налог с продажи квартиры - лазейка есть?

вопрос в следующем - купил 8 месяцев назад квартиру за 2.5 миллиона
теперь я ее продаю за 3 ляма (покупатель требует всю сумму)
по идее я должен заплатить 13% с разницы
после продажи на эти 3 ляма покупаю 2 квартиры маленькие

вопрос - как не платить эти 13% с продажи квартиры но при этом указать всю сумму в договоре?

если сделаю документы на ремонт квартиры этой на 0.5 миллиона - прокатит?
в налоговой ничего не поясняют а лишь твердят что платить придется

 

ну так получается если берешь новострой без отделки то надо вкладываться в отделку которая затем включается в стоимость квартиры. и логично общие затраты на квартиру складывать из ее стоиомсти и стоимости ремонта чтобы можно было жить )

1 вариант то есть - при продаже в договоре указать сумму которая была уплачена при покупке