1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

к продаже двушка в Хамовниках (фрунзенская, спортивная)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Biggie_E46, 3 окт 2020.

Ответить в теме
Поиск в теме
Страница 1 из 6
  1. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Родители жены решили продать свою 2-ух комнатную квартиру 54 квадрата на комсомольском проспекте, 5 этаж 8-этажного дома.
    Рядом лужники, новодевичий монастырь, набережные, Усачевский рынок, парк горького, Воробьёвы горы, МГУ, Минобороны)), метро, мцк, ттк, садовое кольцо и прочие прелести)
    Квартира с ремонтом, делался он для себя (кухня массив, техника neff, сантехника v&b и делафон, на полу массив дуба и плитка), у тещи пунктик на чистоте, так что можно сказать в идеале.
    Идея цены 20,1 млн (для своих). На след. неделе будет выставляться в открытую продажу за 21.
    В районе аналогов нет по такой цене, метражу, состоянию.
    По моему мнению лучший район для проживания в Мск, по всем параметрам.
    Фото свои
    По вопросам отвечу здесь или по телефону +79262041261 Дмитрий
    PS
    Потолки 3 метра, дом экспериментальный что-то между Сталинкой и ранней хрущевкой)

    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg


    pic.jpeg
     
    #1 Biggie_E46, 3 окт 2020
    Последнее редактирование: 3 окт 2020
    Чагин и Msr057 нравится это.
  2. pass the sugar

    pass the sugar Завсегдатай

    В клубе с:
    8 авг 2007
    Сообщения:
    358
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    400к за метр? Достойно
     
    #2 pass the sugar, 3 окт 2020
  3. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ну не 400к, а 372к, а в баксах так вообще плакать хочется(
     
    #3 Biggie_E46, 3 окт 2020
  4. Adriano_Che

    Adriano_Che Живу я здесь

    В клубе с:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    9,765
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Судя по фото спальня 10-12м
    Гостиная 16-18
    Кухня 8

    20! 20 Карл!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 Adriano_Che, 3 окт 2020
    Povver, werk, sls и 4 другим нравится это.
  5. mFx

    mFx Живу я здесь

    В клубе с:
    23 фев 2002
    Сообщения:
    12,576
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    В районе аналогов нет по такой цене, метражу, состоянию.
     
    #5 mFx, 3 окт 2020
  6. Фаршмак

    Фаршмак Абориген

    В клубе с:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    2,013
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Идея цены верная, за 17 млн выставляют сейчас двухи в муниципальных монолитах в конце Ленинского проспекта. Берут ли по таким ценам, это другой вопрос.
     
    #6 Фаршмак, 3 окт 2020
    Kenga1910 и Biggie_E46 нравится это.
  7. Фаршмак

    Фаршмак Абориген

    В клубе с:
    3 ноя 2016
    Сообщения:
    2,013
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    труба в туалете и оформление отвода канализации картину немного портят, по дешмански как-то
     
    #7 Фаршмак, 3 окт 2020
  8. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Здесь соглашусь. Можно было сделать намного умнее и красивее. Но как сделано, зато доступ свободный)))
     
    #8 Biggie_E46, 3 окт 2020
  9. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Экспликацию в личку, кому интересно.
    Адрес написал же вроде: Комсомольский проспект. 48 дом.
     
    #9 Biggie_E46, 3 окт 2020
  10. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Двушка стандартная
    Гостиная 20,6
    Комната 12.4
    Кухня 8,6

    Ценник в районе за двушки от 16 за малогабарит 40 метровый или, что нормальное в ЖК уже за 40+.
    Так что все в рынке и обсуждаемо.
     
    #10 Biggie_E46, 3 окт 2020
  11. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,184
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    идеальный инвестиционный вариант Слава
    250 тыс уе - чуток сбить и бери детям
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #11 Потифар, 4 окт 2020
    Biggie_E46 и s s нравится это.
  12. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,162
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Визуально кухня примерно на метр меньше, ну да бог с ним. Это тот дом, который перед ТТК стоит, с правой стороны, прямо на углу?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Мотоинструктор, 4 окт 2020
    Biggie_E46 нравится это.
  13. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, на пересечении с Хамовническим валом. Размер кухни по документам. Перепланировку никто не делал)
     
    #13 Biggie_E46, 4 окт 2020
  14. Realter

    Realter Старожил

    В клубе с:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,208
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Окна на Комсомольский?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 Realter, 4 окт 2020
  15. neoni

    neoni Абориген

    В клубе с:
    14 дек 2011
    Сообщения:
    3,598
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    #15 neoni, 4 окт 2020
  16. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да, двухкомнатные все на комсомольский.
     
