Налог на имущество физ.лиц (гараж)

Купил у пенсионера гараж,который им был приобретен в 70 годах и он им владел на основании договора купли продажи. Перед сделкой со мной я его обязал получить зеленое свидетельство.После этого мы зарегистрировали сделку и в договоре указали сумму 650т.р. Сегодня, по прошествии года, он мне звонит и начинает говорить на повышенных тонах, что я его обманул.Обещал в договоре указать меньшую сумму.И теперь ему придется заплатить 13 процентов налог.И что у меня есть всего 3 варианта 1-Продать ему гараж обратно,2-заплатить налог,3-сам знаешь и бросил трубку.В принципе человек был владельцем гаража более 3 лет, но без свидетельства.
Разъясните плиз заставят ли его платить налог и в какой сумме.

 

Обычное свидетельство собственности(зеленого цвета). Что написано посмотрю отпишу