1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

нуждаюсь в консультациях по земле

Тема в разделе "Крым", создана пользователем M535i, 25 окт 2014.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Приветствую местных)))

    Хотим с друзьями замутить один специфический проект в крыму
    подыскиваем под него землю.
    понятно, что будем выезжать в на местность для принятия решений, но хотелось бы и от местных получить первичную информацию по району)))

    Например, предлагают участок в п. Семидворье около алушты 80 метров от моря.
    соответственно сразу вопрос - а что там с пляжем - доступ, покрытие?

    Искать будем землю обязательно в 50-80 метрах от моря но "за городом" начинаем от 50 соток.
     
    #1 M535i, 25 окт 2014
  2. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Для начала надо федеральный закон почитать, сколько метров от моря можно вести хозяйственную деятельность. Потом, поставить под жесточайшее сомнение правовую сторону выдачи документа на собственность у продавца и переперепере проверить всё, так как и по украинским законам там не очень лепится такое близкое расположение к морю, да и вообще к водоёмам, ну а ежели всё в норме, удачи в бизнесе.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #2 vadim yalta, 25 окт 2014
  3. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо огромное.
    деятельность - проживание...
    тяжело сейчас с законами блин там у вас.
     
    #3 M535i, 25 окт 2014
  4. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Ни каких сложностей, просто для нас федеральные законы пока не сильно освоены, поэтому тормозим по маленьку, а так в принципе , всё по закону и проблем не будет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #4 vadim yalta, 25 окт 2014
  5. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а как сейчас по земле документация?
    в рф - свидетельство, а в Крыму?
     
    #5 M535i, 25 окт 2014
  6. kotenok27382

    kotenok27382 Участник тусовки

    Регистрация:
    22 мар 2011
    Сообщения:
    140
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Республика Крым
    Водит:
    В Крыму был Государственный акт на право собственности на земельный участок. Он пока и действителен как документ. Что будет после переоформления на российские доки не понятно. Пока движения в плане переоформления земель нет и ближайшее время не будет. По крайней мере до нового года точно.
     
    #6 kotenok27382, 25 окт 2014
  7. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а как тогда совершать сделку?
    на таком объеме (который нужен) - сумма то серьезная получается...
    :shock::shock::shock:
    не пара-тройка млн руб((((
     
    #7 M535i, 25 окт 2014
  8. DanilEVO

    DanilEVO Участник тусовки

    Регистрация:
    3 апр 2013
    Сообщения:
    287
    Регион:
    Мальдивы
    Водит:
    Если не ошибаюсь, то реестр уже открыт. Но если нет, то лучше сделок пока не делать! Есть огромные вопросы. Потом можно встрять по самые помидоры. Но если есть "буксир", то можно пробовать.

    2-е, по поводу проектов на ЮБК, тем более с хорошим бюджетом... Есть своя специфика самого региона, тонкости "захода" в тему, и остальные пикантные нюансы.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #8 DanilEVO, 25 окт 2014
  9. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо.
    тонкости и нюансы есть в любом делп - это понятно)))

    да у нас в принципе ничего особенного, просто хотим привнести некоторые особенности в тур бизнес))) для специфических людей...
     
    #9 M535i, 25 окт 2014
  10. kotenok27382

    kotenok27382 Участник тусовки

    Регистрация:
    22 мар 2011
    Сообщения:
    140
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Республика Крым
    Водит:
    Реестр открыт пока только по сделкам с квартирами и строениям без земли. С землей никаких процедур сейчас не делают!
     
    #10 kotenok27382, 25 окт 2014
  11. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    а какие варианты тогда?
    как отдать денег и получить кусок земли русской?
     
    #11 M535i, 25 окт 2014
  12. -Garris-

    -Garris- Завсегдатай
     

    Регистрация:
    11 мар 2014
    Сообщения:
    570
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Республика Крым
    Водит:
    немного подождать
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 -Garris-, 25 окт 2014
  13. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    сколько?

    проект то очень интересный)
     
    #13 M535i, 25 окт 2014
  14. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Договор о намерениях, денег отдашь меньше(пока сделку не осуществишь), можешь начинать вести деятельность, если продавец обратку даст, вернёт всё двойным кущём( по крайне мере так он по закону должен) , но надо проверять всё до запятой, да и финансовые возможности продавца тоже, а то если он гол как сокол, то потом печаль будет.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 vadim yalta, 26 окт 2014
  15. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    спасибо
    тож о такой схеме подумал...
    а может в несколько ячеек заложиться???
    Причем в москве))))
     
    #15 M535i, 26 окт 2014
  16. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Думаю покупатель не пойдёт на такую шнягу, скажет, что "без денег денег не делают" и "деньги должны работать" а не лежать в ячейке до хер знает когда, но ты пробуй, удачи.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 vadim yalta, 26 окт 2014
  17. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    продавец - вы имели ввиду.
     
    #17 M535i, 26 окт 2014
  18. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Ну конечно, ошилбся.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 vadim yalta, 26 окт 2014
  19. Ukff-atc

    Ukff-atc Новичок

    Регистрация:
    7 авг 2014
    Сообщения:
    28
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Республика Крым
    Водит:
    В Семидворье ровных участков не, там дикий склон который может потребовать от себя капитальных вложений для укрепления склона или разработке земли. Так что поокуратнее с этим. А так в принципе мне там понравилось. Пляж там узкий но очень длинный и в основном насыпной. Мелкая галька. А с правай стороны его вообще нет. Одни валуны лежат ((
     
    #19 Ukff-atc, 31 окт 2014
  20. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо огромное!
    За информацию.
     
    #20 M535i, 2 ноя 2014
  21. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    может есть агентство какое?
    или кто из наших занимается?
    рассматриваем землю в крыму:
    - не в городе,
    - электричество
    - более менее ровный участок
    - качество пляжа некритично (будет дооборудован)
    - ЮБК
    спасибо
     
    #21 M535i, 3 ноя 2014
  22. vadim yalta

    vadim yalta Абориген

    Регистрация:
    11 апр 2011
    Сообщения:
    2,436
    Регион:
    Республика Крым
    Есть, есть, у нас много чего есть, только дистанционно не получится, надо приехать и смотреть в натуре, это не средняя полоса России и даже не степной Крым, тут на югах настолько всё индивидуально, что один положительный нюанс, может перекрыть несколько нежелательных, и наоборот. Приедешь, звони, покатаем, покажем, заработаем.+79788419010 Вадим.
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #22 vadim yalta, 3 ноя 2014
  23. M535i

    M535i Старики-разбойники

    Регистрация:
    19 окт 2005
    Сообщения:
    21,253
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Москва
    Спасибо, огромное
     
    #23 M535i, 14 ноя 2014
  24. Rhsvcrbq

    Rhsvcrbq Завсегдатай

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    1,631
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Республика Крым
    Водит:
    Если нужна будет профессиональная консультация по переходу прав на собственность - обращайтесь. Работаем по юго-западу Крыма, однако, земельное законодательство - оно везде одинаковое:)
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #24 Rhsvcrbq, 6 дек 2014
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика