Интересный конкретный вопрос по налогообложению сделки продажи дома и участка

Привет !

Был куплен дом в 2007 году, документы на землю были старыми, сделали, получили собственность на землю в 2008. В 2015 году докупили землю у администрации и прирезали к имеющемуся участку .

Хочу продать дом, возник вопрос с участком. С момента, как сформировался земельный участок в его нынешней конфигурации, три года не прошло. По кадастру стоит 25 000 000. Хотя сам занимаюсь недвижимостью, с такой вещью не сталкивался - договор купли продажи дома с земельным участком? Я могу указать одну общую цену? Или надо разбить? Или похер - насчитают 13 % от кадастр х 0,7? И в кассу 2 млн? Запутался)

 

Так как всегда - вроде не должны, но насчитают 13 процентов )

 

Менее 3 лет в собственности