Налог при продаже недвижки

продали как кто? физик/юрик?
что за объект и когда?

 

если в собственности менее трех лет, то у Вас появилась обязанность подать декларацию о доходах, статья 229 НК РФ.
Ваше желание тут нипричем. в налоговую сведения все равно будут переданы.
дальше возможны варианты - Вам придет письмо из фнс с напоминанием/ или требованием ее предоставить.

что касается штрафов.

Статья 119. Непредставление налоговой декларации

1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи,
влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей.

2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации
влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня.

пени - отдельно естественно.

 

почему нет?
выбор есть всегда.
можно подать декларацию или не подать )))

 

Налоговый вычет на понесенные расходы при покупке, с разницы 13 %.

 

Улучшения/ремонт делали? И можете ли их доказать документально? Мне кажется расходы могут уменьшить налогооблагаемую базу.

Или (вопрос юристам) это улучшение должно было быть прописано в договоре?

 

Улучшения/ремонт делали? И можете ли их доказать документально? Мне кажется расходы могут уменьшить налогооблагаемую базу.

Или (вопрос юристам) это улучшение должно было быть прописано в договоре?

 

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

 

аффтару
http://www.nalog.ru/document.php?id=27794&topic=prog_fiz

 

Есть один не совсем законный вариантик,...берешь и меняешь цифру в договоре продажи (до 1млн или подгоняешь к покупке),...и прикладываешь АЛЯ копию,...сам так делал прошло 5 лет полет нормальный!!!!

налог выгорал КОСМОС по тому времени!

или наоборот Увеличиваешь цифру в договоре покупки (проще и реальней,...вряд ли ваще рыть будут 06-07гг ваще безумие было по ценам) и также копию к декларации и вот тебе аля ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ расходы

 

зачем хню откровенную советовать?

меня, к примеру, налоговая "попросила" предоставить (дополнительно к дкп) подтверждающие платежные документы. семилетней давности !!!
их вы тоже "рекомендуете" подделать?

 

И как они это, интересно, мотивировали. Обязаны ли вы их хранить по истечении трех (четырех) лет.

Г-да юристы. А действительно, кто все-таки имеет право возбудить дело? Налорг не должен заниматься делом семилетней давности, а без его выводов прокурор может дело завести по налоговым правонарушениям, подпадающим под УК?

 

Подскажите как правильно все оформить: ситуация следующая в апреле 2008 года при частичном использовании ипотечных средств была куплена квартира, в январе 2009 года была продана другая квартира за 1 млн. В апреле 2009 была куплена еще одна квартира в строящемся доме по договору соинвестирования. Была подана декларация за 2008 год в которой указанна покупка квартиры с целью получения вычета. Необходимо ли сейчас подавать декларацию за 2009 год и что в ней отражать?

 

очень культурно мотивировали. не предоставишь платежные документы - не получишь налоговый вычет. со ссылкой на закон.

PS дело было не семилетней давности. "корни" у сделки были 7-летней давности.

 

Мне так же мило объяснили. Пришлось расписку на получение наличных денех "изготавливать", акта приёма-передачи не хватило (со строчкой - хата и деньги переданы в полном объёме ).
Не поспоришь с паразитами...

Автор, обязательно и сразу декларируй продажу. А то такую феньку козырную на себе испытаешь - нароют инфу о продаже, потихому проведут камералку, где не учтут никаких вычетов, как не заявленных. также потихоньку пройдёт суд по принудительному взысканию, остановят гайцы - машина уже арестована, придёшь домой пешком - приставы уже хату описывают. И будещь потом с пол-года носиться по магическому треугольнику - пристав-налоговая-суд.

 

все тоже

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

раз.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

два.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

так что декларацию подавать
налог платить
но посчитать, что дешевле - вычет 250 или с разницы Д-Р (при наличии подтвержадющих документов).