1. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
  2. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  3. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
  4. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

как правильно купить авто под ограничением?

Тема в разделе "Юридическая консультация", создана пользователем OLЕГХ5, 1 апр 2023.

  1. OLЕГХ5

    OLЕГХ5 Абориген

    В клубе с:
    19 дек 2008
    Сообщения:
    2,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    добрый день, моей знакомой предлагается приобрести авто с ограничением.
    то есть, продавец предлагает покупателю погасить его кредит 1.2 млн.р. тиньку, после чего ограничение на авто стоимостью 3.5 млн.р. будет снято и купля-продажа осуществится.
    вопрос-существует ли наработанная практика и правовые механизмы осуществления такого вида сделок достаточно безопасно и если да, то как она выглядит? спасибо за конструктивные ответы.
     
  2. mFx

    mFx Живу я здесь

    В клубе с:
    23 фев 2002
    Сообщения:
    12,637
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Купить другой автомобиль
     
    Игорян-СПб, ghost1ru, Alex_1er и 2 другим нравится это.
  3. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Если у чувака нет своего ляма, то нищебродское обслуживание этого автомобиля отталкивает от покупки через кривую схему.
    Можно в банк с хозяином сходить, тамже написав дкп и через пару недель ограничение снимется, но зачем это нужно?

    зы где-то заплакал некто Полонский
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    BMW229 и Tetwer нравится это.
  4. OLЕГХ5

    OLЕГХ5 Абориген

    В клубе с:
    19 дек 2008
    Сообщения:
    2,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ну я бы не был столь категоричен в суждениях о нищебродстве, особенно сейчас, когда жизнь многих успешных людей резко меняется, причем обстоятельства не всегда оставляют широкого выбора..это про качество содержания. теперь про "кривую схему" - почему кривая, если она вполне законная и наверняка уже наработана какая то практика? Например, что кривого или нового в том, что в нотариально оформленном ДКП прописывается внесение авансового платежа в момент подписания данного ДКП и окончательного расчета после гаи?
    что тут не так?
     
    Игорян-СПб и doub нравится это.
  5. s s

    s s Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 янв 2009
    Сообщения:
    24,485
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    всё так! бери, офигенное предложение:thumbup::party::nod::hi:
    а главное всё кристально чисто. продавец вселяет уверенность в своём финансовом благополучии и явно же никто ререз год-два не притащит этот прекрасный автомобиль в конкурсную массу:D:D:D
    бояться просто нечего;)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  6. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну такой риск есть всегда - я про конкурсную массу
    Хотите безрисково - идите к профессиональному торговцу нужным товаром
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  7. Micl

    Micl Абориген

    В клубе с:
    27 янв 2010
    Сообщения:
    2,570
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Волгоградская обл.
    Водит:
    Судя по вводным человек распродаеться и вероятность что нехватит активов и дойдет до банкротства велика.
     
    BMW229 нравится это.
  8. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Не знаю, документов не видел. М.б. тс так сформулировал, хотя возможно там банально авто в залоге у банка как обеспечение кредита
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  9. Kirillov

    Kirillov Завсегдатай

    В клубе с:
    18 июн 2009
    Сообщения:
    706
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    если сделка по рыночной цене, какая разница хватит или нет активов?
    На рынке продаж ипотечных квартир таких сделок миллион))) Фантазеры, человек же спросил как оформить правильно. Прописывайте в ДКП все условия, включая залог и механизм его погашения, посмотрите реестр залогов что бы залог был именно в пользу нужного банка (можно у нотариуса выписку взять на день сделки), посмотрите сайт фссп на предмет наличия исполнительных производств. В свое время приезжали в банк с продавцом и продавец при мне вносил необходимую сумму для закрытия кредита, с получением необходимых справок.
     
    Игорян-СПб, Runtime, алеха77 и ещё 1-му нравится это.
  10. Чичиков

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    13,812
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    Пускай продавец возьмет потребительский кредит, закроет 1 кредит, продаст машину и закроет 2 кредит. За пару дней там пару тысяч процентов набежит.
     
    #10 Чичиков, 4 апр 2023
    Последнее редактирование: 4 апр 2023
  11. OLЕГХ5

    OLЕГХ5 Абориген

    В клубе с:
    19 дек 2008
    Сообщения:
    2,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    благодарю за достойный ответ, я не юрист, но также считаю, что ситуация не уникальная и при правильном юридическом оформлении вполне реально минимизировать возможные риски.
    Сам лет 10 назад покупал квартиру с обременением..ситуация на мой взгляд была крайне рискованная, но нашелся один единственный компетентный нотариус, который сказал все ок, посадил нас всех за один стол и все необходимые доки были подписаны.
    так что, думаю это всего лишь вопрос компетенции.

    Кстати, в автотеке пишут -НЕ НАЙДЕНЫ ОГРАНИЧЕНИЯ НА РЕГИСТРАЦИЮ, но висит предупреждение, что авто в залоге..не знаю что такое в залоге, но наверно лучше чем аресты ссп?
    ======================================
    В залоге до 5 августа 2026 года

    Если заложенное авто продадут без согласия банка, сделку могут признать недействительной, а машину — забрать. Перед покупкой убедитесь, что продавец погасил долг.
    Источник - Федеральная нотариальная палата (ФНП)
    Дата возникновения залога - 9 ноября 2021 года
    Дата завершения залога - 5 августа 2026 года
    Залогодержатель-Акционерное общество «Тинькофф Банк»
     
    #11 OLЕГХ5, 4 апр 2023
    Последнее редактирование: 5 апр 2023
    Игорян-СПб нравится это.
  12. OLЕГХ5

    OLЕГХ5 Абориген

    В клубе с:
    19 дек 2008
    Сообщения:
    2,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    нашел у Тинька вот такой ответ вроде как по сабжу-

    Все ограничения, связанные с залогом, регулируются статьей 346 ГК РФ «Пользование и распоряжение предметом залога».

