ИП получает займ от кипрской компании

ИП получает займ от кипрской компании и покупает на эти деньги коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.

Затем, получая арендную плату, каждый месяц откидывает обратно на Кипр проценты по кредиту. Из за наличия договора об избежании двойного налогообложения между Россией и Кипром, кипрская компания не платит в России налог на прибыль.

Какие подводные камни в связи с данным экстравагантным вариантом получения денег взаймы возникают у российского ИП с российскими органами?

 

you tell me. пока что вроде оптимальнее 6% (покупка и сдача в аренду недвижки).

 

Меня интересует в данный момент не возникнут ли вопросы у налоговой или что как да почему у кипрской компании займ.

 

Собственно это меня и интересует. Как ты понимаешь офшорке кипрской с хозяевами и директором - номиналами судиться с московской налоговой может оказаться не очень практично А цель налоговой может быть тупо признать всю сумму займа доходом ИП и получить с нее 6%. Интересует практика.

 

что-то не понял, с какой радости? займ это не выручка
а проценты по займу - это расходы (косты), то есть они должны уменьшать сумму с которой платятся 6%


или ты имеешь в виду по мере отдачи займа? просто не сразу въехал.

 

я еще не выбрал, пока что думаю.

при 15% действительно можно примерно уравнять ежемесячную выплату % по кредиту с арендной платой, и таким образом свести налог к минимуму или к нулю, таким образом всю прибыль откинуть на кипр и оттуда по цепочке. Итог - деньги в офшорке.

а при 6% преимущество в том что ты получаешь белые деньги (практически по цене черного обнала), и риск с налоговой меньше (ИМХО), ибо им плевать на твои расходы при таком варианте налогообложения и им не захочется их оспаривать.


На самом деле сейчас думаю о таком варианте: http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=445327
Если беспроцентный займ от физика возможен без начисления налога на прибыль на сэкономленные проценты (это надо выяснить!!!), то оптимальной формулой выглядит беспроцентный займ от нерезидента-физика, и ОСН или ЕСН 15%. Ведь насколько я понимаю отдача тела кредита и процентов может производиться тупо налом в таком варианте

 

Только с этим вариантом они в лучшем случае получают серые деньги на офшоре (причем не на кипрском а на том который одолжил эти деньги кипрскому) - не решается проблема с легальным получением белого нала ни в РФ ни в какой другой стране резидентства бенефициара. Обслуживание цепочки тоже стоит денег.

Мечты-мечты. Может когда то и было такое - но сейчас что то не получается.

Мало у кого есть такой опыт.

 

А здесь не играет роли какие деньги. Представь что деньги белые. Тебе же в итоге как владельцу денег все равно надо подоходный заплатить в стране резидентства.

тут похоже тебе надо калькулятор взять если ты купил недвижку за 100 руб, а сдаешь например за 10 руб в год, то 6% ты каждый год платишь вроде как не от 100 руб, а от 10 руб арендной платы, то есть вместо 10% годовых получишь 9,4%

 

так 13% с процентов по займу (пусть займ 100 руб под 10% годовых) это больше чем 6% с тех же 10 руб арендной платы

 

ну так ты же эти 1.3% платишь 10 лет подряд (если процент по займу 10% годовых), то есть суммарно отдашь 13% от суммы займа.
почему-то 6% ты быстренько прикинул что за срок возврата займа будут оплачены от всей суммы, а вот 13% почему-то считаешь что по аналогии не превратятся в 13% от всей суммы займа.

 

все верно. но эти проценты по займу ты будешь получать на западе и вынужден платить на них подоходный, ибо проценты по займу это прибыль того кто дал займ.

 

задача, естественно, потерять меньше денег суммарно, а не только в России.