Аренда пионер лагеря/пансионата/базы отдыха. Вопрос?

Ребятки помогайте, появился вопрос у моего приятеля. Ему нужно арендовать пионерский лагерь или базу отдыха/пансионат на длительный срок. Желательно чтобы это было в рабочем состоянии, так как там будут жить люди на протяжении нескольких месяцев. То есть там должно быть тепло и коммуникации, ну и не в совсем плачевном состоянии. Плюс должна быть минимальная кухня и прачечная и душевые чтобы можно было там жить автономно.
Никаких таджиков и общаг из этого не предполагается)

Также ему подойдет дом и коттедж, но достаточно большой и с большим количеством спален. Но в доме тогда должна быть территория под открытую спорт площадку и закрытый зал)

Продолжительность аренды около 4-х месяцев...