Ищу офис ~500-600м2 около садового в сторону юго-запада

Ищу офис ~500-600м2 для размещения ~50 чел.
ориентир ставки - до 40тр/м2/год с НДС и эксплуатацией, но теоретически можно рассмотреть выше если объект понравится.

Планировка кабинетная, без огромных опен-спейсов.

Бизнес-центр, класс А, Б (если приличный).
По состоянию - с отделкой, или необходимо максимум навести марафет и расставить перегородки/стенки из гипса.
Состояние голого бетона не рассматривается.

Территориально - от садового и дальше в сторону области, но желательно не сильно дальше ТТК.
Прицел на локацию - в сторону ленинского/комсомольского/вернадки (красная/оранжевая ветки метро)
В принципе можно еще расмотреть серую ветку.

Пешая доступность от метро.

Циан и яндекс.реалти смотреть умею сам.

Есть у кого-то есть предложения помимо широкодоступных в объявлениях - готов рассмотреть.

Спасибо за внимание.

 

Локация около м. трубная пока не интересует, спасибо за предложение.