Договор, смета и дополнительные работы

Делаю ремонт в квартире (будь проклят тот день, когда я сел за баранку этого пылесоса). С предыдущими подрядчиками, которые пытались мне делать черновую стадию комплексного ремонта расстался. Решил второй раз не вляпываться в ту же историю со строительными фирмами (большинство просто прокладки, которые торгуют «именем», нанимают не пойми кого и продают за дорого, платя мастерам процентов 20—30 от стоимости по договору). Прорабить решил сам
Нанял гипсокартонщиков, которые профессионально занимаются звукоизоляцией, которые якобы представляют фирму-разработчика/производителя шумоизоляционных материалов, на монтаж каркаса для звукоизолированного потолка (потом, после того как закончится эпопея с инженеркой, планировал заказать у них зашивку всего потолка по стандартам Акустик групп).
Работы разбил на два этапа:
1) каркас под максимальную звукоизоляцию в спальнях и кабинете;
2) каркас под звукоизоляцию по проще на остальные помещения.
Приехал замерщик, все посмотрел, дизайн проект получил и уехал осмечивать работы. Все отметили, цены согласовали, договоры заключили.
Первый этап прошёл с незначительными нюансами, решил потом к этим нюансам ещё раз вернуться. Все хорошо, потолок простой. Исполнители, прораб, руководитель проекта все своими глазами по остальной части квартиры видели, все четко осознавали.
Приступили ко второму этапу, выяснили что опуски потолка отличаются от проектных, где-то каркас не смогут собрать при условии сохранения открывающихся окон (окна почти в потолок, места мало, вентиляции и кондиционирования и трубопроводов много). Замерщик обещал все собрать в один уровень. Понятно, что не лезет. Согласовали концепцию двухуровневого потолка, долго думали как смонтировать, нашли решение.
Дальше пошли монтировать холлы и тут поняли, что с учетом огромного воздухозаборники и трека рядом, а также люков для кондиционеров, смонтировать по стандартной технологии не могут, надо делать на металлической профильной трубе и специальных подвесах. Поэтому смета на этот потолок Х3 и договор вырастает на 30%. Я отказался, предложили сделать дешевле и снизить стоимость по закупке комплектующих (закупал сам, цена уполовинилась). В итоге собрали, все вроде бы хорошо, но:
1) каркас потолков в санузлах предполагает, что в сантехнише будет доступ к запотолочному пространству, т.е. оттуда в сантехнишу будет выпадать базальтовая вата. Надо делать каркас для зашивки, чтобы все потом было герметично.
2) сделали проем под люк, но после установки люка пальцы не пролезут для того, чтобы отстегнуть защелку, которая фиксирует фильтр кондиционера.
3) в санузлах не до конца были зашиты стены, они профиль и направляющие сделали вплотную.
4) в одном из санузлов по проекту стенка, вместе размечали, но места для стенки нет - профиль приходит вплотную.
Попросил переделать, ребята обиделись, говорят все правильно сделали и хотят за переделку дополнительных денег, потому что проект сложный, много нюансов и за это время можно было две такие квартиры по площади сделать. Опять песня про то, что размеры от проекта ушли, мы думали что стена с открытой минеральной ватой в санузле это так и должно быть, нам не сказали, что надо иначе и т.д. Деньги не большие.
Как бы вы поступили в данной ситуации?

 

На одном два люка, на втором один большой (1,2 на 0,9 метра), с ним все хорошо

 

Какие эклеры? У меня это уже в прошлом

 

В этом деле за всеми нужен глаз да глаз. Чуть отвлёкся, уже по-быстрому наляпали.

 

Вы сами в такое верите? Ну серьезно? Естественно есть проект и привязки, но вот например спроектированные местными МОСНГ люки не обеспечивали доступ к кондиционеру, либо надо было ещё на 15 см потолок опускать. И все менялось на лету. Больше всего мне понравилось их предложение сначала вентиляшку накидать, а электрики потом сами пусть мучаются с высотами (проводов в квартире 7 км). И вся суть проблем с потолком в гостиной в два уровня это косяк работы данной конторы (в реализацию я с ними не пошёл). Я так понял, что этим ребятам вообще пофиг как другие коммуникации пойдут. А вы говорите проект. На объекте было сделано много проектов, но проблема проектировщика нормального найти, который проектировал бы все и сразу в BIM. Но что-то мне подсказывает, что нюансов было бы очень много по итогу даже с отличным проектом. Их проект также пришлось на лету менять, иначе у меня бы окна не открывались в квартире

 

Там сбоку какая-то защёлка, которая держит планку, которая закрывает доступ к фильтру и к этой защелке нужен физический доступ

 

По проекту вентиляции было куплено 3 люка на заказ. В одной гардеробной при сборке потолка стало понятно, что проектировщик промахнулся с размером люка (канальник 1100, люк 700 и каркас потолка делает фильтр не доставаемым) и пришлось на лету изобретать новую конфигурацию. Проектировщик все делал зная размеры отпуска, модель и марку устройства). Собрали, не попали с одним краем (см. фото)

 

Под окном оживленная трасса. Я соседофилофоб

 

Нет, дизайнер сбежал, когда понял масштаб бедствия Картинки это одно, а техническая реализация совсем плохо пошла. На начальной стадии он был не нужен, а когда пошли нюансы желания совсем не было вникать, а мне платить за ИБД.

 

Сейчас только одно желание - дотянуть черновую стадию и закрыть объект на какое-то время. Все, что на нем можно было накосячить, уже накосячено
В таком состоянии психики после прошедшей стадии (нереально все это достало, выбираешь вроде нормальных подрядчиков и все косячат, стоит только на секунду задуматься) лучше ничего не делать. Как начиналось все с трудностями, так и тянется.