1. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
  2. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  3. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
  4. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление

Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Pavel 777-97, 5 янв 2015.

  1. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    15,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Как угадал ?)
     
  2. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    сложность в том, что даже у архитекторов постоянно прилеты случаются и тот проект что они отдают тебе, довольно сильно отличается от проекта, который они используют сами, где на каждую столешницу и шкаф есть подробный чертеж в нескольких проекциях, который выгружается из ревита и уходит на производство, смежникам. Кроме того, они часами подбирают оттенки под разным освещением, делают массу выкрасов, сравнивают производителей того или иного, проверяют разные идеи вставляя их в сцену делая рендеры, а самое главное заставляют подрядчиков на стройке четко следовать чертежам, а не лепить отсебятину, потому что именно ее и пытается сделать каждый первый, в стиле "я подумал, вот эту трубу вентиляции лучше там проложить"

    человек который не работал в архитектурном бюро лет 5, просто не имеет нужной компетенции для всего этого и то что он может сделать на самом деле, можно посмотреть на циане, в лучшем случае это будет что-то по мотивам
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Celentano156, little-boy и Потифар нравится это.
  3. The Alex

    The Alex Живу я здесь

    В клубе с:
    26 апр 2008
    Сообщения:
    10,995
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    была такая проблема у товарища, продать хату не соглашались , а поменяться на его квартиру в этом доме аналогичную ( у него была на 7м больше и посвежее) согласились ( он менялся с соседями продаваемой и объединял).
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  4. Andrey5791

    Andrey5791 Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 мар 2017
    Сообщения:
    15,717
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Кароч пусть 200 м.руб и 4! Спальни , ремонт чтоб не совсем жесть … если кто-то заметит где , дайте знать пожалуйста. Кэш есть )
     
  5. Upstream

    Upstream Старики-разбойники

    В клубе с:
    12 янв 2013
    Сообщения:
    17,104
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    погоди, тут три варианта этих ГП есть )
     
  6. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Может у тебя кривые проекты были? Или исполнители.
    Помню с Федоровой вы не сработались)))
    На все есть ведомости конкретных материалов и решений. Вплоть до моделей всего оборудования условной котельной, шкафа СКС и всех ЭУИ в доме. Все это обсуждалось и не раз. Никакой отсебятины нет и быть не может. Нахера лепить трубу там где не надо, если тебе потом за это не заплатят... "Оттенки выкрасов часами" это дроч, сорри. Тратить на это своем время... Ну разве что сосем делать нехер. Все имхо, ессно.
     
  7. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Чтобы не разводить дроч на форуме часами, достаточно выложить фото того, что удалось наремонтировать самостоятельно) особенно в контексте "дом Федоровой на продажу дешевка" будет интересно глянуть. Открываю вот циан и вижу, что если ремонт не делало бюро или застройщик, этот ремонт почти всегда в помойку, потому что сделан как бездарная реплика хороших идей. Но я всегда открыт для новой информации и готов посмотреть в журнале АД или Дизайн интерьер фотографии и рассказ про самостоятельный ремонт.

    Как раз таки инженерка нормальная это база, которая проектируется в биме, задача найти хороших подрядчиков и с "дрочью" красиво поженить, без самодеятельности на местах, а этого не случается у всех самоделкиных. В целом эта тема настолько большая, что тут книжку писать надо и рассказывать почему у архитекторов получается "магия", но по сути все дело лишь в обширных знаниях и бесконечных пробах разных подрядчиков.

    Относительно моей работы с Федоровой, она озвучила мне сумму в 400к$ за весь ремонт согласно нарисованных ей картинок, сама, я ее за язык не тянул и подешевле не просил. Сказал ок, а дальше начала таскать на встречи с подрядчиками, которые по 200к$ хотели только за умный дом, на сумме расходов в 300к$ мы расстались, доделал ее проект сам и обошелся он мне в 600к$+, ессно просрал некоторые узлы и детали. Если бы делал с ней дальше обошлось бы под лям и скажи она мне сразу, что это будет стоить лям, мы бы на том и расстались, но она идет по сути на обман, прекрасно понимаю, что за 400 это сделать невозможно. В дальнейшем звучит версия, что это была сумма только за стройку и отделку, а все коммуникации, смежные подрядчики и мебель отдельно, ну и обвиняет в нищебродстве)) Хотя даже так, не получилось бы. Собственно после меня и видимо еще кого-то, она сильно пересмотрела принципы своей работы, стало нельзя брать своих подрядчиков, свою закупку и стала более менее честно называть цену в 4-5 тысяч евро. За это респект.



