Цена продажи недвижимости для целей налогообложения.

Есть ИП на усн, доходы.
ИП продает нежилое помещение за 500 т р
Кадастровая цена этого помещения 7 млн.
Какую сумму в КДР (книгу доходов и расходов) заносить?

По физикам понятно 0.7 * 7 млн.р.
По юрикам тоже понятно, за сколько продал столько и выручка от реализации.
А что с ИП?

 

Оценки нет. Сбер под это имущество 6 лямов кредита дал, должник на банкротстве сейчас, имущество распродается с аукциона.
Я имущество с торгов купил за 472 т.р.
Никто вообще не покупает.
Теперь планирую причесать и продать дороже.

 

Все это есть, протокол с площадки РАД о результатах, предложение заключить договор.
Сегодня договор купли-продажи подписал и деньги отправил.
Через неделю идём в МФЦ, определение из суда запросили и ипотеку (ограничения) снимут.
Продавать планирую с ИП. Кассу покупать буду.

 

Тоже так думаю.

Там есть небольшой нюанс, покупаю как физик для своего удобства

 

Была, я ее убрал в 17 году

Сейчас планирую снова добавить.

 

Ещё один вопрос.
В следующем году хочу сменить УСН на доходы-расходы.
Затраты на покупку можно ставить в затраты если я первоначально покупаю обьект как физик, а потом продаю как ИП?
Чеки с признаком расход, оплата за имущество планирую выбивать. Когда безналом буду оплачивать купленное имущество.