Наивный вопрос по трехсторонним отношениям.

Андрей продает Сергею недвижимость, которой владеет более 3-х лет.
Плательщиком же за недвигу по факту является Юр.лицо.
Собственником становится Сергей.

Есть ощущение, что Андрей попадает на 13%. Типа за незаконное обогащение.
Более того, у Юр.лица остается право требования возврата уплаченной суммы.

Вопрос: как оформить сделку, чтобы:
1. Андрей продал.
2. Юрлицо заплатило.
3. Собственником стал Сергей по договору с Андреем.

 

Получил по безналу сумму от юр.лица. Взамен ЕМУ ничего не передал.

 

Юрлицо готово лишиться денег и получить в пользование объект. Но оформить на себя его не может.

 

Не помойка.

Подарки Сергею будут стоить ему 13%?

 

Ну так и Андрею тоже. За полученные деньги.

 

А нельзя ли в дкп между Андреем и Сергеем указать как плательщика юрлицо.
В других странах запросто.
У нас нотариус отказывается заверять такой договор.

 

Усложняю)

Юрик уже заплатил Андрею за приобретаемую недвигу. И тут выяснилось что собственником он быть не может.

Возвращать деньги никто не хочет, понятное дело...

 

Да не помойка это

 

Да, Андрею вообще пофиг на отношения Юрика и Сергея.

 

В кто из них кредитор и в какой момент?)

 

ок
то есть юрлицо продает Сергею долг Андрея юрлицу?
и Андрей погашает этот долг передачей Сергею недвижимости?
и Сергей должен юрлицу теперь...

а может проще заключить допсоглашение о том что "в связи с невозможностью зарегистрировать право собственности на юрика данная недвижимость передается ему в бессрочную (или на 49 лет) аренду за 1 руб в год, а платеж за недвижимость является платой за право аренды"?

 

хороший вопрос
недвигу заберут
а право ее аренды останется у юрика))