Дом 6*9 за 3.000.000 реально?

имхо, нереально за указанный бюджет и срок. такой бюджет уйдёт только на коробку с полами, практически без отделки, тем более мебели, кухни и т.д. Срок, собственно, так же, только на коробку, если будет работать бригада. По хорошему ставится фундамент, возводится коробка и стоит до следующего года (фундамент усаживается), затем начинается внутрянка. По бюджету, если хорошо и с хорошими материалами, то 6-7 млн, не меньше.

 

Хм.
И давно у нас клееный брус на сваях должен год усаживаться??

 

не знаю давно ли, думаю здесь ключ в смене сезонов (прохождении полного цикла). Я не претендую на истину, высказал лишь своё мнение

 

А.
Просто я далек от строительства, но по женовой линии профи есть, так вот - сваи и клееный брус скорость постройки зависит только от количества привлеченных рук)))

Пс. Срок напилки бруса на заводе не учитываем - это все достаточно индивидуально)

 

скажу как человек, построивший 3х этажный дом своими руками (безусловно, не профессиональный строитель и времени уходило больше). Построить коробку на фундаменте (у меня был ленточный) - это даже не треть дела. Действительно, это можно сделать за месяц, а вот всё остальное (отделка, коммуникации и т.д.) займёт сильно больше времени и больше денег.

 

У меня на глазах несколько домов так и построено - быстро коробка и закрыть контур - потом долго внутренняя отделка)
Поэтому я нацелен тупо на клееный брус..
Ну и как показывает опыт эксплуатации - излишние квадраты представляют больше гимора, чем пользы и удовольствия)
Мой дом будет макс 200 кв.м.))

 

контролировать и вникать в детали придется самому если есть желание уйти от косяков или нанимать стороннего грамотного и честного прораба, но это доп траты, по сроку близко к реальному но нужно будет большое количество народу а это вожножно скрытые дефекты

 

А что клееный брус отделывать не надо? Полы стелить не надо? Электричество, водопровод, канализация?

 

с таких слов обычно начинает провал в любом деле.

 

Если загнать сто-пицот человек на эту стройку, сроки, конечно, можно сократить, однако это увеличит стоимость соответствующим образом. При этом, как правильно заметили выше, больше кол-во рабочих неизбежно приводит к различного рода коллизиям, с которыми автору потом жить. Бригада из 3-4 человек для такого дома - это оптимум, на мой взгляд. Работать такая бригада для сдачи дома под ключ будет не меньше полугода, если не брать в расчёт технологические паузы, которые неизбежно будут в процессе строительства.
В общем это классический треугольник: быстро - дёшево - хорошо

 

Изба попросила адекватную стоимость, если там учтено все, о чем Вы пишете. Без коммуникаций и участка примерно так и получается на 100 квадратов с отделкой и материалами среднего ценового уровня.
Фундамент плюс закрытая коробка около 3месяцев. Далее инженерка и отделка. Быстрее шести месяцев на этот этап вряд ли выйдет, скорее больше. Часто многое меняется по ходу строительства, многое зависит от сроков поставки комплектующих. Наиболее реальный срок год, вне зависимости от стеновых материалов.

 

Ну, раз вы всё знаете, для чего тему создали? )))) выше вам ответили - реальный срок - год, на мой взгляд, даже поболе, зависит от сезона начала.. по стоимости в 3 млн с качественными материалами и качественной работой уложиться невозможно, это факт. Тяп-ляп из бруса винтом - да.

 

то что сделают 3 человека за 2 месяца могут сделать 6 человек за месяц

 

Ага, а 12 человек за 15 дней, 24 - за неделю! Профит, решение найдено

 

Я же написал - вне зависимости от стеновых материалов. На счет не будет меняться есть хорошая поговорка - хотите насмешить бога, расскажите ему о своих планах )). Меняется всегда и у всех. Ну, сами увидите.

 

В любой задаче есть соотношение кол-ва решающих и срока решения. И это соотношение всегда имеет точку, в которой увеличение кол-во решающих в лучшем случае никак не влияет на срок, а как правило, начинает этот срок увеличивать. Не надо пытаться решить всё с помощью арифметики.

 

Ну ё-моё. А еще можно управлять погодой, поносом у ключевых специалистов и их семейными проблемами.

 

У вас будут фины строить? Срок близкий к году описываете. Без конкретных данных комментировать эту новость не представляется возможным.. может там домик Ниф-Нифа построили..

 

Вы спрашиваете, Вам отвечают. И еще в течении дня ответят застройщики с опытом, не с одним построенным домом. Год - это отличный результат.

 

Вполне реально, вопрос получится ли)