    Подобная проблема актуальна и сегодня, практически все врут о реальной стоимости объекта и ремонта, главное мамонта поймать, а доить будут в процессе, поэтому без просмотра другого объекта и полной сметы на него говорить вообще не о чем. А получив ее нужно заложить 30% на инфляцию, такие дела.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #103837 why_not?, 20 май 2024
    Последнее редактирование: 20 май 2024
    little-boy, shookeng, Roma One и 2 другим нравится это.
  8. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,212
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #103838 Individum, 20 май 2024
    Последнее редактирование: 20 май 2024
  9. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ты боготворишь просто Федорову, хз почему, правда. В основном там развод. Это всем понятно. Просто кто то готов за это платить. Я нет. Ты тоже. Так зачем тогда?)

    Касательно демостраций, думаю аудитории намного интереснее посмотреть результаты "подбора выкрасов часами". Но, что то никто не выкладывает. Хотя все делают. Но, это не точно)

    Ближе к концу чистовой стадии что то покажу, покритикуешь) Наверное, где то полезно будет.
     
  10. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Дом Федоровой на продажу действительно сделан не так, как она делает для клиентов на их бабки, более того, для себя лично она тоже делает не так. Потому что разные смыслы стоят изначально, в первом случае выдать симпатичную картинку за относительно небольшие, собственные деньги, во втором освоить максимальный бюджет и распилить. Как она это называет «нужно дорасти».

    Все это разумеется банальное лицемерие.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    little-boy, _BMW_, Wert и ещё 1-му нравится это.
  11. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Почему боготворю? Ты начал про нее, я продолжил, начал бы про Николашина, я бы рассказал про Николашина, сказал бы про местных Дедов или Ольгу, я бы продолжил про них, написал бы про Шапошникова и его бы обсудили, я так-то почти всех их знаю)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  12. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,518
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Не дорос и теперь тут лицемеришь!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    rohr, _BMW_ и why_not? нравится это.
  13. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,518
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Что по дедам и Ольге?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  14. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ну может мне показалось. Шапошников мне нравится. И телочки хорошиеВ целом абсолютно мой стиль в интерьерах. Даже смотрел сделанную им квартиру в ПР, когда она продавалось. Сильно отлично от Федоровой. В том числе и в бюджете.
     
  15. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    и ты зря юморишь про выкрасы, это реально достигается только опытным путем, знать нужные коды красок по производителям, понимать как она лежит на разных материалах, какой оттенок имеет и что самое важное женить потом все это с мебелью и стеновыми панелями

    вот ты знаешь например у какой итальянской фабрики есть пыльная, глубокая фиолетовая алькантара? а у какой есть глубокий, болотный нубук?) и такого много, сам ты во-первых не придумаешь, во-вторых искать устанешь, в третьих в проекте тебе никто не будет писать точные коды отделки мебели
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  16. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Об этом и речь. Какие то двери/сдвижные перегородки по 5 метров. Как в жизни использовать такие решения, я хз.
     
  17. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Мне даже где-то импонирует твое внимание к деталям)
    Мне в целом пох какой "серый", если честно. Вот серьезно. Главное что бы краска была максимально матовой, не выгорала и хорошо мылась/не стиралась. У меня от предыдущих квартир даже остались образцы цветов и тканей штор и диванов, которые мне нравились и не надоели, за 3-5 лет. Подберу похожее. Такое отношение, в целом.
     
  18. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Процентов на 30 дешевле, если Федоровой назвать 10-15 стоп-слов) но без анимации все равно не обойдется, типа Галя, нам flexform дорого! Какой стыд! А на продажу да, осетинский доломит и джулия новарс, ну а че бы и не да?)