    Если вы всё же захотите продать машину, которая оформлена в залог, сначала придется погасить оставшуюся сумму долга по кредиту. Тогда банк снимет с автомобиля статус залога и вы сможете распоряжаться им как хотите. Как полностью погасить кредит раньше срока

    Если денег на полное погашение кредита нет, найдите покупателя и обратитесь в банк — напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Мы предоставим справку о том, что обязуемся снять автомобиль с залога, когда на наш счет поступит оставшаяся сумма кредита. Когда покупатель погасит кредит за вас, мы снимем обременение с автомобиля и он сможет оформить его на себя.
    =========================
    ситуация, как я понимаю вполне обыденная - вопрос только в правильном составлении ДКП, верно? Наверняка любой нормальный нотариус подготовит такой Договор с условиями снятия обременения и обязанности всех трех сторон? Какие еще ньюансы могут быть в этом деле, если авто находится в другом регионе?
     
    Kirillov нравится это.
  13. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сорян, глаз режет - залог конечно ограничивает право залогодателя, но обычно термин "обременение" используют в отношении недвижки.
    Перемена лица-залогодателя возможна с согласия залогодержателя, т.е. в теории можно оставить авто в залоге у банка, оформив новый кредитный договор на актуального покупателя.
    З.Ы. Зачем вам нотариус? В любой юридической консультации вам дадут шаблон договора
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    OLЕГХ5 нравится это.
  14. greka

    greka Штандартенфлудер

    В клубе с:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,639
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
    змий йадовитой :cool::D
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    s s нравится это.
  15. greka

    greka Штандартенфлудер

    В клубе с:
    13 дек 2006
    Сообщения:
    14,639
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Греция
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. A Lawyer

    A Lawyer Consigliere
     

    В клубе с:
    20 ноя 2007
    Сообщения:
    11,376
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Ну так-то и профессиональные продавцы вполне себе впадают в банкротство, и управляющие веером подают заявления с просьбой поломать сделки даже с независимыми покупашками, исходя из принципа: мне главное подать, чтобы меня самого на убытки не всекли, а суд уж разберется
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Игорян-СПб и Alex_1er нравится это.
  17. A Lawyer

    A Lawyer Consigliere
     

    В клубе с:
    20 ноя 2007
    Сообщения:
    11,376
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Непонятно почему Вам тут режет глаз, доктринальная цивилистика достаточно широко и привычно использует термин обременение как к движимым, так и недвижимым вещам.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Alex_1er и BMW229 нравится это.
  18. Чичиков

    В клубе с:
    27 сен 2013
    Сообщения:
    13,812
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Колумбия
    Водит:
    Он просто не юрист.
     
  19. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Так суд обычно в этой части разбирается правильно ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  20. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кмк, больше среди склонных к академическому стилю ))
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  21. OLЕГХ5

    OLЕГХ5 Абориген

    В клубе с:
    19 дек 2008
    Сообщения:
    2,403
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    где то читал, что сейчас вроде бы навели порядок и признают добропорядочность покупателя и его право законным, если на момент покупки автомобиль по всем базам был чист и были сделаны и нотариально заверены выписки..это так? прокомментируйте плиз
     
  22. Мотоинструктор

    Мотоинструктор Старики-разбойники
     

    В клубе с:
    26 июн 2011
    Сообщения:
    24,175
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    При чем тут покупатель? Оспаривают сделки продавца, имея ввиду вывод активов.
    Для профессионального торговца автомобилями сделка купли-продажи является обычным способом ведения бизнеса, и если она совершена на рыночных условиях, оспорить ее сложно
    Если речь о том, что на момент совершения сделки авто не находился в реестре залогов движимого имущества - да, это должная осмотрительность покупателя, суды это принимают во внимание, но соконфетники намекают на возможное банкротство продавца и нерыночную цену сделки
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    OLЕГХ5 и BMW229 нравится это.
  23. A Lawyer

    A Lawyer Consigliere
     

    В клубе с:
    20 ноя 2007
    Сообщения:
    11,376
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    да, продажа заложенного имущества в отсутствие согласия залогодержателя и его приобретение лицом, которое не знало и не должно было знать, что имущество является предметом залога, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ влечет прекращение залога.

    но как выше написали, мы больше рассуждали о возможности оспаривания сделок при банкротстве продавца (ст.ст. 61.1-61.5 Закона о банкротстве)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    BMW229, Alex_1er и OLЕГХ5 нравится это.
  24. Beeri

    Beeri Участник тусовки

    В клубе с:
    18 ноя 2013
    Сообщения:
    258
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    продавал свой авто- так же был под кредитов в Тинькофф(в залоге у банка) Покупатель приехал, я сумму с ним в банкомате закинул -в приложении при нем нажал кнопку погасить кредит, потом написал в поддержку, что кредит погасил - прошу снять с машины ограничения. Написали что в течении 2 суток снимут- показал покупателю. все устроило, уехал - через 2 дня поставил на учет на себя. Проблема только в доверии.
     
    Runtime и OLЕГХ5 нравится это.
  25. Павло311

    Павло311 Участник тусовки

    В клубе с:
    12 июл 2019
    Сообщения:
    181
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Красноярский край
    тут есть ньанс.
    надо сразу справку получить с банка об отсутствие задолженности.
    а то на счет внесет, а через 15 минут снимет и долг не денется
     

Яндекс.Метрика