    #16 Biggie_E46, 4 окт 2020
    Realter нравится это.
  17. Мессер

    Мессер Завсегдатай

    В клубе с:
    21 дек 2008
    Сообщения:
    991
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Прям лакомый кусок.. )
     
    #17 Мессер, 4 окт 2020
    Biggie_E46 нравится это.
  18. Biochemist

    Biochemist Абориген

    В клубе с:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,424
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Самое удивительно, что на "золотой миле" в Хамовниках в достаточно свежих домах (>2000) цена за метр чуть выше а иногда и почти такая...) Рынок очень странный нынче...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 Biochemist, 5 окт 2020
  19. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    В клубе с:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    798
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Это где там хотя бы за 500 за метр мне интересно, я правильно понимаю это между остоженкой и пречистенкой.
     
    #19 4eXoB, 5 окт 2020
  20. Biochemist

    Biochemist Абориген

    В клубе с:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,424
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    "Золотая миля" довольно конкретный участок переулков между Пречистенской набережной и Остоженкой. Много там где, Курсовой, Пожарский, на Обыденских есть кое-что. Вообще ЦИАН в помощь, но, конечно, лучше искать через риэлтеров, которые занимаются конкретно этим районом....)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #20 Biochemist, 5 окт 2020
  21. greka

    greka Штандартенфлудер

    В клубе с:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,632
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    в ванной и санузле тоже? :)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #21 greka, 5 окт 2020
  22. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Как был раздельный, так и остался. Остальное тоже вроде без изменений)
     
    #22 Biggie_E46, 5 окт 2020
  23. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    А можно примеры, где на этих переулках в домах >2000 такой ценник за метр, там всегда от 15 юсд стартовал, а раньше и от 30
     
    #23 Biggie_E46, 5 окт 2020
    Митяй777 нравится это.
  24. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,120
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Да нет там такого. Пару лет назад в спутнике была какая-то продажа за относительно вменяемые деньги и все.
     
    #24 Upstream, 5 окт 2020
    Biggie_E46 нравится это.
  25. Biochemist

    Biochemist Абориген

    В клубе с:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,424
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Ребята, хорошо, если вы так считаете, то пусть будет так. У людей разные жизненные ситуации бывают. Варианты, на самом деле, есть. Хотя и площади большие. Впрочем, я убеждать никого не буду ибо у меня нет такой задачи...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #25 Biochemist, 6 окт 2020
  26. Realter

    Realter Старожил

    В клубе с:
    20 окт 2014
    Сообщения:
    4,208
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Хамовники от Зубовского до ТТК традиционно держат высокую цену.
    Но. В то время, как квартиры подросли в цене начиная с осени 18-го года, большого задерга в Хамовниках не произошло.
    В конце 18-го, коллега продала свою двушку с ремонтом на Хамовническом валу д2 за 18мил, после нескольких месяцев экспозиции.
    А купила ее в убитом состоянии в 15-м за 16 мил.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #26 Realter, 6 окт 2020
    Митяй777 и Biggie_E46 нравится это.
  27. Biochemist

    Biochemist Абориген

    В клубе с:
    28 июн 2010
    Сообщения:
    3,424
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Я имел ввиду совершенно другую локацию, по сути от Хилкова и до Храма. Там сейчас есть варианты а-ля https://www.cian.ru/sale/flat/207596173/ и таких, в целом, не один. Нюансов там хватает. Есть сложные юридические истории, есть по проще. Но, конечно, местным специалистам виднее...)) Дискурс был про цену метра.... Впрочем, кого она волнует...)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #27 Biochemist, 6 окт 2020
    Realter нравится это.
  28. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,228
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    "нюанс" в том, что площадь по бти метров 70?
    а остальное самострой несогдасваонный?
     
    #28 Dimon206, 6 окт 2020
    Потифар нравится это.
  29. Biggie_E46

    Biggie_E46 Участник тусовки

    В клубе с:
    3 сен 2008
    Сообщения:
    127
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Здесь некорректно сравнивать данные объекты ИМХО, начиная от цены, метража, заканчивая совсем другим портретом потенциального покупателя, ликвидностью и соответственно ценообразованием
     
    #29 Biggie_E46, 6 окт 2020
    Митяй777 и Потифар нравится это.
  30. 4eXoB

    4eXoB Завсегдатай

    В клубе с:
    20 авг 2017
    Сообщения:
    798
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    у нас тут мастера продавать перепланировки без регистрации, ремонт 30 рублевый по текущему курсу 80.
     
    #30 4eXoB, 7 окт 2020
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)
Страница 1 из 6

Яндекс.Метрика