догонит при таких раскладах выход платежей в 0 (особенно на ПИКе и прочем шлаке эконом класса)

так что снижению однозначно быть, понятно, что навряд ли до цен прошлого года, но на процентов 30 все это может угореть легко

 

никит а какой смысл считать в $ если в них не зарабатываешь?

 

они цены задрали в космос. Скидка 10% на всякое неликвидное гавно это вообще не скидка-издевательство над здравым смыслом