    это внедренная архитекторами в меня история) начиная от разбивки помещения на линии, принципа их продолжений, симметрий и пропорций массы, до внимания к деталям, мне просто много раз показывали и объясняли как создается дорогой интерьер и как его можно всрать банально купив не те шторы или не зная колористики

    но дело даже не в этом, в мире сотни фабрик и производителей, нужно постоянно курить инстаграм, чтобы знать у кого и что есть, захотел ты купить акцентное кресло и можно потратить месяц на изучение рынка


    Либо делать как делаю сейчас я, пришел в Boconcept и все купил в одном магазине) Получается хорошо и стильно, но скучновато и местами простовато, но как коммерция самое то. Себе лично и на долго я все же предпочитаю пострадать и дать локально жира для посвященных:
     

    Вложения:

    • IMG_7424.jpeg
      IMG_7424.jpeg
      Размер файла:
      14.4 КБ
      Просмотров:
      102
    • IMG_7425.jpeg
      IMG_7425.jpeg
      Размер файла:
      16.5 КБ
      Просмотров:
      106
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  19. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сдвижные перегородки и ТД это вообще бомба российского дизайнинга
    Любой человек живущий загородом тебе скажет, что в нашем климате это просто 0 вариантов использования, именно 0, даже не 1.
    При этом ещё и неудобно абсолютно
    Но в 4 раза дороже глухого окна)
     
    Коля123 и Wert нравится это.
  20. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Себе лично бо концепт если не акцентами, ну совсем скучно конечно...
    Хотя, со скидками там отличные цены
     
  21. Хапятоныч

    Хапятоныч Живу я здесь

    В клубе с:
    20 фев 2013
    Сообщения:
    10,023
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Московская обл.
    Водит:
    Ну вот видишь! Жить рядом, а говорилось про дом в замкадье и отселение учащихся в универах детей. Вот и получается, что этот период лучше семье прожить в городе. Исключение, если универ не в центре и дом с этой же стороны совсем недалеко за мкадом.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  22. Anton R.

    Anton R. Старожил

    В клубе с:
    28 окт 2009
    Сообщения:
    7,788
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Санкт-Петербург
    Ты про порталы говоришь, похоже. А я про панели которые комнату «зонируют»)
     
  23. Dimon206

    Dimon206 Старики-разбойники

    В клубе с:
    10 мар 2004
    Сообщения:
    43,161
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Да, я про сдвижные створки на улицу
    Про комнату, у меня были в старой квартире перегородки стеклянные сдвижные между кухней и столовой, за 7 лет раз 10 пользовались
     
  24. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    скучно это не плохо
    плохо когда излишне весело)

    но да, все верно, эдакая икея на максималках, понятное качество, адекватная цена, без эмоций)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    Dimon206 нравится это.
  25. why_not?

    why_not? Старики-разбойники

    В клубе с:
    13 авг 2007
    Сообщения:
    31,557
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    в разные периоды нужно разное, любая категоричность в таких вопросах оно плохо
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  26. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    В клубе с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    1,469
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Сколько комнат взял ? У меня теория что надо студию-1к , все , что выше не стимулирует к развитию
     
  27. Потифар

    Потифар Старики-разбойники

    В клубе с:
    9 фев 2011
    Сообщения:
    83,118
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    А тебе предки что купили?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  28. Individum

    Individum Живу я здесь

    В клубе с:
    18 мар 2011
    Сообщения:
    9,212
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    У меня такая же теория, но жена говорит зачем экономить - пусть живёт сразу комфортно даже если жена, дети появятся...

    Чувствую без 2+1 метров 100-120 не обойдется...
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
  29. shookeng

    shookeng Завсегдатай

    В клубе с:
    23 фев 2010
    Сообщения:
    1,469
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Бабкину 1к

    Предвижу вопрос , до сих пор тут живу, поэтому наверно только студию оставлю , чтоб жизнь медом не казалась)
     
  30. dissidens

    dissidens Абориген

    В клубе с:
    21 авг 2023
    Сообщения:
    2,851
    1-2 комнаты считаю никчемной недвижимостью.
     
  31. uar24

    uar24 Старики-разбойники

    В клубе с:
    4 май 2003
    Сообщения:
    32,518
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Водит:
    Щас богач потя пояснит как надо!
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    why_not? нравится это.

Яндекс.Метрика