Планировка дома

зачем в гостевой гардероб, если там на постоянке никого не будет жить? лучше сделайте в нише два шкафа - один на гостевую, второй в хоз.спальню

в хозяйском санузле я бы уменьшил окно и постарался вместить большую душевую в строит.исполнении - мыться будет гораздо удобнее, чем залезать постоянно в ванну

 

Кабинет себе, а жене отдельное помещение для увлечений? Или по очереди?

 

Это забавный дом))

Совершенно непонятно, зачем между кладово-гардеробной и прихожей несущая стена.
Также неясно, где будет мыться гость. В проходном душе при парилке?
А из парилки в сортир бегать через коридор?

Кухня небольшая. Кладовка при ней - вещь удобная. Но в данном случае сильно портит пространство кухни-гостиной

 

По выделенному тоже сперва хотел прокомментировать, но потом, вспомнив, что дом предназначен для двоих взрослых людей, счел это малозначимым. Ну будет гость бегать в дальний душ, да
По поводу "почему несущая" - а почему бы и нет? Ну да, дороже, но может там крыша хитрой конфигурации, с опорой на эту часть

 

По моему мнению, спальни маловаты. У меня спальня порядка 27 метров + около 6,5 гардеробная. Нравится тем, что воздуха много))), но возможно вы компенсируете маленький метраж высокими потолками или вам «воздух» даром не нужен))
На мой взгляд, спальную зону надо увеличивать, в постирочную ставить душевую, а лучше попросить проектировщиков придумать совершенно другой вариант, по моему мнению, не очень планировка, учитывая, что вы хотите и будете жить в ней
Обратитесь в другое бюро, может предложат что-то более интересное, и с планировкой вернетесь к дальнейшему проектированию. Я баню сейчас проектирую на пятне 6*6, только на 4й планировке убедил себя, что все так и реализую.
Окна мастер спальни на юг? Я бы подумал, тк будет жарковато, устанете охлаждать летом.

 

Вход в гардероб через две двери?
Столько помещений и такое всё маленькое.
В котельной раковина, для чего?
И кухонька 9 метров как в П44Т?
Точно забавный дом и тем более на двух человек.

зы И вообще гости должны приезжать мытыми и гладковыбритыми.Не в основной же с/у им ходить.

 

Тут главное выходя из хамама, не прихлопнуть дверью гостя идущего из туалета обратно)

 

Скорее, вспомогательные помещения слишком большие )) Одни коридоры с холлом съедают почти 30 метров
Зона отдыха, которая хаммам/парилка/душ/"отдых" по мне так просто огромная, но кто знает - м.б. ТС любит проводить основное время в помывочных процедурах ))

 

Ага)
И за стиркой)

В том месте, где обычно люди размещают гостевой туалет при входе, здесь мы видим просторную постирочную.

 

Если это предложили архитекторы, уходите от них.Не теряйте время, очень оно дорого.
Низкая квалификация.Вон вопросов сколько набросали уже.

 

Над экспликацией говорящая надпись "создано в учебной версии архикад"

 

Лайтовое предложение:
Хамам на место кухни, кухню в кладовку, кладовку в туалет, туалет в постирочную и туда же душевую, гардеробную гостевую в мастерспальню и максимум отрезать коридора в пользу мастерспальни. Сделать нормальную прихожку из гаража и основного входа (поменять местами кладовку и гардероб и прирезать часть нынешнего хамама), окна спален на запад открыть, а север и юг закрыть, ну и тогда, возможно, хоть как то это будет предназначено для жизни. А пока, как я согласен с комрадами, дом для бани и постирки, хотя парилка для такой банной площади очень скромная.

 

Афтар!)
Ты до решения построить дом от жены не в гараж сбегал?)

 

Если отталкиваться от того что есть, я бы следующее меняла:
1) Душ поменяла бы местами с хамамом. И из парилки выход напрямую в комнату отдыха - две двери рядом - так удобнее. А душ чуть в стороне. Так же там будет удобно мыть ламы собаке, если заведете, обувь с улицы и просто принимать душ летом. Прошлепал из патио - все совсем рядом.
2) Поменяла бы местами кладовую и гардеробную, а в идеале сделала бы отдельные двери
3) Поменяла бы местами построчную и гостевой туалет. Построчной 4 метра достаточно - проверено. У меня в такой горничная не только гладила но и переодевалась чай пила. А вот в Сан узле 9 метров можно прекрасную ванную разместить. Тем более что я так понимаю что гости - это ребенок? Так таки и внуки пойдут и может даже гостить. будут подолгу ) Гардероб гостевой я бы оставила это практично. Вероятнее всего там будет храниться невостребованный гардероб ребенка, и возможно хозяйский несезонный или специфический ( лыжно-рыбацко- яхтенный) не знаю чем хозяева увлекаются. Кладовка скорее всего переродится в хобби рум жну или мужа - по увлечениям смотря. Ну а кабинет традиционно это место где дядьки пьют виски и курят сигары, пока феи трещат в гостиной. Если все так - то в кабинете вытяжку нужно делать как на кухне - прекрасное решение спасающее всем нервы и чистоту воздуха в доме.

