Недвижимость Сочи 2014-2016

имхо, пока для госов не отменят запрет на выезд из страны, недвига будет там подрастать, как только отменят, будет прям обвал

 

Что то не заметил повышения там.. На продаже у меня и застройщика около 10 квартир.. Ценники уже уронили до уровня 2009 года - 60т./м2. и кроме редких звонков риэлторов - глушняк.

 

Ну не знаю, как раз она росла до 2014, по моему вы только выиграли, что не стали брать в 2014. До 2014 у продавцов было обоснование что скоро ОИ и т.п., а сейчас что? Заезды ф1? Горнолыжный курорт только всю затею спасает, но если выездной, то все проще

 

o rly?

+10 днем
https://yandex.ru/pogoda/sochi

 

Ну +16-20 больше похоже на правду для этого времени года, в принципе там всегда хорошо кроме февраля. А что насчёт недвиги так там тоже самое как в Подмосковье предложения больше чем спроса

 

С чего она вырастет то? Ну есть невыездные, так они снимают себе жилье. Кто в здравом уме будет покупать себе квартиру в городе, где за пределы морвокзала и Имеретинской бухты выходить страшно? Где на набережной продают чурчхелу и вина кубани в 2016 году.
Народ в истерике хапнул жилья, теперь думает что с ним делать. Мое скромное ИМХО роста никакого и не будет.

 

А в крыму интересно как будет? рашен майами?

 

Да думаю еще хуже )))))

 

треш какой-то, почему у нас нет сильно развитых городов с хорошим климатом. зима бесит

 

Почему? Я серьезно... В сочах был последний раз в первом классе (1990год).

 

Там крокодилы и динозавры, которые жрут всех кто вышел за пределы морвокзала и имеретинской бухты)))
Смешно такое слушать.

В Сочи даже угоны машин - это одна две машины в ГОД, которые через неделю находят всеравно))

 

Про недвигу - если ликвидные объекты - выросло даже больше - в 2014 году покупка 100 000 руб/м2, в 2016 году - 270 000 руб/м2

На этом же объекте - покупка вторички за 21 000 000 руб в апреле , продажа в сентябре за 35 000 000 руб. Ну покупка удачная была, это да )))

В этом же доме - м/м - 2014 год - 2 000 000 руб, сейчас 5 500 000 - м/м нет )


Если что в теме - с 2004 года

 

Откуда у сочинского населения столько бабла?
Или это Алигархи покупают такие объекты?
Сейчас в Сочи, кроме хороших дорог и тоннелей, ничего достойного нет:ни инфраструктуры, ни квалифицированных специалистов(врачей, учителей..), народ живёт и ведет бизнес по старинке-урвал и трава не расти....
Жесть....
P.S. если чо-устриц ел и ем (с), работаю в Красной Поляне, езжу в Сочи часто. Даже наличие у вас денег и желания с ними расстаться не делает сервис в Сочи в коей мере приближенным к Москве!

 

как обстоит ситуация с домами?

 

Сочинское население ничего не покупает дороже хруща или Дома в Раздольном

Какие олигархи?)

Когда в ЯНАО или Чукотке покукуете всю жизнь - то, вылетая из минус 40 и прилетев в + 20 в феврале - все забывают. Да, многие покупают на эмоциях. Но чего стоит Карат - по 10000 $ + за м2 ! И обслуживание 500 руб/м2

 

Так себе

Есть единичные продажи 100 000 000 +

Но неожиданные )))

Красная Поляна хорошо идет за 50 000 000

К 100 000 000 уже не продается

 

А потом, годиков через 3-5 ложатся в землю из-за перемен климата...

 

Это к теме не относится )

Ну, это условный пример

Сочи - заразителен - очень многие покупают по примеру друзей, знакомых, побывав у них в гостях. очень много клиентов покупают не первую недвижимость. Купили квартиру, дом, землю

 

Скорее это импульсивная покупка.
Я тоже раньше думал:Сочи, море,круто....
А сейчас, окунувшись в реальность:здесь можно пожить недельку-другую и бежать, бежать и ещё раз- БЕЖАТЬ!
Если бы не бабки, кот. мне платят, ноги бы моей здесь не было, тем более с семьей и детьми.
Сорри за оффтоп!

 

Как раз по теме, почему нет?

Вы сами из Москвы?

Вы привыкли немного к другому ритму, городу,условиям - а вот люди из Новокузнецка, Магадана, Кемерово, Сургута - в Сочи во всем лучше, чем у них)

И среди них есть много людей, кто готов потратить 20 000 000 - 30 000 000 руб на недвигу в СОчи

 

Да, из Москвы.
И ритм, и люди и отношение к работе и жизни в Сочи абсолютно другое,чем в Москве.
Вот взять GorkyGorod, это село Эстосадок.
С какого перепугу однушка в убогих "волонтерских" домах на Эстонской улице стоит 5 (ПЯТЬ КАРЛ!) мультов?
Из-за гор и горнолыжного сезона?
По моему местный люд совсем "берега потерял" в плане цен на эти конуры...
Что такое электронная очередь( в детский сад, больницу и т.п.)- народ даже не знает такого!
Заболел ребенок, вызвать скорую проблема, едет по 3-4 часа. Правда в Красную Поляну из Адлера скорая приехала за 40 минут. По словам врачей: зае...сь ездить к больным и орущим детям в Адлере и без очереди поехали к нам подышать свежим горным воздухом. Я просто "ох...л". Сказано было весьма цинично.
г. Адлер, ул.Красина, инфекционная больница -это просто Пи...ц!
И это только цветочки.
Отношение к работе у местных -это нечто! По своему направлению местных не беру,т.к. ленивые, жадные и тупые. Работать не хотят, хотят как в "Совке" получать оклад, а не зарабатывать.
Короче, мое мнение по Сочи и Красной Поляне: можно пожить недельку-другую на отдыхе, но жить там постоянно, пусть даже и с баблом- это МАЗОХИЗМ и издевательство над самим собой и близкими!
Имхо, есть в мире более красивые и самое главное, не застрявшие в 90-х, места!

 

В мире-то, безусловно, много таких мест, а вот в России какие альтернативы?

 

Если у Вас есть 30 мультов, то это не повод вкладывать их в недвигу в Сочи....
Про Крым не скажу, устриц не ел, но что касается Сочи-наелся устриц на всю жизнь!

 

и еще им все всё должны...

 

У людей есть деньги, чтобы купить жилье у себя в стране, где им хочется. А сказки - что в Испании за 200 000 евро можно купить лучше - пи.деж все это, да и не нужна мне Испания. И дело не в не выездных. Я еженедельно в Сочи - и мне нравится, что в 08 30 я выехал из дома, в 09 50 вылетел в Сочи - и в 12 00 я вышел в аэропорту в + 20. А в Москве было - 9 перед вылетом) Ну и мес та надо знать) Летом народу много, но горы, море - есть чем заняться

Здесь, как и во всем - любишь или не любишь)

 

Фломастеры всегда разные!