Есть участок 15 соток 4 км до Звенигорода

если кому интересно - в ПС
цена 225-250тдолл

 

"покупайте землю - ее больше не производят" (с) Марк Твен

 

информации - море
спрашивайте - отвечу
можно здесь
можно в Пс

 

Ну так примерный перечень.

Место расположение - котеджный поселок на окраине деревни,
Коммуникации - электричество, газ, вода, моск.телефон - всё не оплачено - всё по границе участка (имхо затраты примерно на 25туе)
Наличие водоемов, растояние до них и шо за водоемы - Москва-река с пляжем 500м, ну мож 600 минут 10 идти
Форма участка - 57 м на 26 м и до дороги еще метров 10
Огорожен
Свидельство о собственности имеется
Категория земель - ИЖС
Постройки на учатске - дом садовый 4х5
Участок освоен - высажены сосны и березы штук по 50-60 по границе высажены клены

 

участок

соседи

 

туды боле 100 деревьев вкопано какая площадка, для бабуинов если тока

особо бедным не почуствуют, т.к. 45 это всего, отдаю треть
кста могу и половину = 22,5 мне пофигу
дом не левой части стоит

 

Звенигород это
по НРиге порядка 40 км
по Можайке около 37 км
по Р-Успенскому шоссе до меня (4 км до бетонки) ровно 30 км

места в принципе равноценные
но само Глаголево очень разное

 

+ лесной участок выглядит привлекательно
но имеет скрытые недостатки
- как правило сыро
- в доме темно
- клещи, собаку не завести, да и самому могут вцепиться

хорошо когда лес рядом, а не на самом участке

 

ответ есть в яндексе
по ключевой фразе "обзор рынка недвижимости"

 

Ты б еще со Смоленском сравнил
Луцино - это 30 км ДАЛЬШЕ
и стоит оно в пойме реки, где сыро и риск затопление паводком + куча недостроя 1998 года
в оПщем продавать продавай, но себе не бери

пункт 2
значица так
обзор предложений в моей "деревне":
1) цена лесного куска земли санатория Поречье (рядом через 300м) предлагается по 40.000/сотка + риск что бывшую фед.собственность все-таки отметут, доки там не совсем в ажуре
2)в 300 метрах ближе к реке (по ту сторону куска рублевки) продают оптом 5 с лишним га, половина лесные, цена 26 тыс сотка
3) рядом Инком предлагает 23,5 сотки за 380.000д, все то же самое, асфальта нет = метров 200 по грунтовке пилить, зимой - ахтунг
4) за деревенские 9,4 сотки в деревенском же окружении, в 200м от меня, просят 3.000.000руб. (12400/сотка).
5) за 24 сотки в деревне со старым домом под снос но с подключенным газом и минимумом квт эл-ва просят 480.000д, причем все деревня находится перед склоном бывшего поля (по проекту развития М.О. будет гольф-клуб) и вода там стоит до конца июня, строящийся народ завозит по 200 машин грунта... коттеджная же застройка вся стоит на песке, на моем участке песок до 22 м, сухо как печи, кроме сосен ничего не растет

ЗЫ. новый сосед напротив купил 15соток за 130.000уе в 2005 году, предложение в ИРВР провисело меньше месяца
ЗЗЫ. вопрос с охраной на 27 домов решается легко и просто, в этом сезоне

вроде все


да, я прошу недешево т.к. не хочу чтобы досталось перекупщику,
цена конечная для конечного покупателя
молодым семьям с детьми - большая скидка - президентская программа в действии

 

сорри, забыл
про сравнение с котт.поселком единой застройки с коммуникациями
у меня общие платежи по улице за 2006 год составили 2500р ЗА ГОД
будет охрана - будет чуть больше

сколько денег платить придется в котт.поселке в месяц?

и еще, я за индивидуальные коммуникации, а не за центральные
плюсы/минусы можно обсудить но в другой теме

 

упс дубль был

 

я не вижу особых противоречий в наших позициях

ты приводишь в пример 2 крайности: дом для круглогодичного проживания и летняя дача

но кому-то нужна квартира в Москве и дом для постоянного проживания в Подмосковье только летом и в выходные зимой, т.е. золотая середина
и эта середина находится как раз между 11 км и 80км
поэтому я не поеду на 10 соток в супер место Нахабино
хотя бы потому что от м.Юго-Западная до моего Поречья я проезжаю почти за те же 45 минут
кста 90% жителей моего поселка живут там постоянно

и как ты объяснишь существование такого места под Звенигородом (в 35 км от МКАД)как Мозжинка, где цена подходит к 50уе за сотку с домами под снос?
или Новоглаголево с домами по неск.млн.долл...

 

ищу себе вменяемого соседа
через ИРВР приходит много народа, желающих просто инвестировать в землю, а не строить для себя

и потом мне абсолютно не горит продажа, это лишь вопрос времени и денег
вот счас построю забор вокруг по 140уе/пог.м и будет цена без скидки

 

модератора прошу удалить тему

 

удалять нэ нада
перенесите в "Недвижимость" плиз,
т.к. продажа 15 соток актуальна

 

аппппп

 

раз все спрашивают
поднимаю

 

в принципе ищу соседа
но гарантий ж никаких
седня сосед один - завтра другой

но по 15 не отдам
за последний месяц появился забор за 25куёв
итого двестиписят
да и риэлторы обещают продать за месяц
сезон начался...