Налог на недвижимость

для физика?

Статья 3. Ставки налога

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям.
Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

до 300 000 - до 0,1 %
от 300 000 до 500 000 - от 0,1% до 0,3 %
свыше 500 000 - от 0,3% до 2 %

рассчитывается налоговым органом, уплачивается по уведомлениям

 

В тех.паспорте указана.

 

Инвентаризационную стоимость на 1 января каждого года определяет бюро технической инвентаризации (БТИ) и передает эти данные налоговикам до 1 марта.

- инвентаризационная стоимость жилья равна остаточной стоимости, приведенной к нынешним ценам через коэффициенты перерасчета. Такие коэффициенты устанавливаются для приближения инвентаризационной стоимости к рыночной стоимости, поэтому соответственно увеличивается и сумма налога на недвижимое имущество физических лиц.

При инвентаризационной оценке стоимости жилья не учитываются все критерии, по которым с наибольшей полнотой показателей рассчитывается рыночная стоимость. Поэтому совершенно не исключено, что оценка органов технической инвентаризации будет необоснованно завышена или занижена. Например, при сделке купли-продажи квартиры бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта сделки выдает справку о его инвентаризационной стоимости. Но следует учесть, что БТИ при определении стоимости жилого объекта использует методику, основанную на себестоимости строительства, нормативах естественного износа здания и функциональных свойствах жилого помещения (общая и жилая площадь, размер кухни, этажность, высота потолков, количество проходных комнат, наличие балконов или лоджий). Реальное физическое состояние недвижимости (качество внутренней отделки помещения, повреждения вследствие воздействия природы или человека, экология внешней среды, социальная инфраструктура в месте нахождения жилого объекта и т.п.) во внимание не принимается. (с)

 

Вписывает БТИ.От рыночной далека.

 

вообще ничего общего с рыночной не имеет. условно говоря, нормативная стоимость 64го года, увеличенная на инфляцию.

 

И что делать то в таком случае?! Куда идти или как уменьшать?! Еще есть странность - 10 лет живем в доме, так вот налог на землю присылают каждый год, а на дом еще ни разу... Чем это чревато?!

Стоимость инвентаризации в 2003 году была одна, в 2005 стала на миллион больше -

 

сильно далека

 

подниму тему...
имею 2 квартиры с инвентаризационной стоимостью 1млн.
налог пришел по максимальной ставке из вилки -2%
это нормальная практика? по максимуму считать?)