Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

ну так и эту штуку в люберах года три еще мучать будут по всякому.

 

Я ездил смотрел. Пока решил не покупать.
Отпугнуло что будет еще и 3 и 4 очередь, это дохерище квартир )
Метро не смотрел насколько далеко, видел только вывеску стройки метро, а где само метро не стал смотреть. Ну думаю не больше 1,5 км.
Сдать можно наверно тысяч за 20, когда метро будет наверно подороже..
Но надо учитывать что желающих там сдать будет очень и очень много.

 

То, что там будет еще много строится - это я понимаю. Но как пример - очень быстро вырос район Красная горка, когда то он казался таким же полем.

 

скидос в каком размере? и какой пул должен быть?

пс: про еще один их объект может есть инфа по ценнику или возможность достартовых продаж?

 

2ю очередь в Люберцах бронировать можно было за 1-1,5 неделю до оф.старта - именно об этом речь
про скидку и про новый если не сложно и есть инфа можно в личку?

 

А кто-нибудь может об жк Царицино-2 что-то сказать?
http://www.c-n-n.ru/

 

Есть инсайд, что за СУ-155 очень крепко взялись...

 

Из РБК ?
http://top.rbc.ru/business/17/06/2015/55812ee19a7947548000b2a2

 

Вроде это давно вырисовывается, уже даже Сбер подавал на их банкротство в этом году

 

Бедный Мещеряков... 200+ лямов использовал в личных целях.
Все 200 его

 

Боюсь утрутся. Это очень малореально - системообразующие предприятие.

 

Ну если ваши источники РБК, Коммерсант и Ведомости рад за Вас

 

Дело в том, что Мещеряков без Балакина шага не сделает. На косяки по бухгалтерии закрывали глаза, но там уже серьезный рамс с Минобороны и Сбером.

 

Кстати, начались работы по еще одному ЖК от Самолет Девелопмент
http://vnukovo2016.ru

Цены и старт продаж не известны.

 

Я в курсе, поэтому мой предыдущий пост был с сарказмом

 

Что скажите о ривер парк 2ая очередь ?
ЖК лайнер на ходынке ?

 

По ривер парку не подскажу, а вот ЖК лайнер смотрел перед покупкой недвижимости. Так как в моем случае была задача купить около 100 м2 , то по ЖК лайнер такие варианты были но соседство на площадке с однокомнатными маленькими аппартами как в курятнике. Плюс количество лифтов на этаже там неприлично мало и кажется около 16 аппартаментов на площадке. Утром/вечером в часы пик будут пробки у лифтовых групп )) в итоге на ЖК лайнер такм и не решились.

 

Думаю куда пристроить 5 млн.
Нравиться вариант с аппартаментами в Лидере (Интеко) на Ходынке, цена с учетом скидки 160 тыс метр, стройка вроде идет.
Ездил смотрел аппартаменты в Фили град, там есть ценник и по 155, но расположение по сравнению с Ходынкой не понравилось (промка, рельсы и пр)
Сердце Столицы не смотрел, но смущает застройщик и масштабность проекта.

Так же терзают сомнения, что за 5 млн получаются только студии по 30 кв м, насчет сдачи в аренду может и не плохой вариант, а вот с ликвидностью в случае продажи большой вопрос.
какие мысли?

 

И еще нужно отдавать отчет себе , что таких как вы с 5-10 лямани , покупают апарты для аренды 50-60% , те потом пол дома дома будет в аренду сдаваться . Неохота купить апарты за 5-6 мио , сделать ремонт , платить кварплату в 2 раза больше тк это апарты . И в итоге с аренды будет капать 30-35 чистыми )) хотя мне ЖК Лайнер Нра !!!
Но смущает именно что это апарты , и на сколько они потом вырастут , я особе не стремлюсь с аренды зарабатывать , тк при сегодняшних банковских процентах , вклады интереснее получаются .
Мне сейчас Ривер парк но ценник обычный , скидок не дают , пообщался
С манагерами там , они там на расслабоне , типа у них все офигенно , продажи идут )) хотя на лицо искусственный дифицит , они 1/3 квартир продают из 2ой очереди

 

Про ЖК Маяк в Химках что скажете? http://mayak-house.ru

 

Продать апартаменты в том же Лайнере без супердисконта будет нереально. Сдать будет реально тоже ещё весьма нескоро и тоже с дисконтом от сдающих соседей. Выкинутые деньги, по мне...

 

услуги УК 80 руб/кв.м/месяц+коммунальные, думаю студия будет обходиться не более 5000 тыс/месяц, налог по гостиничным аппартаментам 0,5% от кадастровой стоимости, еще где то 2-3 тыс в месяц

 

Яхту парковать в яхт клубе у дома
Инвестиция )))

 

Вверх/вниз -шлюзы, потери не менее 5 часов.