Что происходит с ценами на загородную недвижимость?

на загородке инвестиционного спроса в разы меньше поэтому там все сильно печально. имхо конечно. да и альтернатив там по сути очень мало, а они сильно двигают рынок квартир.

 

налоги на дом и землю из кадастровой стоимости сильно опустят цены на рынке ((

 

пипец, цена трешки в Марьино

 

Вроде была тема свежая про цены на загородку, зачем плодить новую?

Про дом в жаворонках - надо его смотреть, и документы, как минимум, прежде чем какие-то выводы делать, тем более по рынку в целом. А стиль подачи материала в обьяве далек до идеала. Информации - 0. Так что заставляет задуматься

А про налоги? Что там такого ужасного должно случиться? Можно в цифрах на примере?

 

за МКАДом жизни нет)))))))))))

 

1.8 от кадастровой стоимости участка и дома считайте сами !

 

по обеим ссылкам дома в прямой видимости/слышимости от шоссе
для себя такое вряд ли захочется купить

кроме того, про налоги от кадастровой стоимости правильно сказали
сейчас будет возврат к домам 200-300квм
ибо платить за санузел в 23квм лишние тыщ 5р в год мало кто захочет

 

ТС, а что собственно удивляет? Жаворонки, имхо, в рынке, учитывая отделку (и если рынком не считать 40 мультов у черта на куличках, без коммуникаций с непонятным подъездом, зато с видом на озеро).
Ресторан за 14,5 - да, дешево, но на то он и ресторан в СНТ. Антоний кстати с конфы очень в курсе по этому объекту.

 

Паш,чтобы не искать,можно поподробнее - как площадь свыше 200-300 кв.м. радикально повышает налоги?
Или это площадь санузла в 23 квадрата фатальна?)

 

Число дел, связанных с оспариванием собственниками кадастровой стоимости недвижимости, с начала года возросло на 30%. Чаще всего в суды обращаются собственники земельных участков, столкнувшиеся с резким ростом налоговой нагрузки(c)

 

На загародке начинаются серьезные распродажи.
Такие варианты, о которых еще мечтать нельзя было пару лет назад. И главное, всплывают "редкие" места, которые обычно не продавались вообще.
Второй дом не жилой, продают уже пару лет. Подубит. Как рестик не интересен, а переоборудовать под жилое - до фига денег. Плюс, под жилое так себе, т.к. рядом будет грузовой терминал.

 

Пруфлинк в студию?

 

Можно я не буду онанизмом заниматься и че-то тебе доказывать? Смысла врать нет. Есть поселки, в которых предложения всплывали раз в пару лет. А сейчас там по 2-3 объекта в продаже. Циан в помощь.
Самого сейчас сильно подпирает че-нить хватануть. Останавливает только дальнейшая нестабильность возможная и что деньги на че-нить полезное понадобятся.

 

200 это минимум для загородки для относительно комфортного проживания
300 это роскошь
420 - это санузлы по 23квм

таково мое имхо
основывается оно на принципе разумной достаточности
винные погреба, бильярдные, бассейны, холодильники для шуб - за ее пределами

платить налог за лишние 200-250квм не вижу смысла
ситуация повторит историю с машинами
где на дизеля о 249 силах в разЫ ликвиднее чем 250+

 

Когда это же началось по земле в МСК пару лет назад,тоже многие пытались оспаривать.В числе безнадежно проигравших много "больших".
Та же Пепси..
А тут физики..

 

Тут то мне кажется всё просто: КП Старая рига задекларировало что в КП есть инфраструктура, в тч ресторан. Ну построить - не запустить - как вы сейчас видете что бы кто то его взял в аренду и работал бы там? Вот и родилось предложение продать его нах, и пусть нов владелец "ресторанит")))
Тем самым это взаимовыгодное предложение и для КП (не надо содержать ресторан на дотации КП) и для приобретателя "пенсионера"- забрел кто - может и оставит копеечку)

 

Содержать теоретически неокупающийся рест не всякий может себе позволить.
Плюс,обратно,право поработать...)

 

Откуда такая информация? Разве не 0.1% от кадастра?

 

А можно пруф-линк в студию? На землю 1.8% по МО?
Или он по районам разный? Или по назначению земли тоже?
А то что то не гуглится на 2015г сейчас, а в памяти совсем другие цифры

И еще ламерский вопрос - про землю понятно, на росреестре,
а по дому где кадастровую стоимость узнать можно?

 

Вот достоверная информация про налог:
http://base.garant.ru/70754268/
0.1% от кадастра от общей площади дома за вычетом 50м2.

Кто там про санузел за 5000 в год писал? ))

 

Неее, ну если "доказывать", то конечно не ..рочи.
Смотри только не "хватани" как тогда, в 2008-ом, Аэ...., ну ты понял

 

вопрос в том какая стоимость будет по кадастру

 

Ты вроде умный, но иногда просто как идиот.

 

оттуда же

Ставки налога устанавливают представительные органы местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с Налоговым Кодексом РФ, типа использования имущества и от иных обстоятельств:

Диапазон ставок налога - при стоимости имущества:
- до 300 тыс. руб. ставки налога составляют до 0,1%;
- от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. - ставки налога от 0,1 до 0,3%;
- свыше 500 тыс. руб. - ставки налога от 0,3 до 2,0%.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/58038915/#block_4403#ixzz3S1MNbAog

зы. по личному опыту
дом этот по кадастру будет стоить млн.20
если повезет и ставка составит хотя бы 0,5%
то это 100тыс.р/год на 420квм
в том числе 5476руб 19 коп на сортир в 23квм
)))
поправьте если не так посчитал

ззы. + налог на землю

 

Мишань, как идиоты в прошлый раз вы с мадамой были Глаза на мокром месте, даже жаль вас было Сорри, жестко, но как есть.

 

Действительно ты не так прочитал, а вырвал из контекста.
Вот как начинается приведённый тобой абзац в Законе:
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости

А мы говорим про определение налога исходя из кадастровой стоимости.
Пиши, что был не прав ))