Как правильно посчитать стоимость для расчета налога

Купил право аренды за 4,5 миллиона рублей на участок и недострой за 4,5 миллиона рублей на нем же. Получил разрешение на строительство ИЖС, построил дом, выкупил за 140 000 землю у администрации. Что можно отнести на затраты на постройку дома? Много всяких мелочных приходников без чеков, их не принять в расчет, только кассовые? Можно ли 9 000 000 отнести на затраты? Или только 4 500 000?

 

Не в этом случае. Если ты купил за 9 руб, продал за 10 руб, то ты должен заплатить 13 копеек. Но, если кадастровая стоимость х 0.7 больше, чем 10 руб, платиться разница между кадастр х 0,7 и стоимостью приобретения

 

Хотя юрист говорили что то за разницу между кадастровой и продажной. Не думаю, свои затраты нужно показать. По факту ясаонес эти затраты, вот и пытаюсь понять, можно ли отнести как затраты для налоговой

 

неужели никто не знает?)

 

Это на перспективу. Ты что скажешь?

 

Ну а так, если это Юрик. Мне интересен ход мысли)

 

Сдаюсь )

 

Напишу в налоговую. Интересно мнение

 

Имел разговор с юристом из агенства недвижимости - я в шоке - если недвижимость в собственности менее 5 лет, то пох за сколько купил и за сколько продал. На моем примере - дом по кадастру стоит 26 000 000, если я его купил за 30 000 000 рублей, и продал за 33 000 000 рублей, я считал, что должен заплатить 390 000 руб. По инфе юриста - я должен заплатить 26 000 000 Х 0.7 Х 0,13 = 2 366 000 рублей. Неужели?
Ок - если я купил за 30 000 000 руб, продал за 10 000 000 руб - я все равно плачу 2 366 000 рублей?

Чего то какой тон)

Я бы мог допустить, что государство выбрало бы, где больше - и так посчитало)

 

Я сам думал что знаю

 

Я как всегда пытаюсь обратиться к специалистам. Но им не доверяю )

 

Дело в том, что многие продавцы недвижимости слушают таких умных юристов а агентстве, а потом попадают. Тему можно, закрывать, все оказалось прозаично, попкорн съесть в кино

 

Ищу правду через решение своего вопроса ). Решение оказалось ясным и понятным, без чудес, осталась правда )