1. Присоединяйся! Электронный журнал "BMW Club Magazine" в Telegram
    Скрыть объявление
  2. BMWClub Страхование
    Лучшие условия при покупке полиса для участников клуба!
    Скрыть объявление
BMWClub Telegram BMWClub Страхование
Реклама на сайте

Отношение стоимости недвижимости в дкп к кадастровой при продаже от ИП

Тема в разделе "Налоги и Бухучет", создана пользователем Gary_rost, 14 авг 2020.

Ответить в теме
Поиск в теме
  1. Gary_rost

    Gary_rost Завсегдатай

    В клубе с:
    13 авг 2015
    Сообщения:
    1,816
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    добрый вечер, извините если вопрос повторный.
    Если ИП Продает коммерческую (!) недвижимость, стоимость в договоре ниже чем кадастровая, Налоговая будет доначислять налог исходя из 70% от кадастровой стоимости или нет? Как это делают с жилой недвижкой у физиков
    И может кто знает судебную практику по этому вопросу ?
    Заранее спасибо за участие в теме
     
    #1 Gary_rost, 14 авг 2020
  2. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Для физиков это статья 214.10 которая относится к главе 23 НДФЛ. К другим системам налогообложения она не относится.

    Камеральщики обычно видит что ушло имущество у физика-ИП и шлют запрос на подтверждение, что доходы учли в рамках усн. Если и будут смотреть то по 40 статье. Но тут больше ситуация продажа своим по одной цене, а другим по рыночной.
     
    #2 I_am2310, 14 авг 2020
  3. Gary_rost

    Gary_rost Завсегдатай

    В клубе с:
    13 авг 2015
    Сообщения:
    1,816
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    То есть будут смотреть по рыночной ли цене прошла сделка? Без привязки к кадастровой?
     
    #3 Gary_rost, 19 авг 2020
  4. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    НК это в текущий момент не предусматривает.
     
    #4 I_am2310, 19 авг 2020
  5. Gary_rost

    Gary_rost Завсегдатай

    В клубе с:
    13 авг 2015
    Сообщения:
    1,816
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    То есть для продавца ИП есть возможность указать цену в договоре ниже чем 70% от кадастровой стоимости?
     
    #5 Gary_rost, 20 авг 2020
  6. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Физику тоже никто не запрещает указать стоимость ниже. )
     
    #6 I_am2310, 20 авг 2020
  7. Gary_rost

    Gary_rost Завсегдатай

    В клубе с:
    13 авг 2015
    Сообщения:
    1,816
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    Но физику Налоговая доначислит как-будто он продал за 70% от кадастровой, а ИПшнику?
     
    #7 Gary_rost, 20 авг 2020
  8. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Не налоговая, а вы сами. По ИП если не в рамках НДФЛ продажа то такого пункта нет.
     
    #8 I_am2310, 20 авг 2020
  9. Gary_rost

    Gary_rost Завсегдатай

    В клубе с:
    13 авг 2015
    Сообщения:
    1,816
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Ростовская обл.
    Спасибо понял
     
    #9 Gary_rost, 20 авг 2020
  10. Denn_

    Denn_ Старожил

    В клубе с:
    6 сен 2011
    Сообщения:
    6,173
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Свердловская обл.
    Водит:
    Про кассу и пробитие кассового чека не забываем ;)
     
    #10 Denn_, 20 авг 2020
  11. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Так то да, но ТС не уточняет что продает физическому лицу или юрику/ИП за нал.
     
    #11 I_am2310, 20 авг 2020
  12. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    В клубе с:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,950
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    ККТ применяется не только при расчетах "за нал"
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #12 Бармалейкина, 21 авг 2020
    Denn_ нравится это.
  13. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Читайте внимательней, что написано, плиз ... "физическому лицу" или "юрику/ИП за нал"
     
    #13 I_am2310, 21 авг 2020
  14. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    В клубе с:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,950
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    что хотели сказать то?
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #14 Бармалейкина, 21 авг 2020
  15. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Все написано выше. Проблемы?
     
    #15 I_am2310, 21 авг 2020
  16. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    В клубе с:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,950
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    так что там с ККТ?
    "физическому лицу" или "юрику/ИП за нал

    а то у ТС, да, могут проблемы случиться
     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #16 Бармалейкина, 21 авг 2020
  17. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Ответ будет зависеть от того кто покупатель у ТС. Варианты когда нужна ККТ я написал. Проблемы?
     
    #17 I_am2310, 21 авг 2020
  18. Бармалейкина

    Бармалейкина Партнер Клуба
       

    В клубе с:
    18 авг 2005
    Сообщения:
    12,950
    Пол:
    Женский
    Регион:
    Москва
    Водит:
    просто напомню, что Вы изначально написали
    этот неоднозначный ответ Вас и попросили уточнить

     
    Stop hovering to collapse... Click to collapse... Hover to expand... Нажмите, чтобы раскрыть...
    #18 Бармалейкина, 21 авг 2020
  19. I_am2310

    I_am2310 Завсегдатай

    В клубе с:
    28 июн 2020
    Сообщения:
    666
    Пол:
    Мужской
    Регион:
    Воронежская обл.
    Водит:
    Неправильный ответ был бы ".. не уточняет что продает за нал". А тут "или" было вполне достаточно для разделения вариантов.
     
    #19 I_am2310, 21 авг 2020
(Вы должны войти или зарегистрироваться, чтобы разместить сообщение.)

Яндекс.Метрика