В целом жать можно. Если это адаптация готового проекта - можно брать, жить тут можно - если такое напроектировали для вас - лучше сменить проектировщиков, потому что с таким качеством непременно будет большое количество технических ошибок, а вам это надо?

 

По мои грубым прикидкам из 275 квадратов 100 ушло на гараж и коридоры, и 30 - на кладовки и гардеробы. Плюс «помывочный комплекс» около 30.

 

Спальня 14, гараж 60
Я тебе гарантирую гараж будет двухэтажный в итоге)
70 мало)

 

Мы сейчас сюда Индивидуума позовём - он же типа в правильных площадях для проживания двух человек разбирается

 

Неужели не видно, что автор ваяет сам.
Самые дельные предложения у Королевы. Но я бы отзеркалил еще. Спальня на юге - зло. Патио на юго-востоке, когда спа пользуют во второй половине дня, как и покушать мсява, тоже сомнительно с тз комфорта.
Спальни по мне норм с учетом гардероба. Кухня 9м. А зачем она больше?
Но в целом проект слабенький с учетом, что на двоих, а площадь достаточная.

 

Планировка конечно тихий ужас, но всё поправимо даже если нельзя двигать наружные стены.
1. Хамам убрать в парилку - сейчас есть решения позволяющие получать оба вида парения в одном объеме.
2. Освободившийся от хамама аппендикс объединить с кладовой внизу и прорубить прямой выход на кухню, в этом аппендиксе при входе из гаража сделать полки под хранение припасов, чтобы далеко пакеты не носить.
3. После припасов на оставшихся от 3 из 5 погонных метрах слева и справа сделать черновую зону кухни с большим холодильником, морозилкой и столешницами под грязную готовку и кухонные приборы (комбайны, блендеры, ...)
4. верхнюю кладовую убрать - гостиная и так небольшая, можно кладовку сделать поменьше на месте гостевого туалета
5. Постирочную уменьшить, отдав часть площади под гостевой санузел с заходом из прихожей
6. Кабинет и гостевую спальню поменять местами и сам кабинет внести в периметр мастер-блока
7. В мастер-бедрум вход из спаьни в ванную замуровать, сделать проход через гардероб - так будет меньше звуков и запахов + меньше беготни.
8. Вход в спа можно сделать через гараж, но тут не специалист - зависит как часто будете пользоваться

 

Не надо, если бюджет и место позволяет, надо делать их раздельно. Это я как банщик со стажем говорю)).
Себе зажал, сделал все вместе, уже сто раз пожалел, что сэкономил пару-тройку млн.

 

Практически нет смысла в советах, без знания потребностей и нюансов жизни ТС...

Например, кабинет может быть нужен для деловых встреч.
Тогда вход в него желателен либо отдельный с улицы, рядом с основным, либо прямо из прихожей. Поскольку посетители могут быть разные, в том числе те, которых нужно отсечь от приватной части дома. И рядышком гостевой туалет.

А может быть, посетители вообще не планируются.
Тогда вариантов вообще множество. Проходной кабинет - из него вход в спальню.
Кабинет-отдельные апартаменты, на случай если устал от общества домочадцев и решил отдохнуть в уединении... Со своим санузлом, душем, оружейной комнатой и кладовкой для охотничьей одежды.

Все истории реальны, взяты из нашей практики )))

 

Русская или сауна при наличии отдельно хаммама? Не очень банщики) но с годами все меняется))

 

У меня русская баня, я сауну не приемлю. Но печь позволяет выходить на режимы от почти хамама, до сауны через русскую)).
Если любитель и хамама и бани, то это совершенно разные кондиции, правильно их делать отдельно.

 

Тут уже масса вариантов, которые, как уже выше писали, зависят от ваших потребностей и состава семью, образа жизни.
Я бы например не делал такую большую спа-зону при такой маленькой общей площади, лучше побольше мест для хранения - гардеробная в масетр-бедрум крайне маленькая.
Пригласите лучше хорошего архитектора на участок ваш посмотреть - он вам за недорого предложит как лучше дом посадить относительно соседей и сторон света + предложит компоновки помещений на эскизном рисунке. Это не дорого - несколько десятков тысяч рублей обойдется, на фоне стройки копейки.

 

Такой себе вариант - если кабинет для работы, а не только вискарь пить, то каждый раз выходя из спальни даже по выходным будешь проходить мимо рабочего места и вспоминать какие-то рабочие моменты, тем самым хуже отдыхать эмоционально...

 

У автора без гаража и котельной отапливаемой площади 200 метров - речь об оптимизации пространства. Понятно что по хорошему нужен ещё бассейн и тренажерный зал, но тут площадь хорошей квартиры в загороде. Моё мнение вы знаете - я бы вообще квартиру 150 - 180 лучше бы купил и два машиноместа на -1 этаже. В замкадье бюджет будет сопоставим с частным домом, тем более у автора участка по сути нет, кроме патио - поэтому вариант квартиры с террасой вполне себе альтернатива в данном случае.

 

Вообще при вашем размере участка я бы ещё подумал если не о втором этаже, то хотя бы о цокольном, куда можно перенести СПА, котельную и хранение. Ну или как минимум гараж урезать до одного авто под электрокар, а машину с ДВС можно и на улице под навесом ставить.