Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Многоэтажное строительство_ возникло с полным переходом со 2 техноуклада на 4

Когда деревенские поехали в города.
На Производства работать.

Сейчас Деундустрилизация
И новые тренды

Возможно будут Агро поселки агрокоммуны.

И поля в картонном жилье с 77D принтеров

Будущее настигает. От него не уйти никому

Прорыв и пойдет с условного 2030

 

Вот только про японию мне не надо)
Только оттуда
Там 90% средний класс
Они всей страной одинаково живут
И вот вообще не хреново
А жилье там это в первую очередь менталитет, они совсем другие

 

Ну ставка цб это не такая простая вещь
Не может быть 10 инфляции и 1 ставки)
Строят то что хавают, пик вон отлично показал, что всем надо и где спрос массовый

 

Сложно с тобой не согласиться конечно. ПИК это вообще...
И так из года в год ищешь где же хорошо, а то, что хорошо - необъяснимо дорого.

 

Будут заброшены

Мир Будущего неведом

Свечки и Пик это СССР 1970 2.0 не более

 

Кстатти сейчас дикий спрос на большие квартиры в местах массовой застройки ибо их тупо не строят 150+
Уже купить можно только 2 квартирами

 

А дальше что?
при поздем ссср такое было
Деньги были у всех - товаров не было

 

Но при этом пик на 3 головы выше чем старый фонд рядом
Вот где объяснение, что цены в старом фонде практически на уровне пика?

 

Надо Дима Надо
Ты там неделю был и экспертом стал?
Приятель Мишка эес глава русской общины живёт там аккурат с 1990

Ты меня не слышишь.
Грядет Nbic революция. Nano Bio Convergence

Ее задержал ковид и _ невойна
А так уже вовсю начала идти.

Это растительная пища. С искусственным молоком и мясом. Червями и жуками. Перемолотыми. Экзоскелетами. Скафпндрами и новыми органами

Это Новые профессии и 7 Техноуклад
Изменяется и тип жилья.

То что сейчас уже устарело. Идет запрос на Общины
Агро общины. Городки одноэтажные программистов биологов. Химиков.

Мини поселения. Возможно вообще города пустые будут. Ну или превратиться в гетто.


Может не через 10 лет а через 15 лет точно. Картина "Образа жилья* будет вообще иная

Как и его стандарты. Может это холодильная камера будет. Куда людей на ночь в анабиоз ставить будут для подзарядки.

Возможно будут первые люди киборги уже.

 

Деньги это 120 рублей в месяц при цене на тапки Romika в 450?

Поть ну хорош.
В СССР не было ни денег ни товаров.
Так точнее.

В вот жилье то до 1990 давали как раз бесплатно

Туда поставить нечего было.

 

Я там эту неделю хотя бы был
И взгляд мой он в сравнении гораздо более информативный чем живущего там человека 30 лет
А статистические данные они вообще в свободном доступе
Типа япония страна суицидников - ага, именно так, только их в 2 раза меньше чем в России на душу населения…. Да и вообще она где-то на 30м месте
И так во всем, 30 лет живя в монако тоже можно пипец как на все жаловаться, что раньше было не так))))
А про пустые города через 15 лет. Ну это на весну просто спустим…)

 

Ты туристом был. И уж явно для удовольствия аине для изучения в Японии ипотечного кризиса. И причин его.
И какая разница был ты или не был ты.

Стареешь

Тип жилья японца это комната в 35 метров где живет ейная баба с ребёнком. Но как правило не более 3 детей. Но один честно.

Ибо Мужчина на работе имеет циновку. Точка. И спит там. Ибо он принадлежит компании.

Приезжая киним раз в 3 недели на 1 ночь.


Вот к чему то такому же и идем. Я это и имел ввиду

В Японии десятилетиями все стоит нераспроланное Сотни такого строили. И сносят

Аналогично и близко к этому Сингапур.
Гон Конг Тайвань.

Япония это вообще 5_6 техноуклад как и Южная Корея

Квартиры там в мегаполисах это каморки. На ночь
Не более

Города_ государства_ офисы

 

А вот этому объяснения нет. Как и цены в кирпичных домах 70-80х для номенклатуры по цене Доминиона...
Все хотят запрыгнуть в этот поезд и заработать на ажиотаже. А покупатели вместо головы включили жопу и метут как не в себя все, в том числе, что плохо лежит

 

это пристрайнейшая история еще и потому, что в том же центре разрыв между старым фондом и новым он в 3 раза условно, а на какой-нить рязанке и 30% нет, хотя разница в уровне как раз на рязанке еще и больше

 

Угу... Посмотри то же ЮЗАО. Двушка в хруще 42 кв стоит по 18 млн. Это же вообще смех.
Это мы еще не говорим о контингенте, который живет в таких домах сейчас. Как правило, это пожилые или мигранты...

Вот что у ПИКа в плюсе - относительно молодая аудитория. Как и у всех жк средней ценовой категории.

 

Статистика

СССР 1956_209 млн
. 1991_293 млн

РСФСР 1991_153 млн
. РФ 2014 _142.9
Но без донецких приплюсуем 2

РФ если она сохранится и в таком же виде 2050 в такой прогрессии_ 110 млн

Жилья уже нужно меньше . При сохранении 4 техноуклада.

А при изменении- ровно в 10 раз меньше чем нынешнего жилого Фонда вообще

Будущее за 1 этажными кластерами. Без вариантов

Как и то что жилье начнут печатать. Его стоимость упадет. И оно другим будет

Города в нынешнем виде начнут отмирать
2050_2070

Технодолины вместо

 

у пика в плюсе закрытая территория и подземный паркинг + объекты инфраструктуры
еще могли бы быть нормальные планировки, нормальной высоты потолки, хороший ремонт общих зон, инженерия, но на это они решили хер забить

ну и контингент конечно, но с этим они борятся успешно, там переселенцев сейчас, как я понимаю, тоже очень немало

 

И тогда ДОНСТРОЙ получается))))

 

пик логичное продолжение хрущевки п44 пик
массово и с минимальными критериями современности
через 15 лет не будет хрущевок, п44 будут выглядеть как хрущевки, пик как п44
появится что-то следующее, и так далее

 

Следующее же уже есть - РЕНОВАЦИЯ!)
На выходных был в ЖК "Академическая жемчужина". Очень понравилось.

 

эту смотрел???

https://www.cian.ru/sale/flat/285921731/

надо брать пока в продаже!!!)

 

реновация это не пик?)

 

Хата огонь!!
И египет и франция в одном стояке

 

Мне вот понравилось, что каждый в подъезде себе может оформить вход как он видит правильным!
Типа визитка такая перед входом в квартиру, что бы понимать сразу, что тебя ждет внутри!

 

ладно тут это за скромную 1,5 -2 ку
Но когда я подобное виду на цветном бульваре дом 2 , я еле сдерживаюсь что ты не заржать )))

 

Сейчас уже до невозможности жесткая градостроительная политика, если занимаетесь стройкой, знаете, каков уровень сложности у градостроительного и земельного законодательства сейчас. Свечки строят абсолютно сознательно, в Москве вся стройка в ручном режиме согласовывается мэром на ГЗК.

 

АзмЪ есть ЦарЪ!
Я не квартиру смотрел. В гости заскакивали)

Нет конечно. ПИК это застройщик на свободных кусках и освободившихся на местах условных ГСК.
А по реновации своя грядка)

 

Там где я был все аккуратно в едином стиле. И входная группа, и этаж.
Плюс - локация и закрытая территория. В общем, мне нравится, но ДОРОГО