Налог на долю в нежилом помещении.

Есть нежилое помещение. Куплено в апреле 2017 на Физлицо1. Стоимость 100 р
Необходимо переоформить 1/2 доли в этом помещении на физлицо2.
Помещение не используется в предпринимательской деятельности (пока).
С точки зрения налогов как безболезненно Физлицу1 переоформить на физлицо2 эту долю?

Физлицо1 и физлицо2 не родственники поэтому дарение отпадает.
Но между ними доверительные отношения . Поэтому написать в ДКП можно любую сумму.

Пока думаю написать ДКП на сумму 1/2 доли в 1 миллион и забить на это дело.

Либо указать половину от стоимости. Ведь дохода у физлица1 не будет...

Но есть сомнения ...