Дом в Подольске

Продается дом за г.Подольском, в Подольском районе в деревне Булатово. 250 кв.м 2 полноценных этажа плюс 3ий получердачный этаж, плюс летняя веранда. Участок 15 соток. Дом из пеноблока и кирпича с отделкой под дерево. Снаружи заштукатурен, планировалось отделать панелями под дерево, но пока так руки и не дошли. Дом капитальный, теплый. Отопление газ центральный. Вода - артезианская скважина 56м.
На первом этаже: Прихожая, ванна, туалет(раздельные ествесственно), гостинная, спальная комната, кухня.
Второй этаж: 3 спальни, мини-гостинная без дверей, лоджия, чулан, санузел
Третий этаж: 2 комнаты, 2 чулана(высота потолков ровно с рост человека)

Что такое деревня Булатово - это элитный поселок. По именам называть не буду(думаю это неправильно), но живут тут некоторые высокие чины РФ, банкиры, одна какая-то поп-звезда и так далее. Последние пару лет очень поднялась активность покупки земель и постройки домов. Не знаю плюс это или минус, я все равно тут ни с кем не общаюсь, мода закрытой жизни за забором тут во всей красе. Заезд в деревню через лес, что создает ощущение отделенности от остального мира. Снежной зимой дорога через лес очень красивая. Дороги асфальтрованные, все всегда чиститься, можно жить тут и на пузотерке(у меня к слову очень низкая машина), так что слово "деревня" носит тут чисто административный характер.

Расположение относительно Москвы, маршруты до Москвы, маршруты до ближайших магазинов

Маршруты как ездить отсюда до Москвы. Маршрутов много, все зависит где какие пробки. В среднем летом до Мкада 30-40 минут. Есть быстрый выезд на калужское шоссе(быстрый в том плане, что пробок в том направлении не бывает). Почти так же быстро можно выехать и на Симферопольское шоссе. Можно через поселки доехать до Бутово, там пробки только и только через эстакаду в Щербинке. Дорога 30-40 минут летом в рабочее время, около 40-60 минут зимой. Обратно до дома от мкада если ехать поздно можно доехать и за 20 минут(мой рекорд 13 минут в 3 часа ночи, но это уже опасная езда). Вообщем и целом до мкада расстояние от 27 до 45 км в зависимости от маршрута.


Маршруты до ближайших магазинов. 1.5 минуты на машине до ближайшего магнита. 3км до Дикси, моек, сервисов, шиномонтажек, иных продуктовых, хозяйственных и так далее в поселении Щапово. До Подольска(на карте в правом нижнем углу) 10-20 минут в район, где уже полноценный городской жилой район и там есть абсолютно все.


Один собственник. Прямая продажа. Цена по большей части исходит от стоимости земли, большая часть из цены - это цена за землю. Дом так, ниже себестоимости продается.

89057148295 Иван. Говорите, что с бмв клуба.

П.С. Немного отредактировал объявление, добавил планы дома и участка.
Поэтажный план соответственно по порядку сверху вниз 1, 2, 3 этаж. Веранда со входом смотрит на юг, ориентация планов соответственно юг внизу север наверху.

Подписи ПОД фото добавил


1ый этаж


2-й этаж


3-й этаж







План участка



Длинная детская спальня на втором этаже с 3мя окнами на улицу


Длинная детская спальня на втором этаже с 3мя окнами на улицу


Поднялись на 2ой этаж, видим дверь в санузел(тот который длинный во всю длинну дома)


Вид на лестницу вниз на 1ый этаж


Спальня второго этажа. Дверь на фото - вход в чулан. Окно - в детскую спальню.


Вход в спальню второго этажа. Вид в другую сторону относительно предыдущего фото.



Холл/гостинная второго этажа. Видно дверь на балкон.


Дверь на балкон из холла второго этажа


Большая спальня 2ого этажа. Окно на балкон


Большая спальня второго этажа. Окно на лестницу


Вид с балкона второго этажа, смотрим на север. Внизу речка(ее не видно)


Вид оттуда же, но чуть правее.


Вид оттуда же налево


Коридор второго этажа. Смотрим в сторону детской спальни, балкон сзади.


Тоже самое



Лестница на второй этаж


Лестница на второй этаж


Небольшой холл между ванной и санузлом на первом этаже. Прямо дверь в ванну


Небольшой холл между ванной и санузлом на первом этаже. Справа дверь в туалет


Ванна на первом этаже


Гостинная. Первый этаж. Видим дверь на балкон


Гостинная первый этаж. Видим дверь вход в гостинную.


Вид из гостинной на дверь на кухню.


Кухня


Кухня



Холл первого этажа


Прихожая.



Веранда

 

Эээээм. А кто-нибудь из присутствующих смотрел цены на дома? 8.7 - это ниже низа рынка. Ну то есть ну прям совсем ниже низа рынка. Это как примерно bmw F30 за 400-500 тыщ рублей, если так понятнее. В поселке следующая цена на дом 27млн, дом в 2 раза больше, цена в 3 раза выше. Еще следующая цена 53млн, но там хоромы с аквадискотекой, кинотеатром и прочее. А если взять округу в радиусе километров так 50 в любую сторону, то по таким ценам только деревенские дома без коммуникаций квадратов 100-150 продается с участками 6 соток. И если сравнивать например с "куплю голую землю и сам построю" - выйдет дороже. Друг за Чеховым покупал землю и строился сам, дом 210 квадратов со всеми затратами вышло 14млн, у него земли столько же там, дом чуток меньше, от Мкада у него 65км и себестоимость вышла почти в 2 раза больше. Поэтому я очень удивлен, что присутствующие считают что представленная цена высокая.

 

приму к сведению. Не думал, что в недвижке это влияет. Постараюсь перефоткать все без вещей.

На тему совкового ремонта - тут наверное дело вкуса, но вообще есть разные стили домов, и отделки, кому что нравится. Второй дом, в котором конкретно я живу, сделан кардинально в другом стиле, плитка, гранит, колонны, расписные потолки и так далее. И я не могу сказать что дом под дерево плохой - дом под дерево это просто дом под дерево. Это не знаю, как в одной машине отделка под дерево, в другой под глянцевый карбон, кому что нравится. Но если уж докапываться до стилистики, то наверное соглашусь с тем, что даже стиль деревянного дома не совсем выдержан, ковролины, паласы не в кассу, местами ремонт уже уставший(стандартно раз в 15-20 лет надо переделывать, это нормально). Если бы я делал сейчас дом в деревянном(финском наверное) стиле, я бы делал по-другому. Но когда строился этот дом, мне не до отделки было, я шпили в КС на de_dust2 в те времена, и давил прыщи на моське.

Вообщем как есть, цена адекватная, как минимум еще и потому, что никто из приезжающих смотрящих не то что не говорил, что дорого, а наоборот говорили, что дешево для такого дома. 100% опрошенных о причинах раздумий и отказа от покупки - транспортная доступность. Да, увы, наш поселок только для тех, кому не лень возить детей в школу/сад каждый день, либо для тех у кого детей нет, либо для тех у кого дети уже выросли.

Так же отмечу, из больших плюсов для меня - у нас в целом тут дома у всех стоят очень далеко друг от друга, так как приемущественно у всех большие участки, и находясь на своем участке не ощущаешь соседей от слова вообще, пространства очень много. Я когда смотрел дома поближе к городу, в основном у всех участки маленькие и сразу за забором соседский дом, мне с непривычки такая обстановка давит, я не для этого уехал из города, чтоб ощущать рядом соседей.

 

принял к сведению